房产交易面积合法,房产交易面积以什么为准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易面积合法的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易面积合法的解答，让我们一起看看吧。

1. 在房产证面积内建房算违建吗？
2. 总用地面积是否合法？
3. 房子面积多少算超面积？
4. 宅基证上有超占面积已交罚款多占面积是合法的？

在房产证面积内建房算违建吗？

您好；全日投（专注于中日房产投资，移民签证）

第一；你问这个问题是不是买的商品房？想在房本面积以内加盖建筑物，这类肯定属于违建，因为你的房子有备案，超出部分都是违建。

第二；如果买的顶层带个尖顶，可以打个隔断变成阁楼，是没有问题的。

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在房产证面积内建房算违建吗？

面积包括长宽和层数不能超过你报的面积。

还要就是阳台不能突出太多(问报建的人)，很多人为了多占面积，把阳台突出太多，而被人投诉或被规划局的人查到，需要拆掉，这就非常麻烦，而且对房子非常不好

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你好，在自家宅基地范围内建房一般不按照违法建筑处理，具体要考虑建房时间，宅基地是否超过地方标准，是否影响到周边邻居，有没有审批手续。如果只是程序上的问题可以通过补办手续的方式解决。

在购买房产时，价格是以套内面积计算的，但是签订合同时你就会发现，最后还是折算成建筑面积，房地局办理的房产证也是登记的建筑面积。所以一般来说违建是你超出房本证载面积的面积。

您好，欢迎关注京尚拆迁律师！

在房产证面积内建房属于合法的房屋，既然在房产证所包含的内容之内，则是已经被批准的，那么有合法审批手续即是合法建筑。

希望我的回答对您有帮助！

总用地面积是否合法？

合法的

它就是说开发商在办理土地证使用手续时，通过测量得到的土地大小总和，它包含了建设用地大小、代征道路大小，绿化大小等等，并不是开发商能够应用在建设领域的土地面积，一般开发商买下土地后，由于市政因素会占用部分面积。

业主在查看楼盘的详细情况时，可以看到建设用地的有关信息，建设用地大小就是说城市规划部门选定的建设土地界线里的用地水平投影大小，正常里面有小区内部道路、住宅、绿化、运动场的面积等等，它与建设用地的容积率息息相关，直接关系到居民的舒适度。

        合法

     总用地面积指的是开发商办理土地证使用手续时，经过测量确定的土地面积总和，它包含了建设用地面积、代征道路面积、绿化面积等等，总用地面积并不是开发商可以用于建设的土地面积。

房子面积多少算超面积？

1、根据我国土地法的规定，农村房屋面积不得超过审批宅基地面积的80%。关于建筑房屋的面积各地区也有相关政策标准，所有农村房屋实际建设面积超出的部分需要收取费用。

2、房子超出面积罚多少钱1平方，一般超出20平方米以内的不收费，超出20-70平方米，按每年3元/平方米收费，超出70平方米的每增加50平方米收费标准提高3元/平方米。现在农村的一些违建违法房屋，国家会强制收回和拆除，如果是合法的建筑，手续证件等齐全的，超出规定的部分可以进行申报审批，按照当地的收费标准缴费就可以了。

宅基证上有超占面积已交罚款多占面积是合法的？

《土地管理法》第77条规定：农村村民未经批准或者***取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民***土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。

宅基地是农村的农户或[_a***_]用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，晋中之窗建了房屋的土地、晋中之窗建过房屋但已无上盖物或晋中之窗不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

到此，以上就是小编对于房产交易面积合法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易面积合法的4点解答对大家有用。