分析房地产价格模型,分析房地产价格模型的方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析房地产价格模型的问题，于是小编就整理了3个相关介绍分析房地产价格模型的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产沙盘模型制作-房产沙盘模型的制作流程是什么？
2. 我想做像房地产那样的小房子模型，该用什么材料呢？
3. 售楼处模型行业有前景吗？

房产沙盘模型制作-房产沙盘模型的制作流程是什么？

沙盘模型制作流程一般为6个步骤:　　

1、根据客户的楼盘平面设计图和沙盘比例来制作出沙盘的台子。一般大小的房地产就如一个台球桌状大小。如果有其他特大型的楼盘也可以***用几个小台子合拼在一起。　　

2、根据客户的楼盘图纸来调出相应的颜色的油漆，喷在PVC板上，然后就可以进行雕刻了。　　

3、根据设计图把楼房的结构也设计出来，不同的板块记得也要在电脑上分解出来，把墙面的花纹以及屋顶的房瓦等等都要设计好，并结合PVC版雕刻出来。　　

4、做好了楼盘板块就可以组装楼房了。由于大楼的墙面以及花纹什么的都已经是直接雕刻在楼盘板块上的了，所以我们只需把玻璃窗的的有机玻璃黏贴上去即可。　　

5、沙盘模型置景和布置工作。一个楼盘除了楼房，还有草地、湖泊、大山等等。所以要分布好这些地区的地面。还要把小配件弄上去。像树枝、花草以及水流等等。　　

6、整合沙盘。把楼房的都挂上小彩灯，使楼房里面可以发光。像楼房的路线以及路标什么的都要标石出来，记得要安装上文字标牌以及路灯，让整个沙盘模型看起来更具真实感。　　一个楼盘沙盘模型就是这样制作出来了，必需要把每一个步骤每一个细节都做好了，才能制作出真实的效果，这样客户看了才有想要买房的欲望。　　地产沙盘模型的展示，其实就是设计者将他的设计思路和方案，呈现给客户和消费者观看的交流语言。通过房地产沙盘模型的方式，将设计者想要表达的语言直观的展示在消费者面前。对于消费者和客户而言，设计的好坏，通过房地产沙盘模型就一目了然，无需设计者再做更多的解释。　　其实说到沙盘模型如何收费这个问题，主要是看你想要达到什么样的效果，因为根据不同的效果，费用也是不一样的。当然，还要考虑到比例要做多大的，还有建筑的数量等等因素。综合起来平均到每平米的话，一般价格在3、4千元每平米到1万多每平米的都有。　　现有小伙伴问到，如果要做一个项目的智能沙盘，费用又是怎么计算的呢？其实现在能做这个的公司产品都大同小异，关键还是要看模型公司的报价，产品质量和售后服务这三个方面是不是有优势，所以说沙盘模型的价格一般是按照沙盘的面积来计算的，一般情况下是2500-3000元/平米，如果要在沙盘中加各种表现效果的话，价格会相应上浮。

我想做像房地产那样的小房子模型，该用什么材料呢？

可以使用PVC板，或者是ABS板做房子的架构，其他模型材料有UHU胶水，美工刀，模型树粉草粉，模型树，模型人，模型户型材料，偏光膜等等，如果还想做个灯光效果就还需要LED灯条就如

售楼处模型行业有前景吗？

建筑模型设计制作员是能根据建筑设计图和比例要求，选用合适的模型制作材料，运用模型设计制作技能，设计制作出能体现建筑师设计思想的各种直观建筑模型的专业模型制作人员。

目前，我国建筑模型设计制作业从业人员有120万多人，其中从事实物建筑模型(非计算机模拟模型)的专业制作人员占20%以上，为24万多人。建筑模型设计制作员中，70%就业于模型制作公司，15%就职于各类展台布置装潢公司，10%开设独立的建筑模型设计制作工作室，5%分布在各大设计院、设计公司、设计师事务所。

调查显示，目前建筑模型设计制作员水平参差不齐，多是半路出家，靠师傅带和自己琢磨成才，没有经过系统的学习与培训。

据介绍，建筑模型设计制作不需要很大的场地，对人员的文化水平、年龄、性别等条件相对限制不是很多，没有各类污染，是花费少投入多的都市产业，对促进就业、发展社会经济作用很大。

现在国内院校没有设置与本职业相关的专业，国内院校的建筑系虽有相关劳技课程，但课时也不多。”据专家介绍，建筑设计师、城市规划师、房产商、展览商青睐建筑模型形象、直观的特点，将推动建筑模型制作业快速发展。而投资少、入行容易的特点，也将吸引更多年轻人加入建筑模型设计制作员行列。

关于工资也不是说几千块钱，具体[_a***_]。我也不去说。做效果图好了，你还可以做建筑动画，现在动画工资你更不敢相信了上万，两万也有人拿啊。同一个公司，做同样的活人家拿八百一千的也有。老板也是有眼的人，关键是值多少钱的时候给你多少钱。

还有就是我的经历，刚开始效果烂的时候，根本就不会有人要，也就是说两百块钱人家也不会给的。信不信哦？我是说要有基础，有本事才好混不论哪一行。加油！

到此，以上就是小编对于分析房地产价格模型的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析房地产价格模型的3点解答对大家有用。