大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产精华的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产精华的解答，让我们一起看看吧。
房地产销售如何经营好你的客户？
把所有客户都当做意向客户，对客户做好分类管理。
待考虑的客户
对于这类客户，不宜强逼成交，目前这个阶段主要进行沟通和联络，了解客户的需求、兴趣，拉近与客户的距离，不能直接打电话向客户推销。充分了解客户之后，将客户分类，从而区别对待。
有兴趣购买的客户
此类客户有购买意向，应该做到速战速决。积极打电话沟通、跟进，尽可能取得客户的信任。
短期不买的客户
千万不能因为客户近期没有购房意愿就放弃，应该要以建立良好关系为目标，与客户沟通，记录他预计购房的时间等信息，定期将一些项目的信息推荐给客户。
坚决不买的客户
这类客户的态度比较强硬，但还是得去了解他不买的原因，如果是户型、价格还是配套等原因，那么要做好解释，将客户做好转移。
从我个人看来，房产销售的周期是非常长的，一般客户一次购买之后很难出现二次购买。那么经营客户的目的是什么呢？
从这个角度来看的话，我们经营客户的目的就很明显了，就是做口碑之后寻求转介绍。那么客户提供转介绍的前提有哪些呢？
一、客户对销售顾问认同，把销售顾问当朋友，不怕给自己添麻烦。
二、客户对销售方式感觉好，不用担心引起自己朋友的反感。
三、客户对公司的价格认可，认为是在帮助朋友。
四、客户对你的服务满意，愿意把好的感觉分享出去。
1、急客户之所急，想客户之所想，虽然一分钱一分货，但是多为客户的需求考虑找到满足客户需求的房源，仍旧是最重要的。我们可以多列几种方案让客户选择的同时满足客户最重要的需求，比如学区什么的。
2、***用顾问式销售模式，给客户更多的选择权。尽量避免自己在销售过程中的 一些强势行为。比如不停的催促和制造紧张气氛。
3、你可以收费高，但一定要高的有道理，让客户觉得物超所值。如果你的客户群体没有时间耗费在办理手续的路程上，那你一定要想办法为他节省时间，让他只要签字就好。如果你客户一天闲的慌能看十个楼盘，那你也要定要告诉他，我们收费高是因为我们选择多，比婚姻都更牢固的一辈子的房子，值得你精挑细选。
4、个人修养，不多讲。
充分了解你的楼盘价格，资金，走势，多用数据说话。网上论坛等地产销售交流社群看看别人是怎么销售的。考虑哪些主要因素？
性价比；
交通（照顾员工通勤）；
2.客户是关心价格？档次？使用面积？
探客户的口风，我们才能知道客户真的需要什么。然后做利益点重点说明切进去。
房地产销售最重要的还是吸引客户，并且留住客户。吸引客户可以用一些引流软件来吸粉，尤其是精准客源，十分重要。我一般都是用里德助手来引流，可以批量加人包括附近的人，然后是维护客户，可以[_a***_]里面的群发消息和发朋友圈等等功能来实现。就是这个
从我个人角度看来，现在市场也不太好，毕竟房地产不是小数额的交易，所以做销售类的你必须要让客户感受到你的真诚，做生意最重要的也是诚信及口碑，平日要多联系客户，哪怕是琐事也可以唠嗑一下，但是客户较多不可能一个个联系太麻烦了，***又显得敷衍，可以利用市面上的***软件例如里德助手，它亲密***的功能还挺不错的。
金九银十，家居企业都在怎样玩转营销战？
避峰造势，品牌IP扛起大旗
避开正面交锋，先入为主确是渠道营销“兵法”中的上策，可有效利用少数***“撬起”市场蛋糕
明星聚集流量，引爆品牌知名度
在传播学中，宣传方法之一“证词法”，指的是利用某些令人尊敬或讨厌的人说的话，来加强对某人、某事、某产品的定义效果。因此，邀请明星站台活动，被视为一种有效、常用的宣传技巧。利用明星光环提升品牌价值与知名度，对于品牌方的意义不言而喻。
中国传统庭院是真的美,能简单说出它美的元素和精华吗？
谢邀！
首先年轻人能对传统建筑有所理解的确实不多，见过的传统建筑多数都是在各个景区，真正住过类似建筑的人所占比例比较少，因为最近几十年的房地产开发中别墅类产品种传统建筑形式使用的比较少，多数都是使用欧式别墅，传统的四合院，三合院及各地院落形式的使用较少，不过最近几年中式合院开始流行，比如杭州的某某春风，某某禾的院子(避免广告嫌疑，这里就不说全名了，感兴趣的可以自己查询下哈)，都是比较出名的传统形式的院落探索创新，传统建筑的美不是一句两句话就能说的清楚的，因为有太多的元素，能被我们使用的有很多，从以下几方面简单来说吧，1、方面规划，1）、建筑规划有很多讲究，比如，建筑规划的中大门预留方位，道路与建筑的关系，每栋建筑的高度，位置大小等等都是有很多讲究的，如:青龙位比白虎要高，2）、景观的方面中式园林是中式合院建筑的重要的组成部分，园林的中的造景有很讲究，如：哪些方位宜种哪些植物，不宜种什么，都是有讲究的，而且都有说法，随便翻翻都够非专业学习好久了，2、建筑功能和外观造型，功能的分布如:主人房间位置，晚辈房间，客人房等等房间的布置都是有自己的讲究的，关于外观屋顶的选择有专门***用的屋顶，寺庙用的，民居用的等等都有区别和讲究，包括整栋建筑颜色、材料、大小形式等等都有严格要求，3、室内功能布局及装饰，室内的讲究更多，客厅桌椅的摆放，中堂的位置，家具的尺寸（好多地方使用鲁班尺对家具尺寸进行规定），传统家具的花纹选择，比如仙鹤，蝙蝠，鱼等等的选择，无一不体现出中式装饰的魅力。当然我们的建筑会随着时代的进步就行创新，结合现代人的生活习惯进行优化改造，创造出即有传统韵味也符合时代发展及满足现代生活习惯的住宅新形式。
中式庭院设计，暗含国人天圆地方的朴素思想，而且庭院的整体设计也符合我们的生活态度，尤其是内中的雕梁画柱，亭台楼榭小桥流水***山盆景，可将巍巍山河缩地成寸融入一境。整个庭院的隐蔽性又符合我们的生活不愿示与人的心态。之所以从里到内的喜爱还是因为那融进基因里的文化传续。
到此，以上就是小编对于商业地产精华的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产精华的3点解答对大家有用。
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