房产证公证后多久不过户,房产证公证后多久不过户有效

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证公证后多久不过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证公证后多久不过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻房产公证过没过户可以反悔吗？
2. 继承公证后不过户可以直接买卖吗？

夫妻房产公证过没过户可以反悔吗？

可以1、双方在结婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房屋赠与另一方，但未办理公证，亦未办理房产过户手续的，赠与方可以撤销赠与；

2、双方在结婚前或婚姻关系存续期间对一方个人所有的房屋约定由双方共有，但未办理公证，亦未办理房产加名登记手续的，赠与方可以撤销赠与。

　　房屋买卖公证后没过户不可以反悔。如果房屋买卖合同不存在法律规定的无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。

　　房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看房屋买卖合同约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合法定解除条件。

夫妻之间婚后房产公证给老婆，只要没有办理过户，如果男方后悔可以依法撤销赠与，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定

继承公证后不过户可以直接买卖吗？

如果是父母亲的房屋财产以经进行继承公证了不过户可以直接买卖，公证了就是你的房屋和财产了，如果是房产证上是你父母亲的名字不过户就买还少交一笔过户费，但这一切的处理权是你自己的，你随时都可以卖，卖给别人了你把房产证和继承公证手续拿起一起到当地房管局住房管理处直接过户就行了。

不可以直接过户。不用多说，我把《物权法》两个法条放在这儿，你一看就明白了。

第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。给你解释一下：第二十九条中“发生效力”的意思是物权发生变动，就是所有权发生转移的意思。一般来说，所有权变更登记才能转移，但继承是个例外，不用变更登记也可以发生移转，房子现在肯定是你的没问题。

但对你的所有权有一个限制，就是第三十一条所说的，你没有变更登记也就是没有过户的情况下处分（主要是买卖），合同是有效的，但是不能发生物权效力，也就是所有权不能移转。

因此，你必须把房子过户到你名下，你才有处分权，就也是才有权出售。赶快办过户吧，先过到你名下再说：）

到此，以上就是小编对于房产证公证后多久不过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证公证后多久不过户的2点解答对大家有用。