如何办理石家庄房产证过户,如何办理石家庄房产证过户手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何办理石家庄房产证过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍如何办理石家庄房产证过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 石家庄网签后多久可以过户？
2. 石家庄个人房屋买卖交易流程？

石家庄网签后多久可以过户？

1、一般来说网签和资质证书审批是一起做的，大约需要五天上下，地区不一样将会有区别。

2、全款买房得话，资质证书根据取得网签合同书，就可以过户了。

3、商业服务贷款还需要面签，五个工作日内***审批才可以过户。

4、个人公积金***需要三个工作日内评审，一个工作日内评定，十五个工作日内复核，以后才可以过户。

石家庄个人房屋买卖交易流程？

(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

(6)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

(7)对***的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到***银行办理***手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的***额度，然后批准买方的***，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将***一次性发放。

(8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

我么可以看出，此时是可以[_a***_]房屋的，但是需要承担一定的风险，一般情况下，买主为了保险起见，是不会购买只有土地使用证的房屋的。在房屋买卖交易完成后，买卖双方需要缴纳一定的税额。

到此，以上就是小编对于如何办理石家庄房产证过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何办理石家庄房产证过户的2点解答对大家有用。