房地产竞争突围分析,房地产竞争突围分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产竞争突围分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产竞争突围分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 楼市新时代，中型房企该如何突围？
2. 西安本土房企应该如何逆袭突围？
3. 突围后的贝壳找房，是如何构建数字护城河的？
4. 面对外来房企，在淄博开发多年的房企如何突围？

楼市新时代，中型房企该如何突围？

楼市新时代在这两年慢慢的开启了，大型房企不用说，是新时代的提出者，也是新时代的践行者。就像万科郁亮所说“楼市的单边快速增涨要结束了”

那么大型房企已经远航，中型房企该如何破局呢？

中型房企，在开发楼盘上来说还不错的，但是却缺乏专业分析团队的支持，对市场的需求把握的不好，同时创新全靠模仿。这个企业出了精装房卖的好，我们也搞精装房；这个企业搞了小户型非常火，我们也分隔住宅成小户型。但是盲目的跟风，始终只能被动的生存，想要破局还要找到自己的增长点！

中型房企的破局就是找准自己的定位，既然大型房企定位高端，传统小型房企注重单品房产的出售。那么中型房企就可以定位这个中间区域。

这个中间区域就是优质的服务和相对低廉的价格。但是质量一定要把好关。现在的房企如果单单唯利是图的话很快会被淘汰。

随着生活水品的不断提升，人们的追求越来越高，要房子好，小区环境好，物业好，配套设施好，周边运作好。但是每个人的经济能力有区别，大型开发商得楼盘价格较高，小型房企的楼盘达不到要求。这个时候中型房企可以房企一部分利润，做好服务和小区环境，适当的让利，让这部分中间人群认可你的房子。这应该就是中型房企的破局之路。

因此，不管企业体量的大小，重点就在于找到定位，才能长远发展。

西安本土房企应该如何逆袭突围？

刚刚过去的2018年，西安房地产市场风云激荡，角逐激烈……这一年，西安楼市的竞争可谓你方唱罢我登场，动作新闻频频登上各大媒体。房地产金字招牌万科在秋季例会上魔性标语~“活下去”，却拍下沣西新城大宗土地。碧桂园也是在西安有众多地块，开发进度快，深陷工程质量等问题。恒大地产一直以效率著称，今年扩张的速度放缓了……但是西安本土开发商却没有看到有大动作，甚至可以说没有存在感。

先看一下2018年中国房地产企业销售额排行榜

中国房企十强均已进入西安市场，且布局西安各大热点区域。其中，中海、绿地、龙湖进入西安市场的时间都超过了十年。

这是全国性数据，可以说在土地储备，扩张速度，业绩销售额，等方面十强开发商有压倒性的实力优势，而本土开发商却显得有些落寞。

在西安房地产市场中，过去有“房企四小龙”和“高科五虎”的说法，“房企四小龙”即豪盛、海荣、龙安、天朗为代表的西安本土开发商，“高科五虎”指的是高科新西部、高科、高新、天地源、紫薇。之前本土开发商一直把重心放在回迁安置，棚户区改造，安心做着***的民生工程，争做模范企业和西安龙头企业的时候，一头大象冲进房间里，打碎了坛坛罐罐，横冲直撞。本土企业适应不了短平快的发展节奏，由最初的抢拍地皮，联合开发，演变成现在的一蹶不振，再无还手之力。众多房企也盯着西安房产市场的肥肉，垂涎欲滴，不可否认在这个过程中改变了西安房产市场传统的发展模式，打破了游戏规则，以往那种慢节奏已经跟不上各大房企大刀阔斧的资本步伐，导致本土开发商只能循规蹈矩，原地踏步。

陕西房地产研究会会长王圣学说，缺钱是本土房企走弱的一个重要原因。

2018年10月26日，陕西省百强企业，陕西中登实业集团有限公司因涉嫌隐匿财产，被西安市中级人民法院执行搜查。立案执行案件31起，涉案20余亿元。

突围后的[_a***_]找房，是如何构建数字护城河的？

这个问题问的，通俗说下我对贝壳找房发展的认知，对于房产线上平台，也就是如何将流量变现，流量就是客户接受这个平台的程度，变现就是这么让房产中介经纪人花钱用这个平台摄取平台流量。首先贝壳找房主打真房源真价格，链家网已经验证过客户会用脚是这么选择了，既然流量有了，那就看这么控变现的主体经纪人啦，贝壳找房不但是对外端口，还是内部的作业工具，这是其它线上平台做不到的，用了贝壳的作业工具自然就用的贝壳找房。在我朋友圈的，用贝壳的，好似基本没有用58系的，搜房也少。好啦，中介就这么多，贝壳多吃一些，其他就少一些，没有多少房源的线上平台慢慢就陷入死循环了，越没流量越没人用，越没人用越没有房源，最后也就没流量了。

面对外来房企，在淄博开发多年的房企如何突围？

感谢悟空邀请！现在无论是什么行业都在转型升级，包括地方的房地产！以前不按规定：偷工减料，鉆国家制度的空子，给老百姓的房子缩水，都会对房产企业受到巨大的重创，这个社会是公平的，不为百姓服务终将被淘汰，自己种下的苦果自己就要品尝！毕竟如果从初心就为了打造当地房企品牌的方针，你必定得民心！毕竟当地老百姓，还是对地方房产具有一定的认可程度！没有捷径只有服务大众，诚信大众才是真正的品牌！水能载舟亦能覆舟，谁也明白但你真正去执行才会得到硕果！

到此，以上就是小编对于房地产竞争突围分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产竞争突围分析的4点解答对大家有用。