房产证房管局不给过户,房产证房管局不给过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证房管局不给过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证房管局不给过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证，有国有土地使用用证，房管局为何不给办理房产过户？
2. 买房时，卖方不给过户怎么办？
3. 买了单位自建房有房产证和单位同意转让的证明，但房产部门不给过户，拆迁了怎么办？
4. 房主迟迟不过户怎么办？

有房产证，有国有土地使用用证，房管局为何不给办理房产过户？

只有房产证，国有土地使用权证不能过户房子，也是可以买的，这种是便宜的。。。

如果是用于住房，不作其它的，还是可以买的，虽说不能过户，但土地也是有使用权的，坐家是没问题的。

但这种房子总的说买了是不很放心的，因为过不了户，留有后遗症。因为房产证名字过不了，始终是别人的名字，自已在房产证没有名字，只有将双方买卖合、付款手续保管好了。

买房时，卖方不给过户怎么办？

可以出示但是购房过程过中的一些证据，比如，双方签字的鞋子，还有购房过程的聊天记录截图，还有买房时第三方在场的人的证词，购房的转账记录，银行的流水单号，然后让他过户，还是拒不过户，就要上诉提交这些证据，让法院强制执行过户！

首先需要看你们的交易流程到一环节，交易过程中签署的合同涉及哪些方，还有就是房本是他父亲名字的，那签合同的是谁的名字，他父亲现在是什么状态（死亡、无行为能力或是其他）

合同在很多环节起到保护您的作用，例如违约金的约定，如果只剩下过户环节了，那么针对税费的赔偿也需要明确

第三方的证明和协调，也就是中介机构或资金监管机构等第三方的作用，中介在全流程的协调作用，银行或是建委那些第三方资金监管会对您的首付款进行保护，但是有些地方的政策没有对资金监管是没有要求的

老人的生命状态，如果老人已经去世，此套房产已经变成了产权不清晰，也没办法以先产权证过户了，只能等业主方变更产权人后进行下边的流程

买了单位自建房有房产证和单位同意转让的证明，但房产部门不给过户，拆迁了怎么办？

因为住房是内部公房，不对外办理过户，住房所属土地也是集体性质。有双方一起单位房管部门，只能本单位内部员工享有。

单位自建房它的使用权是以划拨的方式取得，同时可以享受到国家很多其它优惠政策。如果是职工全额集资的话，那么以后可以办理到全部产权，产权证到手后是可以进行买卖的。但是如果是部分集资，产权就只能办理部分产权，另一部分产权属于单位，要想转让需得到单位的同意，并且单位有优先购买的权利。

自建房房产证过户办理流程：

1、签买卖合同，如果有中介，那么买房双方和中介一起签订买卖合同。其中包括房产的价格、交楼的方式以及付款方式等，但这些条例必须先协商好才能签订，避免后续出现矛盾。

2、递件，合同签订好后就可以带上相关的资料到房管局申请房产转移登记，买房需带身份证，如果贷款要第一套房证明的话，那么要先导相关部门开具。其次卖房要带***、房产证以及房产原相关税费等原件，其中交房管局买卖合同可以用房管局的版本到房管局后在签。

3、交税，房管局收到件后，接着在按要求和[_a***_]到相关部门缴纳各种税费。在交税时买卖双方要带好***，并且各交各的税。

4、完税过户，双方交完税后，把全部税费的票据交房管局审察，审察通过后领取过户回执单。

5、领证，待上面所有手续完成后，房管局会通知时间领取新的房产证，买房只需带上***和回执单领取即可。

房主迟迟不过户怎么办？

打官司啊 我们去年有个单子就是因为当时未满两年不能交易 签合同三个月以后过户 结果碰上房价大涨 房东一直不配合办*** 不配合过户 诉讼了 我们都过去作证了 官司打一年多了 双方律师都在扣字眼。。希望对你有所帮助

到此，以上就是小编对于房产证房管局不给过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证房管局不给过户的4点解答对大家有用。