华尔街商业地产,华尔街商业地产怎么样

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1. 97年亚洲金融危机是如何爆发的？

***年亚洲金融危机是如何爆发的？

了解禅风的人都知道，禅风回答问题喜欢从问题的源头来回答，抓住了***的主要矛盾，那其它的问题都会迎刃而解。***年的亚洲金融危机从表象看是亚洲本身的问题，但其实不然。事情的源头要从80年代拉美危机后说起。

1985年，拉美危机演绎到极点后，美元指数被流入美国的大量财富推升到了164的高位后，美联储开始开闸放水，美元指数开始回落，大量的美元开始流向世界各地，那里有物美价廉的优质资产，那里就是美元的目标。就这样一部分美元流向了危机后的拉美，为下一次的财富收割做准备；一部分流向当时相对落后的东南亚各国，大量流动资金的流入自然了***了经济的迅速增长，亚洲经济开始腾飞。“亚洲四小龙”，“亚洲四小虎”，“亚洲雁阵”等名词都是在这时期出现的。

当亚洲经济发展到一定规模后，美国停止了美元的供应，并在1994开始加息，改为收缩货币的政策，亚洲经济顿时进入流动资金不足的状态，甚至有企业出现资金链断裂的情况，期间伴随着美元走强，亚洲经济出现了金融危机的前兆。

这时投资界的大鳄索罗斯，带着他的量子基金来到了泰国。选择泰国为突破口，也是有讲究的，当时泰国是固定汇率，外汇不多，当政的是军人，在玩金融方面和索罗斯职业的团队直接没法比。索罗斯来到泰国后从央行换取了巨额的泰铢的同时，暗地里大量的吸收泰铢，但是吸收的泰铢并不投向市场，这就造成了泰铢的升值，吸引了国际热钱进入泰国，找来帮手。当手里的泰铢吸收的差不多时，开始在外汇市场大量的抛泰铢，买美元，泰国是固定汇率，要保持汇率不变就要买入泰铢卖出美元，但是泰国手中的美元外汇太少，最后只能放弃固定汇率，实行浮动汇率。

这时国际热钱一看，泰铢抗不住开始贬值了，也加入了抛泰铢买美元的队伍里，于是泰铢一路下跌，从19***年6月的美元对泰铢最高的1：23，到1998年初，短短的半年时间贬值到最低1：56，意思就是***如半年前索罗斯用100亿美元在泰国央行换取了230亿的泰铢，半年后再换回来时泰国要支付给索罗斯200亿还要多的美元。当然索罗斯没有在最低点买入，也没有在最高点卖出，但这中间的的利润也足够让他满足了。据测算，用这一手法，这老兄在亚洲经济危机期间，赚取了大约100亿美元的利润。但当这老兄想用同样的手法做空港元的时候，却忽略了一个大国的实力，不是个人所能撬动的，最后只能走人。

在亚洲各国货币贬值的同时，美国提前投入到亚洲的资金，在经历过几年的高速发展，都在这个过程中赚取了高额的利润后，开始了撤离的过程，这也加速了亚洲经济恶化的趋势。世界各国的投资者看到，亚洲的经济环境开始恶化，纷纷从亚洲撤资投向美元升值后的美国，亚洲的金融危机全面爆发。

19***年金融危机，除了我们国家在1996年开始实行外汇管制，进入国内的资本能流出的相对很少，这次危机中我们国家得以幸免外，东南亚国家几乎无一幸免，最近几年创造的财富都流向了美国。从上面的叙述，19***年金融危机的过程应该很清楚了，美国通过美元的宽松和收缩政策，影响世界各国的经济，然后再由索罗斯做个突破口来引爆。原因应该也有了一定的想法，就是经济对资本的吸引力，那里能给资本带来利润，资本就会流向那里。

既然说到了对资本的吸引力，再来聊点现实的，当下美国又开启了一次加息周期，而我们国家以降税来应对。美国加息将造成非美货币贬值，国内外的企业利润都在减少，通货膨胀，资金从实体经济流虚拟经济，各国各企业间，资金流通紧张。我们国家降税，是给国内外资本给多的盈利空间，但同时也会给国内的企业带来一定的冲击，这场博弈比拼就是谁的吸引力更大，谁的耐力更好。美国输了，金融泡沫破灭，危机发生，我们输了，后果也好不到那里。

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19***年夏季，亚洲金融风暴席卷泰国，泰铢贬值。不久，这场风暴扫过了马来西亚、新加坡、日本和韩国、中国等地。打破了亚洲经济急速发展的景象。

***年亚洲金融危机爆发，主要有三个原因。

首先一个是，东南亚经济体内，这些国家的国内经济结构与政策。

从亚洲四小龙——韩国、***、中国香港、新加坡，到亚洲四小虎——马来西亚、泰国、印尼、菲律宾，他们都的发展道路都类似，都是出口导向型的经济。也就是主要市场都在国外，国内市场容量有限、消费很有限。这样他们的经济发展，受国际市场影响极其巨大，国际市场略有风吹草动，这些小国家就是微澜惊天。而从上世纪80年代到90年代，这些小国家都取得了很显著的经济建设成果，但国际市场的需求没有同步跟上，给他们出口造成压力。

而因为他们经济发展迅速，这时候国际资金迅猛进入，但这种国际游资，主要不是投资实体产业，他们主要投资方向包括房地产、股市等资产方面，导致房价与股价都高高在上。

在金融角度，高度的金融自由化，让国际游资可以无障碍随便在这儿进出。这样带来的大量资本都是短期牟利资金，而不是长期投资资金，这是一个重大隐忧。

然后，美国的政策变动。

这些国家有一个类似的特点，就是经济高度依赖美国市场。这也是没有办法的，毕竟美国一直是全球经济老大，国内需求旺盛。但这只是表面现象。真正的原因是，在这个时候，多年来低迷的美元突然走强，美联储开始货币收缩政策，导致美元持续大涨。美元大涨就意味这大量美元回流美国，这时候亚洲国家宽松的外汇管理机制，就提供了一个天然的靶子。

最后，索罗斯为代表的国际投资资金，猛烈的出击。

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