商业地产结算会计，商业地产结算会计怎么做账

今天给各位分享商业地产结算会计的知识，其中也会对商业地产结算会计怎么做账进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房地产会计需要用到哪些会计科目
• 2、会计上,哪些科目需要结转成本,按什么结转
• 3、房地产会计账务处理流程及分录
• 4、房地产公司的财务流程及及会计分录
• 5、房地产行业的会计分录怎么做?
• 6、“应付账款”科目在房地产开发企业的妙用

房地产会计需要用到哪些会计科目

1、负债类科目，房地产企业的负债类科目有：短期借款，应付账款，预售账款，应付职工薪酬，应交税费，应付利息，应付股利，其他应付款，长期借款，预计负债，应付债卷，长期应付款，专项应付款，递延所得税负债等科目。

2、房地产开发企业会计常用科目有，开发成本、开发费用、预收帐款（房款）、以后就是主营业务收入、预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本、长期借款（一般都需要贷款）、短期借款。

3、房地产企业会涉及哪些会计科目？作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算存货是“报表项目”，非会计科目。

4、涉及的会计科目：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款（房款），以后就是主营业务收入。预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本。

5、主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。

会计上,哪些科目需要结转成本,按什么结转

1、如：工业企业结转成本涉及的科目：主营业务成本、产成品、生产成本、制造费用等。

2、月末要结转的科目为损益类科目，如主营业务收入、主营业务成本、其他业务收入、其他业务支出、期间费用（管理费用、营业费用、财务费用）、所得税、主营业务税金及附加、营业外收入、营业外支出等。

3、结转损益（费用）借：本年利润 贷：主营业务成本 贷：其他业务支出 贷：管理费用 贷：营业费用 贷：财务费用等等 “应交增值税”和“未交增值税”都是“应交税金”科目下的二级科目。

4、如果是可以抵扣的固定资产，固定资产按抵扣进项税后的金额计提折旧。会计中除了过渡性的科目外，月末都结转。财务费用（专指利息部分），坏帐损失、各类资产的减速值准备都需要计提。

房地产会计账务处理流程及分录

预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设定“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。关于费用的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。

房地产企业的会计科目及帐务处理（介绍一些常用的分录）：（1）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

预收房款 （1）收到预售款 借：银行存款 贷：预收账款 （2）预缴增值税 借：应交税费-预交增值税 贷：银行存款 销售房屋 （1）确认收入 房地产开发公司交房，同时收取房款的差额。

房地产企业的会计科目及帐务处理 ：（介绍一些常用的分录）： （1）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。

房地产公司的财务流程及及会计分录

预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设定“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

房地产企业的会计科目及帐务处理（介绍一些常用的分录）：（1）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

房地产开发企业会计常用科目有，开发成本、开发费用、预收帐款（房款）、以后就是主营业务收入、预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本、长期借款（一般都需要贷款）、短期借款。

房地产行业的会计分录怎么做?

预收房款 （1）收到预售款 借：银行存款 贷：预收账款 （2）预缴增值税 借：应交税费-预交增值税 贷：银行存款 销售房屋 （1）确认收入 房地产开发公司交房，同时收取房款的差额。

房地产开发企业的会计分录开发房地产，确认收入时①在实现营业收入同时收到价款时借：银行存款贷：主营业务收入②营业收入实现前，价款收取后的。

国家税务总局公告2016年第18号）规定：第十条一般纳税人***取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。其分录为，借：应交税金—应交增值税—已交税金，贷：银行存款。

房地产预缴增值税会计分录是：借：应交税费—应交增值税（已交税金），贷：银行存款。

计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照《资产减值》准则的有关规定进行处理。

企业出租房产，可设置投资性房地产科目核算。

“应付账款”科目在房地产开发企业的妙用

应付账款是会计科目的一种，用以核算企业因购买材料、商品和接受劳务供应等经营活动应支付的款项。

房地产企业的收入，来源于预收账款，是取得预售许可证，没有竣工结算的企业的预售房屋取得的收入。还有如果已经做完竣工结算，那么就不再是预收账款了，而是直接进收入。

针对房地产开发公司的业务特点，有两大类科目需要建立***台账：一类是往来类和成本类科目；另一类是损益类科目。 （一）往来类和成本类科目的台账主要是预付账款或应付账款科目、产品开发成本科目。

涉及的会计科目（最好有说明）。其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款（房款），以后就是主营业务收入。预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本。

房地产企业的会计科目及帐务处理 ：（介绍一些常用的分录）： （1）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

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