父亲的房产过户给二儿子,父亲的房产过户给二儿子要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父亲的房产过户给二儿子的问题，于是小编就整理了3个相关介绍父亲的房产过户给二儿子的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母的房子可以过户给两个儿子吗？
2. 父母名下有2套房，该怎么过户一套给子女比较好，各种费用有多少？
3. 父母的房子过户给了两个儿子，后来只想给一个人行吗，怎么办？

父母的房子可以过户给两个儿子吗？

可以。

父亲房子过户给儿子的手续：

1、父亲持房主的身份证、房产证、监护证明，包括出生证、户口簿、子女的***到房管中心进行登记；

2、准备好过户资料到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取新的房产证。

父母名下有2套房，该怎么过户一套给子女比较好，各种费用有多少？

房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

(三)以继承的方式将房屋过户给子女

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

父母的房子过户给了两个儿子，后来只想给一个人行吗，怎么办？

原则是来说，老人已经把房子过户给两个儿子了，那么这套房子的权属就是属于两个儿子，如果再次变更权属，只要两儿子中，去名字的那一个同意，然后去当地房管局办理房产份额转让，[_a***_]，过户，即可。

到此，以上就是小编对于父亲的房产过户给二儿子的问题就介绍到这了，希望介绍关于父亲的房产过户给二儿子的3点解答对大家有用。