房地产放水分析,房地产放水分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产放水分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产放水分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人说央行“放水”是股市、楼市利好的信号，你怎么看？

有人说央行“放水”是股市、楼市利好的信号，你怎么看？

央行降准释放流动性，主要是从稳实体、稳金融、促消费、对冲资本跨境流出等角度来综合考量的。由于房地产与证券市场成为了众多消费者与投资者心中的痛，所以人们更愿意把降准与减税等利好与房地产与股市的趋势结合起来谈论。

就央行货币政策的调整来看，国内经济去杠杆的节奏已经开始减缓，这对于房地产价格起到了一定的支撑作用，但是国内一些大型房地产公司的急迫转型，足以让人们清晰认识到:房地产业的一个大周期的暴利时期已经走向尾声了。

管理层非常清楚房地产的泡沫问题不能成为中国经济危机的导火索，所以本轮降准与今年年底前的降准过程中，房价的上升幅度会被紧密监控，如房地产价格再次出现较大涨幅，管理层会出台相应的货币政策与行政手段干预。而从风险资产价格的角度来分析，房地产价格已经处于接近最后一棒交接的周期，在这个周期炒作房价的后果是显而易见的。当前从一线到四线的房地产销售都不景气，即使节日期间也是如此，这不仅说明库存大的问题，也说明价格与社会购买力已经严重脱节，再加上网购导致大批门面店倒闭，所以未来房地产价格上行难度很大。如果不是高通胀周期，那么房地产价格基本稳定或下行可能性高。

由于房地产泡沫问题的阻挡，国内实际在长周期内控制了股市的上扬，这是因为房地产的金融属性导致泡沫，若再加上股市泡沫化，那么中国经济***的可能性较高，尤其是在资本流出周期，过高的股市会导致国际资本顺利***。但当前的股市与消费端是紧密相连的，过于低迷的股市肯定不符合国家政策的稳经济策略，所以股市在经过震荡之后，会在利好的作用下出现周期性反弹。

非也非也，放水并没有对股市、楼市产生极大利好。君不见10.8开盘后的表现吗？楼市还有涨的吗？官方只是更多的抑制房价过快上涨，现在是骑虎难下，涨，怨声载道；跌，房主骂娘。所以，个人猜测，只能把房价稳定在一个区间内，而且逐步减少玩家，有交易资格的玩家越来越少，各种门槛，各种限制。就像股市一样，没有买卖，就没有波动，就没有伤害。。

美国9月底加息，资本都是趋利的，大量美元资产回流美国，导致全球流动性减弱，

我想此次降准放水，更多的是要对冲贸易战的影响，还有最重要的人民币汇率飙升，预测今年必定破7，骑驴看唱本，咱走着瞧。

最后总结一下，股市很可能还是一潭死水，还是底部震荡；楼市，不温不火，涨跌不大。

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央行准备金率是全国所有银行存储在央行的资金，这是为了防止银行挤兑风险的一项金融政策，以前准备金率是16%，也就是说，一个银行，每接受储户100块钱的存款，就会有16元要存到央行，这是法定的，任何银行都一样，而现在，降低1%，就是说，只需要15%的准备金，言外之意，就是央行要退给各大银行1%的准备金， 而退回去的总额大概是1.2万亿， 这些钱退给各大银行之后，银行就有更多的钱去放贷了，贷款的都有哪些公司呢？证券，房地产啊，都是大头，所以，这些钱很大部分会去到这两个行业，这当然就是利好了。

到此，以上就是小编对于房地产放水分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产放水分析的1点解答对大家有用。