房产交易补地价,房产交易补地价怎么补

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易补地价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易补地价的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么叫存量房地产补地价？
2. 小产权补地价是什么意思？
3. 2000年前的房子为什么要补地价？
4. 二手房补土跟补地价有啥区别？

什么叫存量房地产补地价？

指进入二级市场的二手房，补地价指原房屋的土地使用权为无偿划拨的没有缴纳过土地使用出让金，现在房屋发生转让要将土地使用权无偿使用转为有偿使用所以要求补交土地使用权出让金。一、办事依据： 《中华人民共和国土地管理法》 《中华人民共和国土地管理法实施条例》

二、申办条件：

1、对原划拨土地上建成房地产、已建成工业项目补缴价款。

2、境内外的法人、自然人或其他组织，但国家法律、法规另有规定的，按规定办理。三、申报资料：

1、建设用地行政事务审批申请表原件 2、用地申请（需***部门盖章）原件 3、房屋土地权属证明及附图复印件 4、双方营业执照、法人身份证复印件 5、土地权属调查报告书附勘测定界图复印件 6、房地产登记信息表复印件 7、土地评估报告书原件 8、地籍图（不带征）3份

小产权补地价是什么意思？

小产权补地价就是为了能交易小产权房所需补足的价钱。

小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。小产权房的交易，一般是一次性付清，不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。

2000年前的房子为什么要补地价？

2000年前的房子不一定全都需要补地价。

需要补地价的情形主要有如下3类：

①土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件；

②土地使用者延长土地使用年限，包括出让土地使用权期满后续期；

③土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产，要求补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金等。

二手房补土跟补地价有啥区别？

二手房补土地出让金跟补地价没有区别，是一个意思！根据我国土地法的规定，土地供应′两种方式，一是有偿出让，二是五常划拨。其中无偿划拨土地需要补交土地出让金。上述说的二手房可能是以无偿划拨的方式取得的土地，所以这类房子一旦出售，就必须补交土地出让金，也就是所谓的补地价。

到此，以上就是小编对于房产交易补地价的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易补地价的4点解答对大家有用。