房产交易未更名,房产交易未更名怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易未更名的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易未更名的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房不更名有什么影响？
2. 二手房开发商不给更名还能交易吗？
3. 买的房子没更名确权给谁？

二手房不更名有什么影响？

二手房如果不去更名，那这个影响就非常大，不是一般的大，如果以后一旦房产权属产生纠纷，如果发生诉讼，那你还真可能要打输。你目前按照国家的规定，房子属于谁是以房产证是谁的名字为准的，如果你不去过户，从法律的层面说，这个房子就不属于你的

二手房开发商不给更名还能交易吗？

二手房开发商不给更名还能交易，那就必须是一手房主去办理不动产初始登记，然后办理过户变更登记，本来如果开发商给更名的话就不是二手房交易，直接是一手房办理初始登记，这样需要交纳契税，但不用交纳交易税，一手房初始登记后再办理不动产变更登记还交纳交易税。

买的房子没更名确权给谁？

1、不能确权，它只有协议书，没有进行过户更名，房子就没有所有权，可以要求卖家进行过户更名。

2、对不动产进行变更和转让时，一定要依法登记，才会发生效力，如果是没有经过登记，是不会发生效力的。

3、在公平交易的基础上，买卖双方要签订合同，同时还要将这个合同将给公证机关进行公证。

到此，以上就是小编对于房产交易未更名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易未更名的3点解答对大家有用。