16周岁房产证过户,16周岁房产证过户需要多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于16周岁房产证过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍16周岁房产证过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子可以过户给16岁的人吗？
2. 房子可以过户给16岁的人吗？
3. 16岁能否有房产权？
4. 房子的主人未成年，怎么申请过户？

房子可以过户给16岁的人吗？

过户是可以的，但需要注意的是在法律上这个16岁的人是否是完全民事行为能力人，如果是，那么没什么大问题，如果不是，那么就需要他的监护人签字。

另外过户是以什么方式也很重要，如果是赠与，那么16岁的人签字也可以。如果是买卖，则需要考虑现金对价的问题，金额的高低和是否公正等都会影响到到非完全民事行为能力人签字的有效性。

房子可以过户给16岁的人吗？

过户是可以的，但需要注意的是在法律上这个16岁的人是否是完全民事行为能力人，如果是，那么没什么大问题，如果不是，那么就需要他的监护人签字。

另外过户是以什么方式也很重要，如果是赠与，那么16岁的人签字也可以。如果是买卖，则需要考虑现金对价的问题，金额的高低和是否公正等都会影响到到非完全民事行为能力人签字的有效性。

16岁能否有房产权？

　　16岁不能拥有房产所有权。　　16岁可以办理房产证，必须要有监护人,并且房产证上要写监护的名字,相当于在自己未重新过户之前,监护人对该房产享有优先处理权。　　也就是说自己的房产产权是不完整的。到了18周岁以后,要重新过户到自己的名下,同样要花费一笔过户费用,这样才能保证自己的不动产产权无瑕疵。

房子的主人未成年，怎么申请过户？

6岁儿童不满八周岁，为无民事行为能力人，卖房应由他的法定代理人代理民事活动。

民法总则第三十五条第二款规定，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。被监护人利益是指下列几种情形：作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的；作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的；作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的；未成年人的房产遇合法拆迁，作为监护人的父母在不放弃房屋***补偿权利的情况下与***部门签订《房屋***补偿协议》而处理未成年人房产的；作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人房产的。房主想出卖登记在6岁儿子名下的房屋，应当符合以上维护被监护人利益的情形。

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6岁孩子属于无民事行为能力人，不具有法定发生民事行为的主体资格。根据《民法总则》，应由其法定监护人，也就是孩子的父母代理行使民事行为权利，事实上，买房时也是由其父母代办的。因此，办理房产交易及过户均须由其父母来办理，和正常过户手续差不多，只是需要提供能证明是房屋所有人的法定监护人的法律证明，比如户口本、公正材料等。

房子主人未成年一般都是父母给买的，或者家里有多套房子，在未成年的孩子名下有房子，过户的时候需要监护人协助进行，或者代理进行。当然，监护人要是有效监护人，在合同代签上要签字。

房子的产权属于对方6岁孩子，怎么申请过户？

其实跟正常过户是差不多的，只不过由其监护人来代理而已，一般是未成年人的父母。

带着房产证，孩子的出生证，户口本，监护人双方的身份证，和买方一起去房产交易大厅办理就是了。如果不是排队的人很多的话，工作人员会告诉你怎么办理的。

所不同的，只是监护人要写个保证，保证处置这套房子是为了被监护人的利益并且[_a***_]一下而已。一般情况下，交易大厅就有公证处，工作人员会告诉你怎么做。按照要求提供证件交公证费然后等结果就可以了。等公证书出来后，其他的程序和一般交易是一样的。

自己办理过房产过户的话就没什么，没办过也没那么多时间的话，可以找个熟悉流程的中介带着去办，按需要提供各种证件就可以了。

到此，以上就是小编对于16周岁房产证过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于16周岁房产证过户的4点解答对大家有用。