婚前房产是婚后卖还是过户,婚前房产是婚后卖还是过户好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前房产是婚后卖还是过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚前房产是婚后卖还是过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前房产婚后出售需要哪些手续？
2. 婚前买的房子婚后可自主卖吗，和买家过户需要什么手续？
3. 婚前自己买的房子没过户婚后过户去算夫妻共同的还是自己的？

婚前房产婚后出售需要哪些手续？

只要是已婚身份，卖掉住房，需要房产证登记人本人和配偶一起，两人，持有各自身份证，户口本，结婚证，住房的房产证，契税证，土地证，和买家一起到住房所属房管部门咨询办理住房卖买过户手续。需要住房无抵押，贷款还清，有房产证。房产过户流程：

1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

婚前买的房子婚后可自主卖吗，和买家过户需要什么手续？

只要是已婚身份，卖掉住房，需要房产证登记人本人和配偶一起，两人，持有各自***，户口本，结婚证，住房的房产证，契税证，土地证，和买家一起到住房所属房管部门咨询办理住房卖买过户手续。

需要住房无抵押，***还清，有房产证。

房产过户流程：

1、买卖双方签好合同后需要带着***明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

婚前自己买的房子没过户婚后过户去算夫妻共同的还是自己的？

不算夫妻共同财产，购买行为产生在婚前，而过户只是形式而已。《婚姻法》第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

到此，以上就是小编对于婚前房产是婚后卖还是过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前房产是婚后卖还是过户的3点解答对大家有用。