房产证面积有误能过户吗,房产证面积有误能过户吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证面积有误能过户吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证面积有误能过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证面积和房子不一样能过户吗？
2. 建筑面积超出不能过户怎么办？
3. 不动产登记房屋和土地不一致如何过户？
4. 房子产权可以按比例过户吗？

房产证面积和房子不一样能过户吗？

能过户。

房子的交易及其过户是按照房产证的面积来计算的，包括过户费契税等等费用。如果房子实际面积与房产证不一样，那实际面积可能是你自己测量的，可能不准确，应以房产证为准。

只要你同意就可以

应该分情况对待,如果由于开发商的建筑误差造成,退(补)折算价钱可以过户。如果房主私搭出来的面积造成房产证面积与实际面积不符也可以过户。看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。

建筑面积超出不能过户怎么办？

因为你这个太笼统了，不具体，没法具体回答。我就写几个情况看看你是哪一种。首先，这个房屋改建过没有，要是因为改建造成面积增加的，先补改建的建设手续。更改为新不动产证后在过户。其实没有改建过，因测绘误差或者其他误差导致的，直接申请更正登记，更正登记后过户。一般来说，测绘误差很难肉眼观察出来，应该是改扩建了。

不动产登记房屋和土地不一致如何过户？

土地证上登记的户主如果能到现场配合您过户可以直接办理。如果不能到现场配合你办理您本人可以携带房产证土地证身份证原件到不动产登记中心申请土地证公示，满15个工作日后本人可携带房产证土地证***原件复印件到不动产登记中心办理过户手续。

划拨土地需要缴纳百分之一的土地出让金。需要携带购房时的发票。

房子产权可以按比例过户吗？

一般情况不允许，特殊情况有可能。

特殊情况1、，原产权人的子女名字要增写入房产证上，或子女名字从原产证上去除并将该份额转给已在房产证上的父母名下。

特殊情况2、两兄弟原是按各50%的比例共有一套房产，现因双方协商一致，一致要求对现定的份额进行变更。

到此，以上就是小编对于房产证面积有误能过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证面积有误能过户吗的4点解答对大家有用。