房地产保险风险分析,房地产保险风险分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产保险风险分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产保险风险分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 朋友房产买卖叫我去签字当的公证人有风险吗？
2. 办理银行房贷时一定要买保险吗？为什么二三千块一年那么贵？
3. 万人抢购，卖得超火的养老理财产品也有风险！专家提示别“闭眼买”，稳健和收益如何兼顾？

朋友房产买卖叫我去签字当的公证人有风险吗？

谢邀，这个问题详细点说：

一、你手持公证书的性质。如果只是单纯的委托公证，那不好意思，基本对卖家无任何限制。如果在公证书里明确了房产买卖过户事项，就对你有利，一般而言，公证处在明确过户事项的时候会要求卖家双方到场签字认可。这样的话你就有了事实上的公证买卖合同，无论老公是否拥有一半产权，当时在办理公证时已经签字认可，他再不配合也没用。

二、法律不保护***债务，以***为由查封房子不可能，但是不能排除以其他形式债务申请财产保全，当然查封需要人民法院审核申请资料，也没那么容易。

三、最关键的一点，不动产以登记生效，万一房子已经过户到其他人名下，又符合善意取得标准的话，你只能拿公证书去找原卖家主张赔偿。

综上，如果要保险的话，你最好想个办法先申请***进行财产保全，需要卖家配合，不能深说，找个律师聊一聊就明白了。

办理银行房贷时一定要买保险吗？为什么二三千块一年那么贵？

不一定要买保险！可能题主去办理的那家银行特别难完成保险任务吧！从我了解到的办理房贷的，都不会要求买保险，因为房贷本身已经办理了房产抵押，如果借款人遭遇了意外事故无法还贷，银行可以直接处理房产，拿回借款资金。

通常被要求买的是意外险，所以贵，并且是期交，要求保险期间覆盖贷款期间，我所接触到要强制买保险的都是生产经营***。房贷风险小，房产也基本是保值资产，所以基本不需要再从借款人身上增加保险。但是生产经营***风险就大得多，虽然说生产经营***也有固定资产做抵押，但那些机器是要折旧的，房子会升值，机器只会贬值，而且经营失败的概率很大，所以银行基本上会在借款人的身上多加一重保险。

但是，原则上来说，央行规定***有“七不准”：不准以贷转存、不准存贷挂钩、不准以贷收费、不准浮利分费、不准借贷搭售、不准一浮到顶、不准转嫁成本。强制买保险就属于借贷搭售，是明文禁止的！你让银行拿出一定要买保险的文件他一定拿不出！你拿人行的规定压他他也不敢顶你。但是他可能就找别的理由不给你办***了。

如果一定不想买保险的话，可是试试去别的楼盘合作银行问一下。或者投诉到人行或银监会这种强制搭售的行为，如果你的征信和工作、收入方面的条件无可挑剔，那就不用怕他，跟他死磕到底。

万人抢购，卖得超火的养老理财产品也有风险！专家提示别“闭眼买”，稳健和收益如何兼顾？

老百姓，尤其是老年人二眼一抹黑，相信银行理财，买R2理财经理怎么说就怎么信，百姓我是睁眼瞎然后你让百姓哑巴吃黄连，有苦说不出，百姓苦了，被骗了就是事实，决不能买银行理财了！

现在承诺再好也没用，先关你几年再说，到时亏损盈利银行说了算，你能怎么样？总之现在的银行和保险公司的可信度是越来越差了，小心为好！但愿不要赴了当年如火如荼的P2P后尘就好。

从去年开始，我国开展了首批养老理财产品试点。银保监会选择了四家银行的理财子公司：建信理财、光[_a***_]财、工银理财、招银理财率先进行试点。

首批试点的4只理财产品，发行规模400亿元，迅速被抢空。为什么呢？这。这批理财产品的优势有两个：第一风险低，第二收益高。风险等级普遍是二级，中低风险。业绩比较基准上下限比较诱人，分别是5.8%到8.0%、5.8%、5.0%~7.0%。

这不，按照银保监会办公厅《关于扩大养老理财产品试点范围的通知》，原先的试点地区有四个扩大为十个，试点机构也有原先的四个增加为十个。作为合资品牌，贝莱德建信理财有限公司参照执行。

本次发行规模，原先的四家理财公司规模上限由100亿元提高至500亿元，新增的试点理财公司规模上限为100亿元。这样算起来，养老理财产品的规模由过去的400亿增加至2,600亿。

目前，已经登记的14种养老理财产品中大多数是五年期的理财产品，业绩比较基准利率在5.8%~8%之间。

这些养老理财产品有风险吗？请注意这三点：

到此，以上就是小编对于房地产保险风险分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产保险风险分析的3点解答对大家有用。