房地产预算分析工具,房地产预算分析工具有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产预算分析工具的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产预算分析工具的解答，让我们一起看看吧。

1. 建筑木工预算什么软件好？
2. 2021年一级造价案例教材变化大吗？
3. 施工图预算的编制方法有哪几种？
4. 施工图预算的编制方法有哪几种？
5. 广联达造价分析能修改吗？

建筑木工预算什么软件好？

很多人把工程预算软件/装修预算软件和企业财务部门用到的预算软件/全面预算软件弄混。

工程预算软件仅限建筑、装饰行业用来计算工程造价（做工程预算）的工具软件。

全面预算软件是财务预算软件的延伸，是更专业的财务预算软件。全面预算软件和财务预算软件一般没有行业限制，目前来说预算管理体系更完善、管理水平更高一些的中大型企业对全面预算软件需求更多，目标是要解决预算编制、执行控制及预算分析、绩效考核等问题；中小企业使用财务软件中的预算模块即可，可以解决简单的预算编制需求，实在不行excel也可以编预算。

预算软件/全面预算软件品牌：智达方通，金蝶、用友、浪潮、Hyperion、SAP BPC、IBM TM1、等；

装修预算软件/预算工程预算软件品牌：广联达、鲁班、***等

如果是建设建筑领域，一般广联达就可以。

如果是家庭住宅装修领域，那么目前并没有合适的软件进行预算处理。

主要原因在于工程施工款项无法标准化计算

各服务商乃至各工人的计费标准、计费方式不统一，各个地区、不同季节的计费方式和标准又不相同，故软件标准化计算难度颇大，市场还是以人力/经验计算为主。

2021年一级造价案例教材变化大吗？

2021版一级造价工程师《建设工程案例分析》教材变化不是很大，主要是增加实际案例分析。

《建设工程案例分析》专业教材由 全国造价工程师职业资格考试培训教材编审委员会编制。中国城市出版社(隶属中国建筑工业出版社)发行《建设工程造价案例分析(土木建筑工程、安装工程)》。

施工图预算的编制方法有哪几种？

编制施工图预算主要有单价法和实物法两种方法。

（1）单价法

用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工程的直接费。

再以工程直接费或人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、计划利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。 这种编制方法便于技术经济分析，是常用的一种编制方法。

（2）实物法

用实物法编制一般土建工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量。

然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价，求和，再加上其它直接费，就可以求出该工程直接费。间接费、***利润及税金等费用计取方法与单价法相同。

施工图预算的编制方法有哪几种？

编制施工图预算主要有单价法和实物法两种方法。

（1）单价法

用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工程的直接费。

再以工程直接费或人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、***利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。 这种编制方法便于技术经济分析，是常用的一种编制方法。

（2）实物法

用实物法编制一般土建工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量。

然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价，求和，再加上其它直接费，就可以求出该工程直接费。间接费、***利润及税金等费用计取方法与单价法相同。

广联达造价分析能修改吗？

我了解到，广联达造价分析是一个计算建筑项目造价的软件工具。根据我的了解，软件工具一般是可以进行修改的。你可以在软件中输入不同的参数和数据来进行计算和分析。然而，具体是否可以修改以及修改的范围和方式可能会根据软件的版本和使用许可证等因素有所不同。因此，建议你咨询广联达造价分析软件的官方支持或提供方，以获取更准确和详细的信息。

到此，以上就是小编对于房地产预算分析工具的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产预算分析工具的5点解答对大家有用。