房产交易计价方式,房产交易计价方式有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易计价方式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易计价方式的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房子给熟人如何报价？
2. 父母子女买卖房屋可以自己定价吗？
3. 父子房屋买卖过户能自己定价吗？

卖房子给熟人如何报价？

卖房子给熟人，要实事求是的报价

甚至还会便宜些，因为毕竟是熟人吗，还有友情，做任何事，都要坦诚相待反之，不会有好结果，如果

不报价，对方就会怀疑，产生误会

房子就卖不成，受损失的是自己

所以，我们做任何事，都要实事求是，卖房给熟人，更要报价。

父母子女买卖房屋可以自己定价吗？

父子房屋买卖过户能自己定价吗

不能

父女之间房屋买卖过户价格可以自己协商定,但一般情况下不能低于当地房屋过户的指导价。当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。

父子房屋买卖过户能自己定价吗？

       不能随意定价

      父子之间房屋买卖过户价格可以自己协商定，但一般情况下不能低于当地房屋过户的指导价。

    要按照涉税评估价缴纳，税费评估价格主要是由房地产交易中心自动评估，是相关部门认为这套房应该以多少钱缴税的一个标准。

不能

1、不能随意定价；要按照过户局的涉税评估价缴纳，税费评估价格主要是由房地产交易中心自动评估，是相关部门认为这套房应该以多少钱缴税的一个标准，这个价格不仅不公布，而且只有在需要贷款时，由银行进件向交易中心查询得到，3

5日内反馈，不确定数据。

2、父女之间房屋买卖过户价格可以自己协商定，但一般情况下不能低于当地房屋过户的指导价。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

3、父母将房产过户给子女的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的

(1)以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

(2)以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

到此，以上就是小编对于房产交易计价方式的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易计价方式的3点解答对大家有用。