公司间房产交易,公司间房产交易过户税费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公司间房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公司间房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司购房后要办理哪些手续？
2. 公司名下房产过户给别人东西咋办？
3. 如果以公司名义购买房产有那些好处？
4. 公司房产转给个人有优惠吗？

公司购房后要办理哪些手续？

1、公司买房需要先排号进行选房。

2、签订认购书，《商品房认购书》是商品房买卖双方，在签订商品房预售合同、或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。《商品房认购书》都是从住建委的官网上下载的，购房者要自己看清楚认购书来源，弄清条款内容。

3、付款：一般由三种付款方式，一次性全额付款、分期付款和银行按揭付款，银行按揭付款方式居多。

需要的资料

1、公司营业执照副本。

公司名下房产过户给别人东西咋办？

如果公司名下的房产需要过户给别人，首先需要确认该房产是否可以过户，如有限制需要解除限制。然后需要双方达成协议，签署相关文件，并办理房屋过户手续。过户手续包括缴纳税费、办理不动产权证等。在过户过程中需要注意遵守相关法律法规，确保过户顺利完成。

如果以公司名义购买房产有那些好处？

　　以公司的名义买房的好处主要是下面几个方面：　　

1、个人购入房产不足5年转让的，要交5.6%的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价的情况下，你就算是今天买过来一套200万的房子，我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的，今天买明天卖都可以。土地增值税企业所得税因为他没有盈利没有赚钱也不需要交，这个需要财务的一些知识做了。所以在公司选择购入房产的时候尽量选择成交价过户，就是你买过来的时候你可以跟对方说我要成交价过户，你要交什么税我帮你给多一点。房子再次转让的时候产生高额的差价和产生高额的税费。　　

2、虽然公司在购入房产的时候，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的***，一般可以贷到房产价值的7成，实业公司或者是去年10年、11年的时候实业公司是可以贷到房产的100%的，200万的房子我可以贷出200万给你。在国家对中小企业，不单是中小企业还有微小企业的政策支持力度非常大，如果是一些经营信用良好的公司***，在未来的3—5年之内比个人***更容易取得。如果万一以后又出现***收紧限贷了，银行不放款的情况下，可能公司的房产去做一些抵押贷款，比你个人的房产做一些抵押更容易取得银行的***。　　

3、公司名下如果只有一个房产而没有其他业务进行的话，打个比方如果我的公司买了一个100万房子，我过了十年这个房子涨到1000万了，中间有很大的差价我又要买这个房子怎么办呢？我可以通过转让这个公司的股权，股权的买卖只需要交一点点股权转让的税费，就避开了转让这个物业转让高额差价的一些税费了，土地[_a***_]企业所得税那些都可以免掉非常的多。

公司房产转给个人有优惠吗？

公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。

一、税费征收标准 1、买方契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

2、卖方企业所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%

3、卖方营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加

4、印花税：总价*0.05%5、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（***除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。二、交易费征收标准1、交易手续费：买卖双方各3元*建面2、交易登记费：80元3、权证印花：

5元4、国土工本及制图：90.8元三、其它如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。

到此，以上就是小编对于公司间房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于公司间房产交易的4点解答对大家有用。