拿了房产证没有过户可以吗，拿了房产证没有过户可以吗要交税吗

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本文目录一览：

• 1、房子没过户有原房主的房产证可以吗
• 2、如果购买二手房后不立即过户会有什么后果呢
• 3、房子卖了没有过户但是有房产证可否再买
• 4、买二手房如果不过户,只签协议并公证,可以吗?
• 5、买的房子没有过户但是房产证在我们手里,有什么弊端?
• 6、房子没过户有什么影响

房子没过户有原房主的房产证可以吗

1、没有过户，此房产权就不属于你.产权仍归原房主所有.你拿着原房主的产权证是没用的.产权人又不是你.到时如果原房主去挂失的话.你拿的他的房产证也就是一个废本了。

2、在一般情况下，拥有前屋主的房产证并不能直接用于抵押贷款，因为房产证上的所有权人应为当前房屋的合法所有者。

3、买房没有过户，即使原房主的房产证在你那，从法律上讲，这套房子还算不上真正属于你。只有房子过了户，房产证上是你的名字，这套房才算真正属于你。没有过户会有很多的弊端：第一这套房并不能真正算是你的。

4、但是这样做并不算保险， 因为房本可以挂失重领，而且你拿着别人的房本什么也做不了的。

5、一定，一定，一定要自己想法子去房地产交易中心或者房地产档案馆核查一下该房屋的现在产权状况。包括产权人是谁（如果可以的话最好查查产权人的婚姻状况这是一个隐藏雷区要小心），抵押状况等等。

如果购买二手房后不立即过户会有什么后果呢

1、如果有人把这种有限制条件的房产拿出来交易，就无法立即完成产权过户。

2、法律分析：一方违约风险。原购商品房有问题，导致无法办理房产证。有贷款的房子，如原卖方不按时归还贷款的风险。卖方的其它债务和纠纷引发的风险。政策变化风险。

3、其次在使用上，有随时都悬着一个地雷，该物业因为没有过户，原业主的所有经济行为都可能直接导致物业被查封，拍卖。你没有合理的权利来阻止这些。

4、买二手房不过户有什么风险一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。

5、二手房买卖不过户的风险：为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。

6、一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。尤其是在房价上涨的情况下，卖家提出毁约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，甚至转手另卖的情况非常多。

房子卖了没有过户但是有房产证可否再买

能！诉讼到法院，***只看房本，不看其他。只要你一口咬定房证是你们家的***就会支持你们。但是这结果就是，你们家肯定会臭半村。

卖利索了以后：你打算在现住房以外再买一套，那就是第二套房。买房：买方只有契税，二套房按3%缴纳 。通过中介的，还有中介费。

有房产证但是不能过户可以买，但是会存在法律风险。一旦发生产权***，不利于维护买方的合法权益。

房子没过户有原房主的房产证也是不行的，没有过户的房子，也就证明房屋的产权不属于本人。而且，还不能办理落户，按揭贷款等。并且，如果后期拆迁，不仅拿不到一分钱的补偿，也会有许多的麻烦。

买二手房如果不过户,只签协议并公证,可以吗?

有效。只要是合法成立生效的买卖合同，也就是签协议，即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立，不影响买卖合同的效力，所以购买二手房不过户只签协议是有效的。

一般来说，二手房交易[_a***_]房屋公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。

法律主观：二手房交易只公证不过户行吗为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。

购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。

买的房子没有过户但是房产证在我们手里,有什么弊端?

1、这样对你很不利，首先产权人有对房屋的绝对支配权，即使你有合同在手，也只是一个待判定的法律事实。

2、第二个问题，风险所在。一个忠告，千万不要相信二房东手上的产权证，无论真***。一定，一定，一定要自己想法子去房地产交易中心或者房地产档案馆核查一下该房屋的现在产权状况。

3、买了二手房，房产证原件已给了你，但未办过户多久时间内一定办理过户，不过户会对你造成什么影响？显而易见。你拿到的房产证没办理过户，只是一纸文凭而已，关键在于房产登记机关登记档案没有改变。

4、风险在于卖房如果在外有债务不能还清，债主通过***打官司的话，很有可能拿他的房子做抵债物。而你们之间的合同是私下的并不是房地局的电子合同，所以是不受保护的。

5、没过户，从民法层面讲还是原房主的房子。而且房子面临***，一般都停止过户，即使现在去办理过户可能都已经来不及了。房产证在你这儿没有用处，他可以挂失补办。***补偿只针对房主说话。情况对你大大的不利。

房子没过户有什么影响

你好！房子没有过户，那从法律上来讲，就不能算你的，以后出现什么问题，你肯定会吃亏的。

房产证不过户的后果如下：原房屋所有人会将房屋进行二次买卖；原房屋所有人会将房屋设定担保；买房人因为没有过户，难以证明是房屋所有人，不得对房屋进行转让交易。

过户之前发生行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，赔偿也只认产权人本人。

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