全款过户房产证要什么手续,全款过户房产证要什么手续和证件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于全款过户房产证要什么手续的问题，于是小编就整理了2个相关介绍全款过户房产证要什么手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 全款买房后办理房产证的详细步骤？
2. 全款购房流程详细步骤？

全款买房后办理房产证的详细步骤？

1，提供买卖双方的身份资料(身份证,户口本等)2，提供已婚的结婚证(单身证明)。如果是未成年人的话需要提供未成年小孩的户口簿或者出生医学证明。

另外买房时还需要提供未成年小孩的出生证明(单身证明)3提供购房合同和首付款收据,以及首付款发票。购买房屋的时候也要提供首付款收据。如果购买的房子属于商品房,那么在购买的时候一定要注意购房协议的约定和完善的合同条款4，房产证过户后再到当地的公安机关报送房管部门进行登记。

5备齐房款之后,就可以进行贷款

一、全款房怎么办理房产证

1、开发商通知办理房产证。2、准备办理房产证所需的材料。3、开发商将材料提交给不动产登记。4、购房者拿到房本。

二、办理房产证的注意事项

1、产权不明容易引起纠纷：

房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、购房者无法取得房产证：

我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失

全款购房流程详细步骤？

1、查看购房资格

现在各个城市对购房都是有一些条件限制的，不符合条件就没有购房资格，所以大家决定购房的第一件事情就是查看自己的购房资格，如果不具备相关资格，通过其他方式买房将会被视为非法交易，很有可能面临合同无效的局面。

2、制定买房计划

在确定了有购房资格之后，大家也不要就着急去买房，毕竟买房子需要一大笔资金，因此购房者应该提前准备好资金做好规划，看看自己是准备全款买房还是***买房，如果是全款买房需要看能拿出多少钱，这样才能确定能买哪个区域、多大面积的房子，以免看好的房子超出预算，徒增负担。

3、实地看房

了解房子并不能只听别人说，也不能只通过网络上去了解，一定要去实地看房，这是选择全款买房一定要重视的环节，要了解项目具***置、绿化情况、[_a***_]环境、交通情况、附近的配套设施等，不能单凭广告就轻易做出买房决定。另外容易被购房者忽视的一点就是查看开发商是否具备“五证两书”，如果发现开发商证件不全，你可以千万别买这套房。

4、签合同并交钱

确定好要购买的房子之后，买卖双方就应该着手准备签订合同的事情了，同时购房者要支付房子的费用。这里需要提醒购房者的是全款买房付房款，收到的***需要放好，交税时需要用到。要看清合同中关于项目的介绍以及买卖双方的责任与义务。

5、验收房屋

验收房子看似是很随意的一个过程，其实也很重要的，在验房的时候，购房者不能被即将入住新家的喜悦心情而冲昏头脑，一定要保持冷静。仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。大家注意三证一书一表分别是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》以及《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》。

到此，以上就是小编对于全款过户房产证要什么手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于全款过户房产证要什么手续的2点解答对大家有用。