房地产市场季度分析,房地产市场季度分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场季度分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产市场季度分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国一季度商品房销售额下降24.7％，不买房未来会涨价吗？
2. 今年房地产行业怎么样？
3. 快手前三季巨亏718.72亿，每年都亏几百亿，为什么没有倒闭？
4. 今天沪市红盘深市绿盘，明天11月27日星期五，股市会怎么走？

中国一季度商品房销售额下降24.7％，不买房未来会涨价吗？

看地区，绝大地区未来房价应该上升空间不大，甚至于下跌概率更大。对于刚需来说，自然是早买早住，对于投资来说，要慎重，一线城市之外可能投资意义都不大，地并不缺，未来农村土地政策可能还会放开，以后炒房者可能是赚钱亏钱的都有的格局了。

没法预测未来，还是着眼于当下吧。当下你有买房的意愿、刚需且手头有闲钱，那就买呗，涨不涨价跟你都没关系；当下你只是想投个资，也OK的，选个好城市好地段的房子投资吧，至少有生之年保值是没问题的，涨价就赚，不涨价也不亏。就看你自己的情况和做出的选择了，我是觉得没必要纠结这个问题。

关于房价的问题，我在之前的文章里边也说过几次。关于我国的房价，它的涨跌与大家买与不买没有太多的关系。

我的判断是，在未来的10~20年之内，房价将依然保持上涨趋势，而中国的城镇化进程是推动房价上涨最根本的原因。

只有当城镇化基本完成之后，房价才能逐渐稳定下来。这一点可以参考目前北京和上海的房价。

目前北京上海两市已经基本实现了城镇化的目标，房价已经基本趋于稳定，房价上涨的主要原因在于当地经济的整体发展，以及在这个过程当中出现的通货膨胀。

所以其他的地区和城市的房价在未来的10~20年的时间内，也将呈现出北京上海类似的走势。

而具体到某一个城市和地区房价目前是高还是低，主要看消化周期这一个指标就够了。这一点我在之前的文章里也说过，有兴趣的可以回头翻翻看。

当今有人望房价暴跌如葱价，有人又希望房价猛涨。房子:我也太难了。从国家宏观调控上讲，无论有无疫情发生，房价不可能暴涨暴跌，只能稳步涨跌，因为大多地方都是依靠房产经济作为支柱，无论是暴涨暴跌都对地方经济造成冲击，特别是暴跌，如房价如葱价，老百姓就不是买房的问题，而是温饱的问题了。所以国调控房产稳步发展，是非常必要的。

现在房产市场观望的客户越来越多，都在等着疫情结束后的楼市走向。最明显的一点是，徐州房产一季度成交量断崖下跌，实属惨淡。

最新统计，2020年第一季度徐州市商品房网签总套数22051套，环比降幅50.21%；同比降幅20.59%。网签总面积为256.76万㎡， 环比降幅48.23%；同比降幅18.64%。其中，鼓楼区商品房网签套数和网签面积最高，云龙区商品房网签均价最高。

今年房地产行业怎么样？

1、新型冠状***疫情对房地产影响将超过SARS***

房地产业属于高负债行业，对现金流尤为敏感，周转能力成为关乎房产业生死关键。碧桂园通过标准化建设，缩短开工到交付时间，依赖“高周转”，实现快速崛起。

新型冠状***疫情当下，多数行业遭遇冲击，房地产业更是首当其冲。多个省份出台政策推迟房地产业复工时间。

相对于2003年SARS***疫情，此次新型冠状***疫情对房地产影响将有所加强，主要变现在：

一是疫情发生的政策背景不同。2003年，房地产作为中国经济发展的支柱产业得到国家大力支持。2003年8月，SARS疫情平复不久，***院及发文《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，房地产业政策金融环境宽松。

2020年1月，新型冠状***疫情爆发时，房地产业处于严厉防控状态。上层提出“坚持房住不炒”方针，严格控制信贷资金进入房地产业。房地产业政策和金融环境偏紧。

二是房地产行业整体负债率持续上升。截至2019年9月，房地产业上市公司平均资产负债率为80.26%，2019年房地产开发商整体负债率在80.3%左右，高于2003年的75.8%。

从这些天来看，随着疫情数据的下降，经济的复苏，尽快开始工作已经变得刻不容缓，4月份基本恢复工作，江浙恢复工作的表现尤为积极。

***经济复苏的措施可能会在各地出台，再加上该国经济基本面的长期改善，因此疫情对房地产的总体影响不会太大。过去，[_a***_]的房价上涨了40多？到2003年底，在上海又增加了20多个？2020年房地产市场:第一季度的交易将会萧条，下降更为严重，带来随着第一季度的结束，更多的开发商加入促销。

第二季度促销活动将全面展开，但疫情的阴影还没有过去，许多销售办公室将相对寒冷。因此，第二季度整体降价促销，以市场调整为主。

第三季度，随着各种经济***政策的出台，本轮资金，将不会像2009年的4万亿水释放那样漫无目的。这一次资金的释放肯定会限制一部分资金流入房地产，但水的渗透是缝在钻，所以肯定会有一些资金进入房地产行业。

快手前三季巨亏718.72亿，每年都亏几百亿，为什么没有倒闭？

快手如果不整顿风气，就好比大树烂根，巨亏扶持就像是给烂根的大树挂吊瓶输营养液，庸俗负能量的东西国家早晚会出手整治，就说那个辛巴带货的，卖***货爆粗口，就这样还留着。

很看不起快手。

说起像快手这类高新技术的企业，为什么亏损了700多亿每年都亏几百亿没有倒闭。这是现代的经营理念所导致的，我们对企业经营管理的不同的一种看法。

过去小农经济的时候，我们企业实行的是扩大再生产的方法，也就是说有一点利润拿利润再投资。因此其实融资的需求不是很大，通常都是用自有资金去发展的，但是那样发展要几十年几百年以后才能发展为世界500强的大企业，甚至在很多情况下还等不到发展，就在自己周边的竞争当中就垮台了。

从欧美等国引进的，类似于快手这样的高科技公司，快速募集资本的方式，他们是***取的先造框架再来做内容的一种模式。

因为他们计算***如说这一个市场能够10年之内就能够盈利回本，那么他一开始就把10年的钱都花下去了，然后快速的寻求增长，逐步逐步的把那些投资的亏损弥补下来。所以所谓的亏损，所谓的在起步的时候的亏损是他们所有投资者在计划之中的。他们在铺垫市场和技术框架的时候是大手笔的。

这就如同建设一条铁路一样，这一条铁路建设的投资是要很多钱的，但是要收回这些投资，可能需要20年30年甚至50年的时间，在这个过程当中可以说都是亏损。但是50年以后你再来看这个投资和亏损的话，那根本不值一提，如果50年以后再要建这一条铁路的话，投资更大。

这也好比我们建设的长江三峡的水电站一样。当时我们没有钱，全中国人民用的每一度电都拿出几分钱来支持长江三峡的建设。但是长江三峡全生命周期100年的工作可以产生10,000亿人民币的钱。那就相当于当时全国的GDP。

我觉得快手现在这种制作视频的媒体实在是进攻势头很强的，有的时候有点超强了，我们的手机有时候按钮不知道按到什么地方，快手就说下载到我的手机上了，当然我通常都是毫不留情的就把它删掉了。#新媒体##自媒体##我要上头条##微头条日签##策划##百粉##正能量##千粉互娱#

每年亏几百亿的快手，为什么没倒闭？原因是你不明白资本到底是什么东西。

当大家看到快手前三季度亏损高达718亿元的时候，很多人想到的是快手一个月要亏损高达近80亿元。其实快手前三季度的亏损并不是这样的。

从公布的数据来看，快手一季度亏损577.5亿元，二季度亏损72.3亿元，三季度亏损74.2亿元。

之所以一季度会出现亏损高达577.5亿元的这个数据，与这家企业的会计核算方式有一定关系，而这577.5亿元并不是实际经营亏损。

按常人的思维，一直亏损的快手为什么没有倒闭呢？其实这与资本密不可分。

在快手成立的这些年，先后引进了投资商的多轮投资，累积容易额度高达330亿元人民币；今年在港股上市的快手，又成功融到了近340亿元的资金（仅420亿元港币）。

从这个数据上来看，这些年快手一直在不断地进行投资。虽然他一直亏损，但这些年它的营业收入在不断地上涨。

今年的第三季度营业收入达到了209亿元，同比增长36%。很多人看到这个36%的增长率应该感觉非常不错了吧，但这是他近五个季度中最低的增长率。二季度的增长率为48.5%，去年同期的三季度达到了50.7%。

主要分为几个原因：1.快手背靠的资本亏得起，融资数大于亏损数；2.赛道之争，每个领域都有自己的赛道，如果要申请倒闭那就意味着彻底被赛道踢出局，以后基本上就入不了该赛道了。***的受众越来越多，一旦放弃了现有的用户，那公司其他相关的产品也会流失大量用户，打击更大；3.判定一个产品不能只看它现在亏多少，而要看其潜力和营收效应，有些潜力大的，那怕前期燃烧经费也要顶上去。作为***应用，不仅仅是靠***营收，还有很多方式比如广告、带货等等，这部分的比重不低。通过***的播放能扩大其影响力，也许***应用亏了，但是总能在因***衍生的收入赚回来。

这个问题不光你好奇，我也同样也想知道。于是就花了点时间查阅了一些资料。

1，快手上市前就经历多轮融资多达330亿人民币。今年港股上市又融了将近420亿港币。言外之意就是亏得起啊。

2，最新三季度财报显示收入204.93亿比二季度增长超过30%以上。

3，平台最新数据平均日活3.20亿增长17.9%，月活5.73亿增长19.5%，超过行业预期。三季度比二季度月活增加6670万，三季度广告收入达109亿同比增长76.5%，以上数据很是亮眼。

4，快手虽然仍在亏损，但是资本市场更加看重的是未来的增长潜力，就如同特斯拉、京东等都曾经是巨亏的公司，而现在却都超级赚钱啊！这就是所谓资本投资的魅力所在吧！让我们拭目以待。

今天沪市红盘深市绿盘，明天11月27日星期五，股市会怎么走？

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今天沪市红盘深市绿盘，明天11月27日星期五，股市会怎么走？咱们来看张图：

此图为上证指数日线K线图，图中可以看出上证指数依然在整个箱体里，并且趋势良好，那么正如前两天说的的那样，这里不排除会有一根阴线，然后会继续寻底企稳，而今日在指数下杀到3344点时空方力度衰竭，随后展开了分时反弹，注意这里是分时反弹，还未有企稳信号。咱们再来看一下创业板图：

此图为创业板指60分钟K线图，图中红圈部分可以看出来创业板MACD有底背离的迹象，注意这里是有底背离的迹象，而并非已经形成底背离。

通过上面两张图可以看出，明日两市的指数依旧会继续寻找底部确定，企稳获得支撑才可以，不过从指数方面来看，创业板如果寻底完成并且企稳后会率先迎来反弹，但是这里要提醒广大投资者，目前市场上只有一部分存量资金，而***设创业板指数迎来反弹，那么会对主板造成一些资金分流，所以这里建议投资者在指数短期企稳后，短线反弹投机时一定要注意控制仓位，精选个股，不要盲目买入即可，而投资者们如果还是拿不准当前市场，那就应该放弃这次反弹，多休息更好一些。

我是小布衣，喜欢的投资者请点个关注，我的初衷就是帮助更多的投资者走出迷茫，迈向辉煌，关注我，可以看到不一样的文章！谢谢

希望更多的投资者在留言区踊跃发言，一起探讨，成长未来！

如果今晚沒有利好消息。又近年底资金将紧张，上市新股常态化，又要加大直接融资，存量资金越来越少，今天沪市走势已较弱，大多数时间绿盘，收盘才勉强收红，而指数还在年内高位区，所以我预判明天沪市收盘收绿。

今日A股三大指数收盘涨跌不一，其中沪指上涨0.22%，深成指下跌0.41%，创业板指下跌0.23%，成交量萎缩，两市合计成交7333亿元。北向资金净买入60.29亿元。行业板块涨少跌多，船舶制造与航天航空两大军工股领涨。

今天A股承接昨日走势继续低开，早盘指数探底回升沪指率先翻红，午后市场指数震荡上行，最终沪指微涨，创业板小跌，北上资金逆势净流入。板块上昨日表现不错的连板股和汽车概念股等开始杀跌，短期涨幅过大的新能源汽车板块位于跌幅榜前列，板块依然快速轮动，趋势上指数依然维持弱势整理的态势，创业板失守了五日和十日线，日K线则是收出一个下影线，趋势上看短期仍有调整的空间，但是大幅杀跌的概率比较低。

从今天盘面上看热点比较少，以新能源汽车为首的整车等板块全线杀跌，银行股是沪指大盘翻红的主要因素，游资热炒的个股也是领跌的，从成交量上看，成交量再次回到8000亿以下，但北上资金却大幅净流入，这说明短期还会有小动作。从今天整个市场的表现看，市场的走势依然是独行独往，不随***市场的上涨而反弹。

现在的市场没法说，走势及变化实在是太快了，简直让人摸不着头脑，有些股票不知不觉几个月都翻好几翻，为此不少专家也在提醒价值投资，这样很多投资者找不到投资的方向，好的股票再涨，业绩差的炒作妖股也在涨，本来许多股票已经涨到了天上，很多专家及分析师还在推荐，抱团取暖的股票比比皆是，而且现在杀猪盘逐渐兴起，不知道什么时候就出杀猪盘了，短线热点炒作的更不用说了，那就是比速度的时代，比比谁进的快谁跑的快，在进出节奏上才可以赚到许多庄家及机构的残渣，所以现在的投机氛围越来越重，高抛低吸也成了现在操作的一种模式。

现在创业板放开20厘米开始的，投机的氛围也越来越重，所以从眼前来看，国家的经济形势应该是不错的，所以也应该支持股市涨起来的，但现在股市却涨不起来，现在翻翻股票池看看，很多股票都杀得一塌煳涂，这可不是一个两个股票的问题，是市场大片的股票都是如此，这说明现在市场真的很难操作的，所以现在A股市场的投资者确实真的很憋屈。无论是涨是跌，市场必须应该有方向，明天又到周五了，所以大盘不应该有太大的作为，所以我认为明天大盘还会继续振荡上行，短期多看少动，控制好仓位。最后祝大家投资顺利！

最后友情提示《股票有风险，投资需学习》

今天的A股没有走出黑色星期四，但是昨日40多点的下跌也没有看到今日有力量的反弹出现，所以，现在的市场依然还是以长线资金布局，境内机构调仓，短线资金观望的一个状态。

在3200~3458点这个箱体没有被打破的前提下，是难以看到一个短线资金的流入，形成有效的赚钱效应。

大方向来看，这里是大牛市并没有改变。

月级别5月线在11月已经被修复，而且牢牢站稳，是强势的表现。

季线上就更为明显了。

MACD多头已经开始排列，指标出现了金叉。

整体都是围绕着一个向上的趋势慢慢走的，只是这里是牛市第一阶段，处于的是一个震荡上行的缓慢过程，还并未达到一个质变，产生强烈的做多氛围罢了。

短期来看！

今日其实考验了一下60分钟的3350点左右的支撑，有一些反弹。

但如果这个支撑位置在明日没有出现继续向上的趋势，那么向下就会去考验一个3330点的60分钟支撑，甚至会去回补那个3310点的缺口了。

继昨日大跌之后，今天沪市红盘深市绿盘，我认为明天11月27日星期五上证指数会在3365点上下做震荡整理，短期支撑位在3330点左右，阻力位在3385点左右。

一、今日行情

今天上证指数以红盘报收，深证成指、创业板指数均收绿盘，其中上证指数以3360点开盘，最高上摸至3371点，最低下探至3344点，尾市以3369点收盘，涨幅为0.22%，深证成指跌幅为0.41%，创业板指数跌幅为0.23%，成交量比上一个交易日大幅减少，下跌和上涨的动能都不足，观望气氛比较浓。银行股、保险股护盘，北向资金今日净流入81个多亿，显示外资看好中国股市。

二、行情分析

我认为上证指数将继续在从今年7月中旬以来形成的箱体内进行震荡整理，箱体区间为3200点～3400点。

三、操作策略

今天三路股指的日K线均留下了一个较长的下影线，显示短线有止跌的迹象，能不能企稳、继续上攻还有待观察，我准备高抛。

以上是我的个人观点，仅供参考。

到此，以上就是小编对于房地产市场季度分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场季度分析的4点解答对大家有用。