商业地产皮皮,商业地产商

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产皮皮的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产皮皮的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳关内房价最近又涨了，现在追买有些不甘心，不买又怕继续涨，怎么选择？

深圳关内房价最近又涨了，现在追买有些不甘心，不买又怕继续涨，怎么选择？

这问题肯定是房托设的，我住在二线关关内，在2016年最高的时候这里小面积2房240-250多都有，没啥学位（中介硬扯成名校，我们住的都知道中介是胡扯的，毕竟都有小孩在那个中学出来，什么底清楚的很），属于边缘地带那种，今天打开几个APP，同样面积的标价220-230万，另外特别显眼的说：价格还可以谈！另外楼下几个卖方中介说的,最近挂单的老房子多了，要立即成交，价格可以压低最多10%左右，这就是现状。另外这点是我个人意见，我觉得现在房子这个价位刚需能接盘的不多，或者说即使买了房子，房价保持不动不阴跌的话，房贷的利息都很要命（基数动不动就是200万，利息都快10万一年），所以毫无投资价值，而且只要有复燃的苗头上面就一般大水倒下来，所以还是算了，毕竟现在投资产品有5%以上的太多了！

如果有能力，那为什么不买了？深圳的房价，特别是关内房价会在较长时间内呈现上涨趋势。

深圳经济形势一直被外界看好，这不前两天张五常又吹了一波么，所以很多人到深圳来寻找机会或者是投资，在一个被大家都看好的城市，房价肯定不会跌。

而且深圳面积小，可用于建设住房的土地更少了，另外深圳有生态控制红线，这些山地是轻易不能动的，可以动的土地，还要优先供给工业企业，目前深圳住房主要靠城市更新，但是城市更新也是很麻烦的，要一户户去签约，而且深圳发文控制城中村改造，再加上国家对于填海控制也很严，再说深圳填海也不会拿来建房子呀，所以深圳建设新房真的很难，这样深圳的房价可能降下来么？

所以在深圳，能够下手买房就买吧，拖下去只会让你后悔不已！

如果你有能力，还是立刻在深圳买房，随着深圳经济的高速发展，房价一定会向香港看齐，不持平也会接近80～90%。

什么时候你看到，廉租房租金只占你工资总额的5%以下，或是大部分人都能申请到经济适用房，那时候你就别买房了，这是硬件制约房价，就再也涨不起来了。

深圳就这么大的地方，绿地不能开发，现在大都是旧改项目，没有太多的可开发用地，地价也不会降低，现在只是平抑房价的阶段，想房价掉到普通工薪阶层能买的起的价格，你可以算算那得降多少，可能吗？

去年开始，深圳放开入户政策，大量应届毕业生和积分入户人员变成实实在在的深圳人，，你想想，要做深圳人得有两个条件，一是户口，二是住房，他们户口已经有了，这个年龄段下一步面临的就是结婚，按照国人的传统，有房才是自己的家，更何况，深圳女孩子结婚最希望男方能够有套房子，这也是吸引女孩子的最大优势。

在深圳买房，你想买最低价，就别做梦了，现在停滞就已经算是降价了，年底到明年，这批年轻人稳定下来后，再想出手就真来不及了。

深圳的房地产市场发展是和深圳的未来发展定位以及城市发展的潜能密不可分的，深圳房价长期看涨，刚需建议直接入手。我们具体分析如下:

第一，深圳40年巨变。深圳即将迎来特区创建40周年。在这近40年里，深圳成为中国经济增长最快的城市，从一座33万人的小城发展成为常住人口超过1300万的中国一线城市，也成为200多家世界500强企业聚集的城市。

第二，深圳经济和[_a***_]结构特征突出。在粤港澳大湾区的9+2城市群中，深圳的产业特色是高科技和金融行业，深圳的产业结构凸显出“高精尖”的特征。新兴产业对GDP的贡献率占到40.9%，四大支柱产业分别为：文化创意产业、高新技术产业、现代物流业以及金融业。

第三，经济发展成绩全国名列前茅。在2018年中国大陆城市GDP榜单中，深圳以2.42万亿元稳居前四强，并以7.6%的增幅成为“北上广深”前四强中增涨幅度最大的城市。

第四，人口加速增长。北京、上海由于推行“严控大城市人口”的人口政策导致近两年北京、上海人口出现了负增长，而广州、深圳由于实施开放的人口政策，则迎来了人口增长的黄金期。深圳近年来人口均为净流入，在2015年-2018年深圳的常驻人口分别增加了60万、52万、63万和49.83万，四年净增人口200多万，人口加速增加，人口增幅连续两年领跑全国。

第五，深圳地少人多，土地供应远远不能满足人口需求。城市面积仅为广州的1/4、上海的1/3、北京的1/8。在土地供应方面主要依靠城市更新。近几年，深圳住宅土地供应量逐渐减少。土地供给远远不能满足每年50-60万新增人口的需求。

综合以上经济产业人口土地等要素情况分析，深圳城市面临巨***展潜力，将来是一座全球化的活力四射的城市，深圳房价也因为强大的经济、产业、人口流入、人才聚集企业聚集的支撑，土地与人口的矛盾继续加大，中长期看房价上涨是大概率的结论。因此建议刚需直接入手购买。

到此，以上就是小编对于商业地产皮皮的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产皮皮的1点解答对大家有用。