鞍山房产交易，鞍山房产交易中心

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本文目录一览：

• 1、鞍山二手房过户流程有哪些?
• 2、鞍山市城镇房地产纠纷仲裁条例
• 3、鞍山二手房税费一般是多少?

鞍山二手房过户流程有哪些?

二手房交易过户流程包括产权调查、签订合同和协议、缴纳税费、提交申请、过户完成。具体内容及注意事项如下：产权调查：双方需共同到房管局进行产权调查，确认房屋产权是否清晰、无争议。

收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果 申请人备齐资料到收件窗口申请登记 收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

二手房过户流程：申请过户、缴纳过户税费、办理产权转移过户手续。

鞍山市城镇房地产***仲裁条例

1、法律主观：（1）协商解决 （2）调解解决。

2、仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。 ⑶诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产***。 房产纠纷怎样处理2 如何有效处理房产*** 一般是协商解决，如果协商不成，可以向人民******。

3、我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间***调解，包括房地产***的调解。仲裁。房地产***发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。

4、根据中国《仲裁法》的规定，房地产***申请仲裁时，必须支付仲裁诉讼费。其中包括案件受理费和案件处理费。

5、公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产***等。

6、第一章　总则第一条　为了加强城市房屋权属管理，规范房屋权属登记行为，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。

鞍山二手房税费一般是多少?

1、交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

2、二手房交易税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。如果房产持有满5年，可以免征营业税和个人所得税。

3、例如，某地区的契税税率为5%，购买一套面积为100平方米的二手房，契税应为100平方米×5%=1500元。（二）个人所得税 个人所得税是指在房屋买卖过程中，卖方需要向国家缴纳的税费。

4、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

5、鞍山二手房交易过户费用买方要缴纳房价5%的契税和0.05%的印花税。二手房交易办理银行贷款有一笔[_a***_]（银行手续费房产评估费保险费等），银行有据可查。

6、满两年的二手房需要交5%契税。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

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