房产共有人不同意过户,房产共有人不同意过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产共有人不同意过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产共有人不同意过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 买独院不能过户怎么办？
2. 二手房产证有3个人，其中2个已不在了，过户怎么办理？

买独院不能过户怎么办？

你好，如果买独院不能过户，通常有以下几种解决方式：

1. 与业主签订长期租赁合同，可以在合同期满后再考虑其他解决方案。

2. 转让房屋所有权的同时，签订一份购房协议，约定在房屋所有权能够过户之前，购买方可以享有房屋的使用权。

3. 购买方可以与房屋所有权人签订一份股权转让协议，购买所有权人所持有的房屋股权，并成为房屋共有人。在未来能够过户时，再将自己持有的股权转让给其他共有人或购买方。

需要注意的是，以上解决方案均需要在法律和合同法规的基础上进行协商和签订相关合同，以保障双方的权益和利益。建议购买方在进行交易前，对相关法律法规进行了解，并寻求专业人士的意见。

二手房产证有3个人，其中2个已不在了，过户怎么办理？

首先去当地的公证处办理继承公证，确定继承人，然后两个已去世人的公正继承的继承人，及产权证书上健在有名的人，共同拿着继承公证书,产权证及身份证件去不动产登记事物中心进行过户登记，一般资料提交以后，五个工作日就可以拿到新的产权证书。

需要的。 办理过户，需要房产证所有登记人，共有人，以及各自配偶，一起持***，户口本，婚姻状况证明，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管局签合同办理过户住房手续。

二手房上有三个人，两个死亡的要求，对方尽快去注销其户口，另一个在协议当中要求他在一定时间内将户口迁出。购买二手房的时候一定要协商好，要求对方在多长时间内将二手房内所有的户口迁出，还有要看这个房子是否有永久居住权人，如果有的话，和他们签订协议，让他取消这个居住权人的资格，不然的话就不能购买这样的房子。

这个问题比较复杂啊！首先要拿到两个过世之人的死亡证明，其次你还要证明过世这两个人有没有继承人！如果有继承人，继承人不同意你是过不了户的！如果两个过世的人生前有法律认定的遗嘱也可以！或者说以前这个房子以前办理过具有法律意义的公证书也可以！

这种情况如果是其中两个人不在了则可以让其继承人代替办理过户手续，或者由其直系亲属代替办理过户也可以，但是这个继承人或者直系亲属必须有民事行为能力，即这两个继承人或者直系亲属必须是正常成年人(不能是老人和未成年人)。

到此，以上就是小编对于房产共有人不同意过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产共有人不同意过户的2点解答对大家有用。