黄金屋房产策划,黄金屋公司干嘛的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于黄金屋房产策划的问题，于是小编就整理了2个相关介绍黄金屋房产策划的解答，让我们一起看看吧。

1. 给你一栋2层的铺面，你想用来做什么？
2. 那些卖房的套路，你知道哪些？

给你一栋2层的铺面，你想用来做什么？

哦哦，你这个提问的范围好广，实在很难定下结论的。

但***如有这样一个2层商铺的，首先不是感性的自己想做什么而去做什么，这样是很容易失败的，商铺的目的就是盈利，盈利的要求就是持久，所以，我会先做调研，考察商铺周边的交通，人流，人群组成等因素，再根据调研情况做个整体策划，将商铺的运营定位符合商铺所在位置的需求和发展，最好再制定一个3-5年的发展计划，便于运营的调整或升级等，总之，三步走:调研——策划——运营！

最近***兄好大方啊，一会儿给钱去旅游，一会儿又给铺面，其实给点儿答题奖励金就满足了，每天答题我都一个月分文没有了，还天天邀答，唉！

好吧，先看问题:

首先这是个两层铺面，窗外是湖，环境安静，夜景漂亮，散步的人多。显然所处位置是个适合浪漫约会的地方。当然我最先想到的就是开个温馨益人的咖啡厅啊。

好吃的甜点和充满诱惑的冰淇淋也自是必不可少的啊！

注:图片来自网络

这个问题真得好好想想，看到你写的偏法式风格，所以我要重新装修，看到你描述的环境比较安静，我要把一层改成茶楼，喝茶好处很多提神醒脑，增强记忆力，分解中性脂肪，促进新陈代谢，去火清心，明目醒目等。。。

书中自有颜如玉书中自有黄金屋，那么二层我准备开个类似图书馆的，可以安心的在里边看书，经常看书可以丰富自己的大脑，学习新知识，还可以以书会友，结交相同爱好的人一起讨论知识，俗话说读万卷书行万里路，有时间就应该多看看书
现在想法有了，店铺啥时候才能有啊。

那些卖房的套路，你知道哪些？

楼层的话一般大家都不喜欢一些不吉利的楼层比如4 14 13 18 这些，除此之外呢大家对扬灰层9-11层也有些避讳，还有人说10楼以下有些挡光也不喜欢。因为有些楼层比较不吉利开发商都是会用字母代替或者直接越过这些字母，大家买楼层一定要算好。即便是换了名称还是有那些楼层的存在的，讲究风水的亲们还是要注意规避。

在网上，我们也能看到很多卖房子的信息，这些信息几乎都是卖房中介发布出来，如果要通过中介来买卖房子的话，就要了解清楚卖房中介的套路？卖房的技巧有哪些？因为卖房技巧是直接关系到后面的成交，所以大家有必要好好了解下。 现在卖房子的地方还是挺多，在同一个城市中就有很多家中介是卖房。在网上，我们也能看到很多卖房子的信息，这些信息几乎都是卖房中介发布出来，如果要通过中介来买卖房子的话，就要了解清楚卖房中介的套路？卖房的技巧有哪些？因为卖房技巧是直接关系到后面的成交，所以大家有必要好好了解下。 卖房中介的套路？ 1、试探你的价格底线，看较低的价格点在哪里，你该怎么应对呢？你可以跟他说“真有人诚心买，降点是可以的，但是不能降太多”。然后把小区优势再次重复给他听，特别是学区房的话，价格绝不会低太多。如果他试探问“可以降个3、4万吗”？那你就要很坚定地说“＊多只能降一万”。 2、打压你的自信，让你觉得房子不好卖。很多房产中介的套路就是尽量让卖家多降价，以便让他们更快的成交，或者从中再谋利，如果你对自己的房子有信心，户型***光和地段都很OK的话，就不要被他们的话影响，同时也可以比较同类型其他业主卖多少来制定一个合理的卖价。

关于卖房套路是从上到下的，首先上面领导会策划一场买房热潮，和抢房大战。其次下面就是也就是职业经纪人针对不同客户使用不同招数，让客户订单。这里面就会有仅剩几套房源，错过今天没有优惠，打不同折扣，申请不同优惠，打感情牌，进行sp逼定，营造紧张氛围，团购或者内部价，等等方式促成成交。不过回首几年前我也想恨不得有人用套路把我逼定，买几套房，那我现在就衣食无忧了！惭愧惭愧啊，房中自有黄金屋啊！

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感谢邀请。作为一名房地产从业者，实在不好“自挖墙脚”，不过，同样作为一名购房者，还是有一些建议与大家分享一下。

1. 一切以合同为准。很多不成熟的开发商或是不正规的销售代理公司的一线[_a***_]人员，为了尽快的达成业绩，往往在销售讲解过程中做一些无效承诺以促进成交，例如小区建成后会配备幼儿园，或者现在成交可以跟公司申请免除1年物业费等等，因为这些承诺都是在小区交付之后才能体现，目前的楼盘销售基本都是预售，且销售人员的流动性很大，交房之后很有可能找不到当时的销售人员，问题自然也就一拖再拖，所以，任何承诺都要在合同里体现，签字画押，以防万一。

2. 样板间不等于实际交付。目前大部分在售楼盘都有样板间，对于高端项目尤其如此，开发商在样板间的打造上都是大手笔，如果是实体样板间，情况还好一些，但是也要注意的一点是：实体样板间的选择都是最好的楼层，最后的朝向，最好的户型。而且一般做成精装修，而实际交付时的客户体验往往落差很大；如果不是实体样板间就需要注意了，这样的样板间除了上述存在的问题之外，还有一个更大的问题容易忽略，那就是样板间是用隔板做的，厚度可能只是正常墙体的一半，虽然建筑面积一样，但是在里面给人的感觉会大很多，所以很多客户觉得交房之后房子比同户型的样板间小了很多。

3. 画的饼不能吃。很多投资类项目在宣传时都会给客户画饼，例如帮助客户算一算租售比，未来几年的升值空间，这样的引导并不算是销售承诺，所以即使以后达不到预期，也不能算是销售欺诈。但是在引导过程中，客户往往会按照销售人员所讲的最佳收益来憧憬，而缺乏理性判断，如房租是否确定会达到这个水准，未来2年内周边配套是否趋于完善，在等待升值的期间内，自己要付出都少资金成本，这些销售人员是不会对你讲的，你自己也很有可能忽略。

以上是我的一些看法，并不能说明所有开发商都存在这样的问题，只是希望大家在置业过程中少走弯路。

到此，以上就是小编对于黄金屋房产策划的问题就介绍到这了，希望介绍关于黄金屋房产策划的2点解答对大家有用。