商业地产排,商业地产排名

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产排的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产排的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺有哪些类型？各有什么特征？
2. 房产证商业和商铺有什么区别？

商铺有哪些类型？各有什么特征？

在中国，商铺（不含商办）大致包括以下几种类型：

一是社区商铺，即多为住宅小区的配套商业，多为一至二层，有独立商业也有住宅楼底部商业，特点是经营社区生活配套类业态较多，如美容美发、五金装潢、超市便利店、蛋糕房、洗衣店等，多具有独立分散产权，面积小到几平方，大的一般也不超过2000平方。

二是商业街商铺，即独立的商业街区项目，多为二到四层左右，街区规模不等，独立商铺，经营业态多为商业街主题，例如餐饮街、小吃街、服装街等，一般也是独立分散产权，单铺面积跟社区商铺差不多。

三是商业综合体，即近5年来在一二线城市遍地开花的商业形态，即百货商场的升级版，目前总体已呈过剩态势，经营业态较为综合，一般为精品百货+餐饮+***为主，近年来主题性和体验式消费越发突出。综合体类商铺一般产权不允许作分割，开发商持有运营的较多，面积一般在2-10万平米之间居多。

四是专业市场类，一般占地规模较大（小的百把亩，大的上千亩），但建筑层数一般仅为一至两层，建筑品质也较低，呈兵营式布局，如建材市场、花鸟市场、服装市场等，一般专业性市场居多（如杭州四季青），综合性市场也有（如华南城）。近年来流行的奥特莱特也可以归类于此类，只不过规划布局较传统市场相对灵动一些，且综合了一些综合体商业的体验式消费而已。

不知道以上答案您是否满意。

中国特色的商铺是开发商购卖时"取了大部份成本，`不做生意的投机人又大量加码，对于靠商铺求生存个人，集体，单位的经营者来说，是一笔额外沉重的负担，加上，人工费贵，电商等影响，商业很难生存，市场不繁荣，就业也困难，，，

买房有权限要求，有名额限制，所以很多人都把目光投向了商铺等商办类产品。今天就来说一说商铺的各种类型，以及它们各自具备的特点。

商铺可以根据地段、经营方式、所属业态各种分类方式来进行区别，今天就讲最普遍的七类，分别是：商业街商铺、市场类商铺、社区商铺、住宅底层商铺、百货商场或购物中心商铺、商务楼或写字楼商铺、交通设施商铺。下面我一个一个来具体介绍。

1、商业街商铺：一般是类似于步行街形式的商业房地产，比较多见的是沿街商业街商铺。它最主要的特点就是和商业街的经营情况息息相关，可以说是完全依赖商业街而生存的，整条商业街上的商铺基本是一荣俱荣，一损俱损的关系。

2、市场类商铺：一般指的是商品批发零售经营的商业楼商铺，一般是多层的。基本零售占比会比较高，也是目前存在数量比较庞大的类型，比如像糖烟酒批发市场、服装城、家具城、建材市场等等，是一种产业聚集的表现，一般都是同种类型的商铺在一起，同行竞争关系强烈。

3、社区商铺：正如名字所说，一般是隶属于社区内部的商用铺位，直接对外开门营业的比较少，经营对象大多数都是社区内部的居民。一般是一些菜米油盐的小店面。

房产证商业和商铺有什么区别？

房产证上的商业和商铺是没有区别的。

两者都属于商业用房。

一般产权都为40年或者50年。都可以用做经营。同样需要缴纳各种费用。商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等店铺。

根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实上并非如此。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。

到此，以上就是小编对于商业地产排的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产排的2点解答对大家有用。