大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析简报模板的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产分析简报模板的解答，让我们一起看看吧。
如何寻找房地产销售行业新的突破？
谢邀~
先说结论，房地产销售行业的新突破我认为是VR游戏等强交互、强浸入式体验的工具出现，才有可能发生新的突破。
今年受疫情影响，全国多地的售楼部、地产中介的销售行动都被“冰封”。面对线下销售的困境确实也有不少房企选择抖音等线上平台进行销售。如恒大就在疫情期间放出各种声音，对外宣传自己疫情期间火爆的线上售房。
这其中，我们不难发现，以线上直播为形式的售房手段，在这次疫情中确实大放异彩，可以说给整个地产销售行业带来了一丝新思路。
房地产作为超大额消费行为，购买过程非常冗长复杂，涉及的多个方面的信息互通，如房企品牌对比，楼盘项目品质对比，售楼部销售人员与购房者的购销博弈，签订契约后税费尾款的信息沟通。注意，这里小编只是谈及信息互通，购房过程中的经济支付行为还不计在内。所以只靠一场“黑天鹅”***，就妄图下新突破的定论还是太早。
但疫情让各大地产转移线上销售模式为什么又提供了新思路呢？这在于线上销售提供了一个新的信息曝光渠道。大家都知道，所有的销售过程中，最大的成本就是曝光，曝光量的大小就是流量的多寡，这决定着有多少用户能看到某个房企旗下的某个楼盘项目。传统的房企销售主要走所在城市的线下曝光，所以大多数房企的曝光手段多是购买项目所在城市的实体广告位，比如公交车壳广告，地铁电子屏广告，沿街大屏广告等等，因为这些广告的受众都是这个城市的市民，便于抓取专属目标客群，让潜在客户自动上门。虽然这种模式比较被动，但凭借曝光量大，人流观看频率高，目标客户相对集中，一直受房企销售部的青睐。
近几年，随着自媒体及其平台兴起，也会有房企投放文章、视频在内的广告给一些本地化媒体，以此吸引目标客群。
现在地产行业模式越来越多，但是都没有打破传统的销售模式，目前佑商爆销模式为打破传统的销售模式不断进行创新，整合三方***，与上千家品牌厂家结合，为解决房地产“销售难”提供赠品的供应商，实现共赢的局面，让开放商快速清空库存车位，让业主买车位等于赚车位，让品牌商批量出货。
你说的是一手房销售还是二手房的销售。这个问题比较宽泛，您可以更加具体一点。如果是一手房的内场销售，能突破的就是提高自己的内功，加大合作伙伴们的带客量。如果您是二手房的销售，尝试通过抖音扩大陌生人，抖音天生的算法就是帮你推送客户的，但前提是你必须是一个专业的房地产销售，这个是你的ip，你必须打造这个标签。传统的获客模式已经是竞争非常激烈了。安居客端口也好，房天下端口也好，竞争过于充分，很难再有集中的获客的了，就是效果不明显。另外天天在朋友圈发广告的模式，只能是经营现有的客户或者朋友，很难有突破。抖音的陌生人推送模式值得尝试。
公司主要是依靠百度关键词推广，公司有自己的房产网站，类似搜房网。通过关键词搜索，客户点击进入网站之后，我们会有一个对话框跟浏览者聊天，通过网站对话框介绍楼盘，并拿到客户的联系方式，之后就是电话跟进客户了，并带客户去各个楼盘看房。带客户去看房都是一对一专车陪同，不收取客户费用的，如果有成交，[_a***_]会给我们公司返佣。
房产销售新的突破，到底在哪里？从我接触房产销售多年的经验看，有这么几点建议：
1、在买房子的过程中，大家感受到的就是房产销售给客人提供的信息都是经过包装的，不真实，客人进入销售中心后，马上就会警觉，自己会不会上当、受骗，销售讲的是不是真话，房子还没有买，先竖起了一道防线。因此，销售都在喊，下定很难。
2、产品缺陷不如实告知，客人下定后，会有受骗的感觉，进而出现***，拉横幅，影响了销售的正常进行，前期建立的信任，瞬间崩塌。
3、销售人员不专业。看似讲的都很真，等你真正想问一些具体的，涉及到专业的时候，销售人员一脸懵逼，回答不了，甚至生编硬造，搪塞敷衍，客户心理的鼓打因此得更响了。
4、各种销售套路，客户不好揭穿，进而拒绝和排斥。
5、开发商耍小聪明，各种理由说辞，客户难以下定，犹豫不决。
出现以上这些问题的原因，有开发商的问题，也有销售团队的问题，根本一点，就是诚信不够，妄图以短期、快速的快餐式销售方式，获取利益后走人。
如何突破销售不畅、客户下定难，除了以诚待客外，个人认为更重要的是销售人员的内功要好好练练，一是把真实的事实告诉客户，是否购买由客户客观判断和决定，既就是项目有缺陷，也是提前告知，这样就避免了后期的隐患。二是销售人员对建筑的专业知识的掌握，一定要熟练和专业，因为，现在的客户也有了很大的专业提升，比起以前买房，更加理智和专业。三是服务水准的再提升，这里面包含说辞、销售技巧、仪态等等。四是利用好销售工具和新媒体平台。宣传模式的创新、拉客技巧的改革，也都是一种突破。直播买房、网红打卡等新模式都可***纳和利用。
深圳开盘简报，上周五盘入市，一盘去化率79%, 你怎么看？
上周深圳开盘了五个项目。但是房价高的卖得好，房价低的卖得却很差。
太子湾·湾玺（2019.04.23）
位于南山区。价格10万五，(真的是高)。小编一年不吃不喝也买不起一平啊，对于这些富豪，只能仰望啊。这种240–360平的豪宅，推出92套，当天卖了47套。中国的有钱人是真的多。不过去化效果并不是很理想，不过毕竟大部分人都还是贫下中农啊。
半岛城邦（2019.04.23）
这个盘也是南山区的高价盘，单价达到11.6万。这个盘最牛逼的地方是推出599套，当天竟然卖出455套，去化率76%。主要是因为这个盘的户型比较小，大部分是117，135平的三居产品，对于一部分改善性家庭还是很有诱惑力的，不过单价是真的高，南山区简直就是富豪聚集地啊。
凯东吉祥悦府（2019.04.27）
这个盘位于龙岗区，单价就比较低了，3.2万/平，不过虽然单价低，但这个盘的去化效果并不好，760多套仅卖出去不到150套，可能是地理位置不是太好吧。
桑泰龙樾（2019.04.27）
这个盘也是龙岗区的盘，单价3.6万，去化比上个盘还差，龙岗地段这么不好地吗？关键是这个盘开盘当天认购打92折，不过话说回来了，我连上边三万二的都没买，怎么会买这三万六的。这个盘去化率仅3%，340套仅卖出30套，是真的惨。
龙光玖龙台（2019.04.27）
这个盘在光明区，单价8万，反而卖得特别好，去化率达到76%，52套卖出去了41套。
总体来看，一个城市的房子并不是房价越低越好卖，还得看片区的规划，人群，发展前景，投资潜力等因素。不过像北上广的这种房价，小编也只能是看看罢了。悟净财经，分享有用的财经知识。码字不易，欢迎大家点赞评论关注。
你如何看待油价走势？
如何看待未来国际油价的走势？
新闻搬至：每日财经新闻。
北京时间4月2日晚间。国际油价暴力拉升，布伦特原油大涨40%，达到36美元/桶，WTI原油也涨逾30%。此前据沙特通讯社消息，沙特王储与美国总统特朗普就油市问题进行了电话通话。另据CNBC报道，特朗普预计沙特和俄罗斯将减产1000万桶/日。
受油价影响，美股短线直线拉升，道指、纳指涨幅迅速扩大。美股石油板块大涨，埃克森美孚涨近10%，康菲石油涨18%，中国石油涨15%，壳牌石油涨14%，雪弗龙涨13%，道达尔、英国石油、中国石化均涨超10%。
随后，克里姆林宫发言人佩斯科夫表示，普京尚未与沙特王储通电话。油价也因此冲高回落。沙特“认怂”或是促使4月2日原油强势反弹的最关键因素。从沙特与俄罗斯大打原油“价格战”以来，原油价格崩塌，对近年来产量激增的美国页岩油生产造成了巨大影响，美国终于坐不住了。
这次原油大战的起因大家可能都忘了，就是沙特和俄罗斯互相挠，本来直接减产就没事了，非得嘚瑟一下，结果油价一下就跌了50%下来，而从市场完全成本来看，也就是***油储存运输这些产业链的钱都加上，俄罗斯的成本就在25美元，沙特的成本也在15美元。但这个还不是全部的成本，因为你沙特和其他OPEC国家，除了炼油，啥也不会，所以整个国家运转的开销还得你来负担。
原油成本其实极高，比如沙特他要把原油买到85.4美元，全国财政才能不出现赤字，而现在恐怕不是赤字的问题了，很可能将面临财政崩溃。现在油价已经降到了现金成本以下，每开***一桶油，就亏掉一笔钱。做过生意的人都知道，这就是毛利率为负了，产成品价格低于原材料价格了，那这生意还能做吗？所以无论如何也会减产的，其实沙特和俄罗斯现在恐怕也悔不当初了，非得折腾一下，现在搞得这么艰难。
那么俄罗斯怎么样呢？俄罗斯更惨，俄罗斯光有息负债就在24%左右，相当于沙特是没工作没收入了，家里已经没饭吃了，只能借债度日，而俄罗斯不但没工作没收入，手上还有房贷，每月要还***，你觉得这日子还有法过吗？那边只要继续***油就会继续亏损，简单说就是上班非但不赚钱，还得倒贴钱，那么你还会干吗。所以显然不管沙特和俄罗斯怎么谈判，都会发生事实上的大规模减产的。甚至减产的幅度要远大于之前承诺的1000万桶。
再看看美国和我们的是有成本，光现金成本就在20美元以上，完全成本超过50美元，也就是说，上货价格50，只能卖10几块钱。那么如果你是企业主，你怎么干？一直***油一直亏损，之前试图让沙特和俄罗斯减产，自己搭便车，耍鸡贼，但现在这招破产了。人家是国家行为，大不了还能发债维持，你一个企业，能撑多久？是不是得衡量一下了，自己那个油井是废了损失大呢，还是一直开***下去损失大？现在就开始倒逼这些企业做决策了。
小夕观点：中国银行原油宝炸了！
具体举措还包括：
1、防范客户聚集；
2、保安全员值班；
3、制止拍照行为；
4、做好应急预案；
5、随时联***方。
尽管国际产油国本月达成了历史性减产协议，但原油多头的噩梦没有结束。
国际油价仍跌跌不休，20日盘中甚至跌破每桶11.3美元。 周一晚，油价继续暴跌拖累了整个美股大盘。美股全线开跌！
关于短期原油价格，个人认为，目前由于全球疫情影响金融市场暴跌，商品之王的原油要涨起来有点困难，个人预测25美元应该到不了，如果到了也是瞬间行情
因为疫情导致全球原油需求大幅萎缩，加上欧佩克+各大产油国的减产协议不及预期，市场参与者也并不认为减产协议能立马提振原油，有投行表示，欧佩克+减产协议最多只能给原油价格市场设置一个底部价格，并不能推动价格上涨，同时生产商的对冲需求也将限制油价的上涨幅度，冲中长期开来，原油价格稳定上涨是离不开原油需求的复苏，最早可能要等到第三季度。
目前全球疫情已经处在爆发的巅峰期，市场对疫情新增数据无恐慌情绪，各国联手抑制疫情的扩散，相信在不久的将来疫情会得到有效的控制，一旦疫情到达拐点处，能得到有效的控制，原油作为全世界的工业粮食，是不可再生***，不可能一文不值，加上货币都越来越贬值放水，尽管所谓的新能源越来越多，但始终还是燃油不可替代的作用。一旦需求复苏，那原油价格必定会上涨，年底有望回升到40-50美元的正常水平。
到此，以上就是小编对于房地产分析简报模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析简报模板的3点解答对大家有用。
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