商业地产结论,商业地产结论怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产结论的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产结论的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产市场调查报告怎么写？
2. 房地产市场调查报告怎么写？
3. 2019年房企集体降速，万科销售额增幅到了个位数，你怎么看未来地产行业？

房地产市场调查报告怎么写？

从报告着手，我认为一个全面的市调报告可以分这几个部分：1、宏观市场：主要讲国家政策，房地产行业走势2、区域市场：讲当地的房地产政策、走势、成交情况等等3、分业态描述：分别是住宅（普通商品房/别墅）、商业（写字楼、商业中心、商铺、酒店）、土地市场、二手房市场4、当前重点事项分析：例如某楼盘开盘创下销售记录，分析其特点；或出台政策后的变化；5、区域内重点楼盘解析：典型楼盘的分析6、总结：也就是市调结论，根据你调研的目的来写根据这个报告，工作可以这样开展1、搜集宏观市场及区域市场的政策、成交信息、发展走势分析的资料；2、跑国土、规划、房地产交易中心等主管部门，搜集相关资料3、对重点楼盘进行调研，对普通楼盘电话访问，然后获取详细的楼盘信息4、如果需要更详细，可以去售楼部***访购房者，了解他们的想法5、另外也可以***访当地的专业人士，请他们说说自己对市场的判断然后把上述资料收集、整理，按照报告的思路来写，就可以了

房地产市场调查报告怎么写？

从报告着手，我认为一个全面的市调报告可以分这几个部分：1、宏观市场：主要讲国家政策，房地产行业走势2、区域市场：讲当地的房地产政策、走势、成交情况等等3、分业态描述：分别是住宅（普通商品房/别墅）、商业（写字楼、商业中心、商铺、酒店）、土地市场、二手房市场4、当前重点事项分析：例如某楼盘开盘创下销售记录，分析其特点；或出台政策后的变化；5、区域内重点楼盘解析：典型楼盘的分析6、总结：也就是市调结论，根据你调研的目的来写根据这个报告，工作可以这样开展1、搜集宏观市场及区域市场的政策、成交信息、发展走势分析的资料；2、跑国土、规划、房地产交易中心等主管部门，搜集相关资料3、对重点楼盘进行调研，对普通楼盘电话访问，然后获取详细的楼盘信息4、如果需要更详细，可以去售楼部***访购房者，了解他们的想法5、另外也可以***访当地的专业人士，请他们说说自己对市场的判断然后把上述资料收集、整理，按照报告的思路来写，就可以了

2019年房企集体降速，万科销售额增幅到了个位数，你怎么看未来地产行业？

19年是地产调控次数最多的一年，目的就是去除虚火的地产投资性投机性需求，让地产回归居住功能，这就是房住不炒。

严厉调控政策下，限购限贷成为一个重要因素，市场投资性投机性购房减少，刚需住房也难免受伤，全国地产销售出现滑坡。

2019年全国商品房销售面积及销售金额增速双双创新低，截止到2019年11月，全国商品房销售面积为14.89亿平方米，同比下降0.2%，

销售面积下滑，大的地产商凭借***优势，依然可以获得正增长但小地产商可能就会陷入破产，有消息说一天游多少家地产商破产清算。

龙头地产商销售增速下降是应有之义，碧桂园、万科的增幅已经降低到个位数，绿地控股基本零增长，而华夏幸福甚至负增长，万科增速下滑，与万科转型有一定关系，万科业绩增速依然靓丽。2018年，千亿房企新增了13家，达到30家，但2019年大幅减少，只新增了5家。

销售面积虽然下滑，但销售金额依然增长，说明房价依然上涨，地产调控没有让老百姓减少[_a***_]负担，商品房销售额为13.9万亿元，同比增长7.3%，与2018年相比增速下降4.9个百分点。

房价坚挺，与很多地方不愿意看到房价下跌有关，地方财政收入与土地价格牢牢绑定，地方自然不愿意看到地方房价下跌，房价不下跌，老百姓幸福感就会被削弱，地方以政策限制地产价格下跌，是值得商榷的，经济发展的要义要让老百姓有获得感，而不是倍地产价格过高严重挤压。

预期20年地产销售依然不会有太大起色，地产价格会进一步分化，很多缺少流动人口流进的地方房价调整压力加大。

到此，以上就是小编对于商业地产结论的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产结论的3点解答对大家有用。