过户贷款还清再赎回房产，房贷结清过户后再买房算首套吗

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本文目录一览：

• 1、...但他还有按揭未还,我想把按揭还清再过户。但又担
• 2、...房子,房贷还没还完,买方付完首付款后要求先过户再去贷款付清余款,该...
• 3、房屋已办理过户,银行不放款,原因买房有一套房子贷款逾期四次,银行要求...
• 4、房子以我弟的名义买的现在贷款还完怎么过户?
• 5、贷款房过户必须还清贷款吗
• 6、是不是买房子要卖掉过户别人,必须把贷款还清?

...但他还有按揭未还,我想把按揭还清再过户。但又担

1、可以有你和朋友一起到银行，咨询办理提前还清贷款手续，然后依照银行流程规定，付款赎回产权。再有你俩一起到房管部门办理住房过户，办理你名字房产证。可以不找中介，有你和朋友两人办理。

2、通常情况下是过不了户的。车子贷款没有还清，物权抵押给了银行，暂时不属于你，你没有权利把暂时不属于你的车子过户给他人。

3、第卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。第卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。

...房子,房贷还没还完,买方付完首付款后要求先过户再去贷款付清余款,该...

如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。

所以较靠谱，按揭的就一定得等产权证办下来才能过户。

所以肯定要过户过的买方 的名下再贷款出来给卖方。其实很简单就跟你去开发商买房子一样 开发商就是卖方你付个首付开发商把房子通过银行贷款给你，然后备案到你名下抵押放款给开发商，然后你没月还银行。

二手房贷款，基本都是先借钱交全款，然后过户，然后购房人去银行贷款归还借来的钱。

如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除抵押后，更名同时把余款付清。

房屋已办理过户,银行不放款,原因买房有一套房子贷款逾期四次,银行要求...

开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

房子已经过户银行不放款：银行贷款的发放在审批流程中的，耐心等待即可；银行贷款利率政策重新调整的，应当考虑是否接受新的贷款利率；银行撤销贷款申请的，应寻找其它银行申请贷款。

房屋已经办理过户的情况下，银行不放款，原因是买房有一套房子贷款逾期过4次，现在要求还清贷款再放款，那么只能按照银行要求去做。贷款房卖掉。

房子以我弟的名义买的现在贷款还完怎么过户?

如果你逾期还款只是要多付手续费、罚息，不会留下不良信用记录。但是如果你以后还想办理京东金融的业务，比如京东白条，那么就比较困难了，会影响小白信用分。

房子以你弟的名义买的，而且是贷款买的，所以房主是你弟。贷款还完后可以办理解押赎回房产证或者不动产权证原件。拿到原件后可以办理过户。

先说赠与，只要你们到公证处做赠与公证，缴纳你弟弟那部分房产千分之三的公证费就可以了，然后到建委直接过户，只需缴纳契税就可以，营业税和个人所得税不用缴纳。这样做，现在看来最为省钱。估计你也想这样。

先把贷款还上，然后去产权处更名，卖房[_a***_]准备房照，夫妻双方身份证，（房照满5年的需带户口本）买房需准备户口本，***。。

贷款房过户必须还清贷款吗

1、根据我国相关法律的规定，未还清贷款的房屋是不允许过户的。大家在购房时需要进行过户，也要一系列的条件，我们买房之前都要做相应的了解。未还清贷款的房子不能过户，但是我们也可以使用“转按揭”的方法处理。

2、房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清之后，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售房屋。

3、不可以的，必须还完贷款才可以过户。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

4、法律主观：贷款不还清不可以过户，如果是指贷款购买的房子，在贷款没有还清的时候房子还处于抵押状态，所以不可以办理过户手续。但是当事人可以***用转按揭的方法来出卖商品房。

5、如果房贷还没有还清，房子过户时需要注意以下几点： 与银行沟通：在房子过户之前，需要与贷款银行进行沟通，了解贷款还款情况以及是否需要提前还清贷款。

是不是买房子要卖掉过户别人,必须把贷款还清?

1、卖房子是必须把房贷结清的，因为在申请房贷的时候，房产证是作为抵押物抵押在了银行。卖房子是必须办理过户的，而过户又必须需要房产证。只有结清房贷后，办理解除抵押手续，才可以拿到房产证，这样才可以将房子卖出去。

2、房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清之后，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售房屋。

3、如果借款人想要将房贷转给别人的话，是需要向原贷款银行申请的，只有在申请通过之后，才可以将抵押给银行的个人住房贷款转让，也就是办理贷款变更借款期限、变更借款人等。

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