房地产成本效益分析,房地产成本效益分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产成本效益分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产成本效益分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发各项成本所占比例？
2. 房地产开发各项成本所占比例？
3. 房价这么高，成本到底有多少？利润有多大？
4. 房地产开发利润怎么计算？

房地产开发各项成本所占比例？

土地成本基本在30%左右，建安成本30%，营销成本+灰色成本10%-20%，利润20%-30%这是大体的状况，，具体的个案的成本控制要看开发商自己的运作能力了。

这个没有办法具体下来的，不同的项目不同的情况，现在很多项目地价占比已经超了30%了的，如果你问的是建安单方还是有个大致的区间的。如果有需要湖北地区的经验数据的，可以与我联系。

房地产开发各项成本所占比例？

土地成本基本在30%左右，建安成本30%，营销成本+灰色成本10%-20%，利润20%-30%这是大体的状况，，具体的个案的成本控制要看开发商自己的运作能力了。

这个没有办法具体下来的，不同的项目不同的情况，现在很多项目地价占比已经超了30%了的，如果你问的是建安单方还是有个大致的区间的。如果有需要湖北地区的经验数据的，可以与我联系。

房价这么高，成本到底有多少？利润有多大？

利润多少因素很多，每块地都千差万别，有些本来没人要的烂地特便宜，突然大规划出台身价百倍。也有大家看法的宝地突然被新官否定旧方案。也有拖了二十年没开工的环境改变，原来项目贬值，如批发市场，房产利润总体偏高看世界五百强中的几家中企就明白，全球中国房企进入最多

不算土地，建筑及管理成本合计5000～7000。7000的属于品质很好的。

其它的都是土地成本。换句话说，是环境溢价。在深圳建一栋楼跟在随便哪里建一栋楼，除了土地成本，其它都是一样的。所以，随便哪里卖8000一平，因为环境溢价几乎为0。深圳南山福田80000一平算友情价。就这么豪放，能怎么办？

谢邀!

这个问题我要错乱意思的去解释一下针对非企业开发商的观点(毕竟我们只在乎与我的关系有多大)!

根据单地房价来推算:每个人的购房成本主观上是房子的自身价值，实际上是三成首付半成税!加余款和余款利息!利润的话看自己把握可高可低

成本多少开发商知道

但是利润多少，可以想想

每个楼盘开盘时的价格，是不是应该就有利润空间了，在整个销售期内，几乎没有不涨价的楼盘，05年到09年底，楼盘都一天一个价的涨，有的楼盘在销售开始到涅槃，楼价都翻反的涨，开盘价后再涨价的差价是不是都是利润空间。

房地产开发利润怎么计算？

房地产开发成本利润率（RPC），是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。1.经营利润＝经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地增值税其中：经营收入＝销售收入+出租收入+自营收入2.销售收入＝土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入3.出租收入＝房屋出租租金收入+土地出租租金收入期间费用＝管理费用+销售(经营)费用+财务费用4.利润总额＝经营利润+营业外收支净额税后利润＝利润总额-所得税5.可供分配利润＝税后利润-(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)

房地产开发成本利润率（RPC），是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。

1.经营利润＝经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地增值税 其中：经营收入＝销售收入+出租收入+自营收入

2.销售收入＝土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入

3.出租收入＝房屋出租租金收入+土地出租租金收入期间费用＝管理费用+销售(经营)费用+财务费用

4.利润总额＝经营利润+营业外收支净额税后利润＝利润总额-所得税

5.可供分配利润＝税后利润-(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)

到此，以上就是小编对于房地产成本效益分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产成本效益分析的4点解答对大家有用。