商业地产担保,商业地产担保标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产担保的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产担保的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么买二手房要经纪公司担保？
2. 出纳工作，对方要求提供担保人身份证复印件，房产证复印件及户口本复印件，应该拒绝吗？
3. 房产担保被封如何解封？
4. 通过中介买二手房，卖家让买家垫资抽房产证，中介给担保可以吗？

为什么买二手房要经纪公司担保？

中介公司一般不可能提供担保，但是找房产经纪公司的好处有几点。

一个是更省时间，房产中介一般事先掌握了很多房源，他可以直接带你看。通过中介公司更容易找到最适合自己的房子。

另外一个就是省心，如果你看满意了，跑手续也是很麻烦，但是找经纪公司都有人陪同协助办理。

再者一个原因就是放心，因为房产公司经手卖的房子手续更正规，有些风险已经被规避。毕竟房产经纪公司也是受到相关部门的管控，也有基本的职业操守。话说回来，就算出了问题，也有第三相关方做证明。

1：双方谈妥成交，买房直接定金打入房东账户，房东打收条。这个不是首付款，请注意。

2:中介方承担房子评估，贷款等一切业务。会有费用，费用是在找中介的时候前面就该谈好的。

3：这个很重要，首付款托管，是直接打入房管局托管账户的，而且会有费用，费用不多，一般就两三百块钱。 房管局一般里面是有银行的，谢谢银行就是做资金托管的。 中介方收这个费用完全不合理。

4：房子按揭审批通过，中介和买卖双方到房管局过户，完成交易，托管资金在两个工作日内从房管局托管账户转入房东账户。房东等银行按揭放款到账。交易完成

买卖二手房经纪公司担保是误区:经纪公司不可能“担保”

1:中介公司不可能用2个点的中介费去担保100倍的房产，仅此而已。

2.你说的”担保”，可以这样理解，中介公司为了卖房，减少竞争，跟房东谈委托多久帮房东卖出去，不然承担多少的保证金赔偿，一般1000-10000万

3.中介公司把房价钱给房东，把房子的名义挂在公司讲是他们在担保，其实这是触犯炒房和法律的不当行为，极少数会有这情况发生

希望对你有帮助

出纳工作，对方要求提供担保人身份证复印件，房产证复印件及户口本复印件，应该拒绝吗？

先不论对方的要求符不符合法律规定，就单单提供***复印件以及房产证复印件的这种行为是不能构成法律意义上的担保的。担保人担保要有担保合同及担保人签字方能生效；不动产的抵押需要去房屋管理机关[_a***_]后才能发生效力。如果你的求职方，在遇见这种事情的时候，我建议先看待遇再看兴趣，这两点都满足了的话，他们要复印件的话就给他们算了，反正也不会发生法律效力，没有必要纠结对不对。

房产担保被封如何解封？

1.法院审查。某一方提出异议,经***审查后解除。

2.求助***。向人民***提出申请保全,或者依职权申请解封。

3.提供担保金。可以通过提交或者缴纳一定的担保金,再向***提出申请。

4.提起诉讼。直接向人民***提出诉讼请求。

通过中介买二手房，卖家让买家垫资抽房产证，中介给担保可以吗？

作为房产经纪人告诉你千万不要这样做。我做中介这么多年我都不敢做任何担保。而且中介公司也不会做这样的担保，除非是个人行为。这样风险很大，一旦房东拿回房产证反悔。中介不认你就没有一点办法。给你一个提醒就是房产证不是你的名字之前，你的钱哪怕是定金都不要到房东手里。可以放在第三方。另外找中介一定要找大点的公司。大的公司控风险能力大！希望能够帮助到你

我们先来把现在市场上正常的二手房赎回产权证的流程说明一下，如果卖方的产权证在银行抵押中，卖方想卖房子首先要卖方自己筹集资金赎回，如果卖方自己资金实力不允许，第二种方法就是只能找资金公司垫资赎回，这要支付一部分费用，市场行情是收取垫付款百分之二起的费用，第三种办法就是跟买房协商，通过中介在中间担保，用买房的购房款先行垫付，帮卖方把房证赎回，但是这个办法不是买卖双方有着足够的信任基础的情况之下买房都不会接受，买方主要有以下三个顾虑：1、买房一旦帮着赎回房产证，卖方如果不卖了怎么办，因为这个过程也不短，市场行情变化的时候，一个月市场就会有交***动；2、且不说卖方会不会支付给买方垫付资金的相关费用，如果卖方想支付费用，我相信他就会找资金公司不会协商买方垫付了，如果不支付谁会平白无故垫付资金给别人呢？3、最重要的原因就是，一旦买方帮着垫付资金赎回产权证，卖方的产权证还有其他的个人抵押行为，比如：社会***或者***以及网络***的抵押等等，如果是这种情况产权证出来第一时间就会被***公司锁定，那很明显买方就会损失惨重，希望我的回答能给你帮助。

到此，以上就是小编对于商业地产担保的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产担保的4点解答对大家有用。