房地产高层问题分析,房地产高层问题分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产高层问题分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产高层问题分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么不提倡盖高楼了？
2. 为什么没有一梯二户的高层楼房？
3. 求教大家买高层的顶楼缺点是什么，能不能买？

为什么不提倡盖高楼了？

不允许建高层，主要是为了容积率的考虑。

容积率，对诸位来说不陌生，和我们住宅的舒适程度有关，大部分人买房子的话也会看容积率。容积率越低，证明小区内建筑面积与总面积比例越低，住得也就越舒服。

去年住建部发布了一份通知，其中明确表示，一般不得新建500米以上建筑。新建100米以上的建筑应该要充分论证。而到了今年住建部又下发通知表示，县城新建住宅以6层为主，占比应不低于75%。这两个政策都是在针对楼市高层建筑，当然除了降低供应之外，这也是因为专家认为高层建筑存在4大缺陷。

缺陷一，出行不方便，特别是停电的时候。高层住宅有一个很明显的特点，那就是大家的出行很依赖电梯，三四十层的建筑里基本上没人会爬楼梯。

缺陷二，维护费用高。中国建筑都是有使用寿命的，而且还需要经常维护才行，而一般越高的房子，维护的费用就会越高。

缺陷三，物业费相对较高。现在市场上的物业费水平本来就不低了，但是高层的物业费还会更贵。缺陷四，高层建筑拆迁比较困难。楼市大规模棚改***已经结束，这样一来***就会减少，而高层建筑因为***成本高就更难被***了。

国家发改委明确要求，对100米以上建筑应严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配；严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查；不得新建500米以上超高层建筑。

摩天大楼似乎已经成为大都市标志的今天，没有高楼大厦和玻璃幕墙，这个城市的亮点在哪里？。最近这40年来，也就是说改开以来，中国的城市面貌发生了翻天覆地的变化，一个重要标志，就是城市的高层建筑成堆地建起来了。

很多人出国、出境回来后，都以为海外的城市，哪个都不如咱们家乡的好，我们的城市，不但新楼盘多，而且房价高高的。据统计，中国内地地区2012年拥有摩天大楼470座，2016年达到1266座，而同期全球的摩天大楼数量是3504座，预计在2022年达到1318座，比2012年增长280%。在2016年竣工的摩天大楼中，前十名中，六座大楼在中国，当时完工最高的是上海的 “上海中心”，第二名的是深圳平安金融中心，第四名的是广州周大福金融中心。

首先是交通问题，人多车多更容易拥堵;城市用水用电压力大;高层建筑为了安全起见多为封闭的，这样很不环保，甚至一年四季都要用通风系统;如果人比较多，空气质量也会受到影响。

为什么没有一梯二户的高层楼房？

很高兴回答你的问题，个人观点:

我在深圳做房产中介的。一梯二户的电梯高层很多的

一般非豪宅正常高层三梯六户面积100平米左右的比较多，但是豪宅的话一梯两户150平到200平的也很多，深圳就有很多大户型豪宅都是一梯两户，甚至有些超大户型豪宅一梯一户的都有，直接电梯刷卡入户的

但是豪宅一般都是有钱人住的，一般工薪阶层是买不起的

求教大家买高层的顶楼缺点是什么，能不能买？

既然问缺点，优点就不说了，就用我当然小区为例，33层高。

缺点1.楼上常年有大妈们晒被子衣服，每天早上六点就开始各种脚步声，而且不分节***日！

缺点2.顶层维护不到位，除了底层也可能就是顶层老鼠之类的小动物最多了，所以顶层也会受其害！

缺点3.如果家里有老人孕妇，电梯一出现故障，或者停电，影响就会非常大！

缺点4.风大，边户如果很通透，基本上花瓶什么的，在大风的情况下，就很容易被吹倒

缺点5.即使有隔热层，夏天还是会更热！

暂时就想到这么多，反正中间偏高的楼层肯定相对更高，这也就是价格为什么贵和便宜的原因了！

到此，以上就是小编对于房地产高层问题分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产高层问题分析的3点解答对大家有用。