房地产投资分析前景,房地产投资前景怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资分析前景的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产投资分析前景的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产项目目前投资前景怎么样？
2. 房地产行业或迎来“离职潮”，该行业的前景如何？
3. 当前房地产市场现状和发展前景？
4. 房产理财优缺点和适用性？
5. 今年想开一个房产中介，有发展的前景吗？

房地产项目目前投资前景怎么样？

房地产项目投资要投资中国房地产30强企业的项目，其余的还是不投算了，中国房地产行业现在是剩者为王的时代，门槛越来越高，实力弱的正在快速退出。

如看好房地产行业可投资房地产强势企业的股票，如中国恒大03333、融创中国01918、新城控股601155、华夏幸福600340、华侨城000069等。

我投资了恒大电子商业承兑汇票。

参见拙文《一门好生意：投资恒大电子商业承兑汇票，年化收益率可达30%以上》。

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仲量联行2日发布的“投资者信心调查”报告表明，超过50%的受访者表示在2021年年底前将加大对中国房地产市场的投资，另有超过40%的受访者将继续保持其投资力度。

中国房地产投资市场上半年总成交额约963亿元人民币，与亚太区其它主要市场相比优势明显；与第一季度62%的降幅相比，第二季度同比降幅收窄至15%，也显示出市场的较强韧性。

报告还显示，约84%的受访者预计，房地产投资交易量有望在明年下半年前回升，其中有32%认为今年下半年就将有所改善。

海外房产投资也在利好投资者，TRA（Tr***el Residence Assets）旅宿资产增值平台，以世界最闻名的旅游胜地之一“泰国”为核心，将互联网金融、地产投资与民宿酒店业务深度结合，打造全球首创依托互联网为载体，实现“地产+民宿”为投资目标的互联网金融投资，专注于为全球投资者提供“高收益+低风险”型的投资产品。（TRAservice）

以当前的政策形势和市场环境，不建议进行投资手段，但是房地产的未来按国家计划一定是“房住不炒”的主线稳定发展了，选择高流通性的产品一定是不会有太大的影响，其次就是目前的市场价格几乎快到底了，如果没有非常明显的区位价格优势还是建议选择观望态度。

前景一定不会是曾经辉煌的十年了，这条路未来诞生的“富豪”数量也在直线下降，对于“抢收”过房产红利的人注定是幸福的，可能未来的房产空间最大的立足点就是属性的丰富和饱满性了，所以投资者谨慎入市，低调收金吧！

• 今年阳春三月疫情刚刚稳定。受疫情影响，各行各业都受到了严重冲击。历年三月正直房产销售旺季，如今多地新房、二手房价格冷热不一，严重分化。其中上海、厦门等城市的二手房价格，颇有些倒春寒的意味。
• 此次疫情能否向2003年非典经济曾现V型反转呢？我们可以分析一下中国目前国情。中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力比较强，疫情只是短期的抑制了消费需求。房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式。
• 虽然目前各房企纷纷[_a***_]促销，开发商很可能降价卖房，也有部分地产公司资金链断裂破产。但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策。
• 因此，我大胆推测一线城市可能会出现短暂的房价下跌，但2020年的后半年房地产企业可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。
• 希望我的解答能帮到您！

房地产行业或迎来“离职潮”，该行业的前景如何？

房地产行业基本已经走到巅峰了，萎缩是必然的。

原因有：一、国人资产超70%在房地产上面，但人口流动呈现的是向一二线城市集中的状态，因此，年轻人父母卖二三线城市房地产给孩子付首付，成为一线城市房地产飙升的根源，但一线城市房地产价格已经走到极致，二三线城市购买力也逐步跟不上了，四五线城市孩子更加难以在一线城市定居。去年已经出现了四五线城市为防止资金外流而***取了二手房贷款限制，房地产卖不出去，导致了一二线城市房地产釜底抽薪，地产价格涨不动了。未来三四五线城市可能进一步遏制资金外流，一二线城市房地产缺失了强大的刚需，最少地产价格横盘，什么时候下跌？这需要一个引发的契机。

二、房地产本身已经成为财富的聚集地、资金池，只有不断上涨才能吸引投资，近三年来房价总体横盘，涨幅非常小，投资的吸引力已经消失了，国家在宣传并贯彻“住房不炒”，房产投资的冲动正在迅速消失，房产已经见顶了。

三、房地产本身就是消费品，目前是极度奢侈的消费品，这需要社会财富的供给，如果各行各业利润暴涨，工资收入高速增长，那么房地产奢侈一点也没有关系，但目前的情况是占比超60%的国民人均月收入不足两千，而且他们收入增长非常困难，即便有10%的年收入增长，也对房价没有作用，他们已经被房地产经济抛弃了，缺失如此庞大的消费群体，房价怎么可能有前途？

四、人口增长已经停步了，2022年很可能进入人口负增长的转折点，未来人口萎缩，房地产还在建设新房源，房子越来越多，人口越来越少，房地产下跌可能一触即发，大家最关心的是何时崩溃。但估计为时不远了。

房地产行业竞争激烈 整体向二三线城市下沉

2020年，中国房地产产业呈现先抑后扬再趋稳的趋势。在***肺炎疫情的影响下，2020年中国房地产100强全年累计销售规模仍实现了近13%的正增长。在“房住不炒”的大背景下，城市市场分化加剧，行业竞争向产品回归，项目销售金额TOP100门槛持续提升。

——入榜金额门槛逐年上升 进一步加剧竞争

2020年，中国房地产百强门槛提升6%至50.2亿，竞争加剧。上海的绿地海珀外滩项目以279.3亿元摘得金额榜桂冠，两倍于去年榜首，但其他百亿神盘表现一般，2020年全年销售过百亿的项目较去年减少2个至8个，均处于105-120亿元区间。另一方面，30强门槛上升至67.9亿元，甚至接近于房地产企业排行榜200强门槛的全年销售额，此外，50强及百强门槛也均有明显上升，项目间差距持续缩小，竞争加大。

——销售金额集中于长三角一二线城市

从企业销售金额角度来看，中海地产以销售金额778.8亿元夺得2020年中国房地产企业项目销售额桂冠。其次是中国恒大(448.7亿元)、融创中国(441.7亿元)以及万科地产(341.5亿元)。从企业所销售的房地产项目数来看，融创地产虽然只有5个房地产项目，但是其金额超过了排名第四的万科地产。

从地区分布来看，2019和2020年中国房地产企业项目百强销售金额按地区分布TOP10主要是还是以一二线城市为主。一二线城市拥有着得天独厚的***优势，此外加上近年来一二线城市对于人才的引进政策不断升级以及落户要求的放松为一二线城市带来了更多的增量需求。二线城市像是杭州、西安等城市人口的增长处于一个高速发展阶段，且一些早期发展较快的城市开始出现老化，城市更新也带来了存量的契机。整体来看，不管从2019年还是2020年，长江珠三角地区的行情持续坚挺，其在2020年TOP10中占据了4席。

1、今日的地产行业，真的是波谲云诡，让很多地产行业人员一夜之间失去了自己喜爱的职业岗位，去年至今，地产行业中多少地产企业因为“暴雷”而产生一系列的违约***发生，说起地产行业的离职潮，不能用“壮观”来形容，起码很多公司的裁员都在30%以上，甚至个别企业裁员超过50%以上，可见这两年地产行业是多么的艰难；

2、在过去，地产、金融、互联网可是很多职业人羡慕的行业，特别是地产行业，薪资相比其它行业来说还是可观的，也是很多人憧憬的职业，去年以来，房地产行业似乎变得不在香甜，这其中与地产的各种政策因素和企业因素有关系，地产行业瞬间今日了寒冬；

3、去年以来，各地产开发商融资不畅、回款缓慢，业内流行的高周转已经拉不动房地产这辆巨型马车，跟投也跟不动了，风险和收益逆转，职业经理人们的压力倍增。大势已去，对地产职业经理人们提出了严峻的挑战，好日子一去不复返。

4、从2020年开始，央行对房企实行了再融资的三道红线，规定房企只有在三道红线之内才能对外融资。与此同时，2021全国各地对房地产调控不断出新政。这直接导致房企的日子越来越不好过，裁员和降薪情况频繁发生，很多房企从业人觉得房地产业的黄金时期已经过去，未来也不会有什么前途，看不到希望和价值的职业人员开始逐步转行或者另谋出路，离开了地产这个行业。

5、但2022年以来，不断推出房地产的利好政策，最近2022年11-12月份相继出台了一些了的房地产政策，房地产仍被确认为是中国的支柱产业，因此房地产的寒冬一定会熬过去，离曙光不远。

6、国家对房子是用来住的属性一直没有改变，更多的金融属性会被一点点剥离，因此房地产政策的利好，也不会回到过去二十年的大规模发展状态，一定会趋于缓和慢速增长状态，所以对于地产行业的从业人员来说，肯定会不如从前的人员多，也会造成未来对于地产人才的需求更多地趋于高精尖人才，不在是粗狂发展。

7、房地产市场的黄金期已经过去，对于很多从业人员来说，还是找个其他不受调控的行业，去赚些安安稳稳的钱就可以了。相信房地产业在亢奋过后冷静下来后，将会越来越理性。这也未尝不是好事。

当前房地产市场现状和发展前景？

经过几年盲目的火爆之后，房地产市场的泡沫不断增大，当前房地产市场呈下坡状态，有价无市，冬眠。

房地产在城市化建设中，功不可抹，但是现状是严重影响经济结构，大量资本涌入这个产业，实业没有人去关注，都想一夜暴富，挣快钱，跟国家政策不符，房地产业在严冬中如何生存，是所有产业人面对问题，活下去，就是现状，未来处决于国家政策走向，企业要做多储粮，多备资金，等待，等待。

房产理财优缺点和适用性？

1、房产的升值潜力大过人民币。房产作为一种具有特殊性的商品，有着使用期长,耐用性强的优点。受社会大环境的影响，我国很多城市的房产都出现了供不应求的状况。

2、除了房产本身价值的上升，租金是房地产投资的第二收入。如果是将房子他租，还能每月坐收租金。

3、利于提高投资购房者的信誉度。因为房产的难买性，所以拥有房产变成了占有资产、具有资金实力的最好证明。这对于提高投资购房者或房产拥有者的资信等级、获得更多更好的投资交易机会具有重要意义。

4、易于获得金融机构的支持。由于可以将房地产作为抵押物，所以置业投资者较容易获得金融机构的支持，得到其投资所需要的大部分资金。

今年想开一个房产中介，有发展的前景吗？

首先你得先问自己，你了解这个行业吗？

冒然进入一个陌生的行业，风险非常大。今年整体经济环境在这里，房市是好是坏不可预期，个人觉得把钱抓在手里比较妥当。看见有复苏苗头再投资也不迟

开一个房产中介公司，我个人认为目前是有前景的。虽然中介公司为数众多，但是只要尽心尽力去做事，尽量让客户达到满意。那么公司会慢慢的做强做大，远近闻名，成为一个知名的大公司。
虽然目前房产中介公司竞争激烈，但是眼下的二手房产业也是前景无可***的。
但是要想插足一个毫无经验的行业也不是那么容易的。一、你没有二手房产业的货源。二、没有固定的客户。三、没有经验十足的业务员。所以说要想开一个房产中介公司得具备以上三点。
虽然说开个房产中介公司会困难重重，但是我个人认为只要努力去做的话，房产业还是有前景的。
比如说孩子上学会买学区房。老人[_a1***_]要买养老房，等等。所以我认为开个房产中介公司会有前景的。

房地产公司肯定是可以开！

如果你在其他领域比较成功的话，说是做老板哦。那你可以尝试开一家地产公司。但前提条件是手里有一帮人，一帮想赚钱，并且愿意为之付出的人。

而你，是一个能让你下面的人富裕起来的人，这就够了。

这个问题吧，我觉得我是有资格回答的，因为我家就是开中介的。

首先，我不知道题主说的是小城市的中介还是大城市的中介，这两种中介入行方式与工作方式都完全不同。不过不管怎样还是建议加盟大公司，因为现在的市场都是大公司的，自己做的话挺难得。我加盟的是我爱我家，我现在所在的城市几乎每个区都有我爱我家，我们城市已经有2000家店了，基本这个城市的人只要租房买房都会找我爱我家。所以前景很定是很好的不用担心。

到此，以上就是小编对于房地产投资分析前景的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资分析前景的5点解答对大家有用。