房产证单独所有过户条件,房产证单独所有过户条件是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证单独所有过户条件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证单独所有过户条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子只有一方名字可以单独过户吗？
2. 婚后房产一个人可以单独过户吗？
3. 单独所有房产需要析产吗？

房子只有一方名字可以单独过户吗？

房产证上写一个人单独所有，过户时一个人去可以。

一、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

要看是婚前财产在是婚后财产，婚前财产可以单独过户，如果属于婚后财产，即便只有一个人名字，也为夫妻共同所有，任何一方都不得擅自处理房子，是需要夫妻双方共同处理。

还有一种情形就是婚后购买的房子，是经过夫妻另一半证明的，属于他的私人财产，是可以单独过户的。

房产证只有夫妻一方名字卖房，属于一方个人财产的能过户，房产证只有夫妻一方名字，属于个人财产的卖房自行处分，属于夫妻共同财产的即便房产证只有一方名字，亦为夫妻共同所有，房屋的处分权必然由双方共有，任何一方，均不具有擅自处分的权利。

过户是***用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同。

婚后房产一个人可以单独过户吗？

婚后房产一个人可以单独过户。
1.据我所知，在中国，婚后的房产是夫妻共同财产，但是单独过户也是可以的。
2.根据相关法律规定，夫妻双方可以协商将婚后的房产过户给其中一方，只要另一方同意，领取国土部门出具的房产过户证明即可办理过户手续。
3.当然也可以通过法律途径进行过户，但是这个需要具体情况具体分析，在涉及到夫妻关系、房产证明等方面需要注意。

单独所有房产需要析产吗？

需要的。虽然说房产证上写的是一个人的名字，但是这个房子是属于你两个人的，如果是纯办理过户嗯，只需要一方出面就可以了，但是你不做析产的话，以后再卖房，如果办理银行的手续，就需要夫妻双方共同出面，如果房产证上写上是析产了，那只需要提供离婚证就可以了，否则没有析产完毕是属于双方的，离婚要早点把房子分割清楚。

到此，以上就是小编对于房产证单独所有过户条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证单独所有过户条件的3点解答对大家有用。