深圳商业地产拆除，深圳商品房***怎么赔偿

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本文目录一览：

• 1、深圳甲级写字楼空置率回升至22%,部分房企分割散售写字楼
• 2、深圳“特区中的特区”显冷清,前海甲级办公楼的空置率达30.1%

深圳甲级写字楼空置率回升至22%,部分房企分割散售写字楼

戴德梁行的数据显示，一季度深圳甲级写字楼空置率回升至22%，较上季度空置率上升9个百分点。第一太平戴维斯最新发布的报告显示，今年第一季度深圳甲级写字楼平均空置率在连续四个季度下降后再次环比微升0.1个百分点，至28%。

广州市经济延续恢复向好态势，消费需求持续回暖，固定资产投资增长较快。2020年第四季度，受新增供应影响，广州甲级写字楼市场空置率环比上升0.8个百分点至6%。广州甲级写字楼市场租金稳中有跌，环比微幅下跌0.6%至人民币169元每平方米每月。

深圳的写字楼市场空置率经历了很大程度的下滑 —由 2014 年第一季度的 5% 下降至2015 年第一季度的 6%。在所有的一线城市中，深圳的办公楼市场表现最佳。一位研究分析师表示，在今后几年中，每年新增写字楼面积将达到100万到200万平方米，较近年来每年50 万平方米的新增供应水平有大幅上升。

在销售类商办市场上，2020年，北京写字楼散售成交量达到***万平方米左右，比去年增长4%。但从历史趋势上看，去化周期自2017年起大幅增长，2020年的去化周期录得58个月，为近十年来最高点。

深圳“特区中的特区”显冷清,前海甲级办公楼的空置率达30.1%

1、深圳办公楼市场整体空置率过去三年持续处在高位，前海甲级办公楼的空置率更是高达30.1%，在所有商务区中居于首位。仲量联行深圳商业地产部总监李文杰指出，前海作为新兴商务区，大量办公楼在2019年后才开始交付使用，空置率偏高为正常现象。疫情影响了中国大陆和香港的人员往来，一定程度上拖慢了前海的整体发展。

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