买卖房屋未过户房产证,买卖房屋未过户房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买卖房屋未过户房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买卖房屋未过户房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚后房产归女方，但房产证未更名，男方给卖了怎么办？
2. 别人买了我的房子没过户又卖掉？
3. 二手房交易中完成房产过户手续之后，买方未领取新产权证，买卖双方是否可以反悔撤销转让交易？
4. 父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

离婚后房产归女方，但房产证未更名，男方给卖了怎么办？

有两个建议：

1，先到房管局办理离婚析产手续，办理减名，产权全部归女方所有，这样出售房产就简单很多。

2，不更名的情况话，可以两个产权人一起出售房屋，不过这种情况就比较复杂。

别人买了我的房子没过户又卖掉？

你好没过户的房子可以转让给第三方，根据《民法典》的规定：“不动产物权的变更、转让要依法登记，才能发生效力;未经登记，不发生效力。”

但这并不意味房屋买卖合同无效，购房者可以通过法院起诉，让出售人履行房屋买卖合同内容，配合你办理过户。

我要是碰到这种事情会高兴的睡不着觉，首先这个买家肯定是赚差价的，如果合同已经过期，你完全可以通过法律程序告他违约，并且收取一定的违约金。

其次哪怕合同期内这套房子想要过户也得通过你的同意再能卖给他找的买家。相信在原有的基础上又能多增加几十万的数额，一举双得。

答，这种情况属于没有房厂证过户房屋管理局没有登记的，只能是以书面形式写的协议证明房子买卖这种房子不收法律保护的以后出现问题很麻烦，况且这种房子去银行贷款也贷不来的，以后拆了的话要原户主去土地局证明签字的很麻烦，建议不要买。

房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权。《中华人民共和国物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

《城市房地产管理法》

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。

未依法登记领取权属证书的不得转让。”房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为双方并未未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能转让。

二手房交易中完成房产过户手续之后，买方未领取新产权证，买卖双方是否可以反悔撤销转让交易？

估计得认命了，房产证上已经变成买房者名字，也就是说你已经是房产的所有人了，根据法律规定，买卖房屋时，买方需要和房屋权利人（包括所有权人和共有权人）一起签订合同，并到房管部门办理过户登记；因而，房屋产权人必须签字同意才能办理，若没有签字同意的话，买卖无效；若已被过户办理房权证的话可以申请房管部门撤销，甚至***至******。

谢谢悟空邀请。

虽然问题描述得不是非常清晰，但是我们依然可以清晰地给出答案：二手房交易过户手续完毕后，一切都不可逆。

题主所言的买方尚未取得产证，大概只是因为在等候相关审批，仅此而已。

过完户后，房子产权已经属于买方的了。过户后就算买家还没拿到房产证只是一个打印的后续工作，实际在网上已经完成房产转移了。若后期不配合物业交接，买房可申请强制交接。而且前期的所有税项都已经交了，谁反悔都无效，因为交易已经完成。

二手房完整交易[_a***_]:1、产权核验(包含国土关联)，2、网签，3、核税，4、递件，5、交税，6、取件，7、物业交割。这6个步骤走完交易就算完成了。你说的情况应该是刚好走完第4或5步，这种情况要买卖双方+中介方一起到房管局申请撒件，不需要费用。如果已经取件，再想反悔，就只有重新交易，会有交易税费及增值税，如果在限售区，还必须达到限售日期才能交易回去。

父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

回答如下：首先回答没有产权证是不可以办理产权过户更名的。

如果想办理产权到自己的名下那么可以通过以下几种方式办理。

1,取得土地使用权。虽然房屋没有产权，但是国有土地使用证可以证明土地的使用权是你父母的。你可以到土地部门进行办理国有土地使用权更名。然后到规划管理部门重新审批你的房屋。用审批好的手续到房屋管理部门进行房屋确权办理产权。

2，如果不想办理取得使用权，那么可以直接通过规划部门将房屋审批到你父母的名下，在让你的父母到房屋管理部门办理产权。然后再进行更名过户到你的名下。

提示：一个房屋首先要取得土地使用权，才可以建造房屋，房屋的建造手续是由规划管理部门负责审核发放。房屋的产权确定取得，是由房屋管理部门进行确权发放。土地--规划--房产。

到此，以上就是小编对于买卖房屋未过户房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于买卖房屋未过户房产证的4点解答对大家有用。