大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产通的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产通的解答，让我们一起看看吧。
现在买商住两用的或商铺还合适吗？
能不碰就别碰了！！！
首先明确一下概念
商住两用和商铺是世面上的俗称，其实法律上并没有什么商住两用这个概念。其实是指的土地使用年限，主要分三类:
40年商业用地（商场）
二、新房不允许通燃气
现在商住两用的或者是商铺是比较合适的，现在有很多地方是限购的就算开发商承诺办理资质，但下不下的来还不一定，还是选择大开发商，商铺或公寓收益也比较快，虽然现在说拆迁比较早呢但也要考虑到这里，商住的比普通住宅的***要高1.3倍
现在都不值得了，具体有一下几点原因。
第一.因为现在的电商盛行，很多做生意的人为了节约成本，都不会租铺面来开店。所以现在的店铺是很难租出去的。
第二.商住两用房。如果是用来自己住以及自己做生意的话，还是可以接受的。但是它的建造是不符合我们国家的建造规定的。这种商住两用房都是开放商在建造的时候，走了很多关系，想法办建成的。因此这种商住两用房的增值价值也并不高。而且如果你是纯粹用来住的话，商住两用房的环境是非常差的，而且居住空间也十分拥挤。毕竟还有一部分空间是用来做生意的，所以不能指望说商住两用房的居住面积能有多宽敞。
第三.就是相对于前两者，住宅的增值价值还是很不错的，自己在不住的情况下还可以租出去收取租金。
所以商住两用房和商铺现在不值得投资。
你好，买【商铺】吧。
1.简单明了：
①同样的100万，买一套85平的房子，花10万装修，等于110万，然后出租，好坏地段综合出租价2500。一年30000租金。算增幅【35年】回本。
②同样的100万，买一套30平的商铺，毛坯不用装修，然后出租，好坏地段综合出租价200一平，一年租金72000。不算增幅13年回本。
2.举例：一个社区几十万方，共3000户，商铺却只有4000方，100间，所以商铺是稀缺的。
3.疫情刚过，大型商场都没有恢复营业，但是，商铺缺可以营业，因为，商铺关乎着自己社区和周边社区的民生！与住户息息相关！
综上所述：商铺和商住去比较，商铺更值得投资。
你好，很高兴回答你这个问题。买商住两用或者是说商铺，要看你是做什么用的。如果是投资的话，现在肯定是不合适的，我觉得。就拿商住两用来说吧。目前在我们厦门。商住两用的房子，产权40年，50年。而且里面很多也没有燃气。水电物业费也贵。房子居住的户型也不怎么好。最最主要的是二手的还不好转手。至于店面那就看位置了，相对于店面来说，各小区楼下正大门的店面还是可以买的。这种店面不管是买了以后自己经营，还是说出租的话都还是不错的。因为现在实体经济受到网络经济的冲击太大，很多店面的生意都不好做。而且位置不好的二手店面基本上就让着手里了。所以说相对于商住的话，我个人觉得还是买一个位置相对来说好点的店铺会比较实在。
对于老百姓来说，最应该选择什么样的理财方式呢？
当然是定期存款，特别是对老年人来说更是笫一选择。人活一世，离不开的不过两个字“财”与“情”。但普通老百姓要清醒认清:发财永远是梦想，不要指望“一夜暴富”。有没有“天上掉馅饼”的事呢？确实有，就在身边。我家附近的一个居民群落11年前***，当年的补偿政策基本上是一间平房换一套两居室，还有数万元的补偿费，约定三年后回迁。由于种种未知的原因，该小区至今未回迁居住（据说今年年底可回迁。）为此，开发商因违约每年要支付居民近两亿元的违约金（每户数万至几十万）。你看那些等待回迁的居民们走在街上都是意气风发，昂首挺胸，喜气洋洋！可是这样的好事毕竟是个案。大多数百姓只有面对现实，不好高骛远，脚踏实地，求稳不求乱才是上策。
钱存进[_a***_]虽说收益不大，但毕竟稳妥保险，见好就收，永远是平头百姓的座右铭。
理财没有最好的，只有最合适的。
1、理财需要学习。不同的人实际上适合不同的理财方式，有的人适合高风险高收益的品种，有的人或许就适合银行定期存款，跑不赢通胀也没办法。那如何才能找到适合自己的理财方式？首先我们需要学习，学习不同的理财产品知识，并尝试找到最适合自己的方式，我觉得不能过于依赖别人，还是需要自己付出一定的时间去学习。
2、理财需要实践。掌握了一定的理财知识之后，还要不断的实践，对于高风险的理财方式，建议可以先期投入少量资金，摸索尝试。在有效的试错之后，找到合适自己的正确路径。
3、理财还需要善用自己的***，利用自己的专业优势、职业优势、人脉优势，找到合适的投资机会。比如有的人有稳妥的民间借贷***，这个一向是比较好的渠道。
4、如果实在不想去投入精力的话，又不想放银行，又没其他渠道，那么这些年最适合的方式其实是买大额存单或者是货币基金。
5、个人有足够耐心的话，也可以布局或者定投指数型基金。
在不考虑风险性的前提下，理财收益肯定是越高越好，所以抛开风险性谈收益性，和耍流氓并没有实质区别。看着因年终奖而鼓起来的荷包，大家要做的第一步是评估自身风险承受能力，而不是脑子一热被各式各样的***、类***产品的高息所吸引。
说到风险评估，大多数人都觉得自己是稳健的投资人，这使得风险评估某种意义上并未发挥应有的作用。举个例子，牛市来临时，很多人一边拿着高杠杆融入的资金冲进去，看上去像个赌徒；一边在选股上耗费心神，让人感觉非常稳健严谨。正因为选股上的谨慎小心，在自我认知上，这些人统统都否认自己是赌徒，虽然从行为上看他们的确是。说明了什么问题？策略上的稳健通常会带来很大的蒙蔽性，而问题在于，当你选择高杠杆炒股时，在理财的战略层面，就决定你是一个冒险的人。
因此，第一步要做的是正确辨识战略与策略，先从理财资金分配的战略层面确定一个适合自己的风格，比如股票（含股票型基金）、债券型基金、互联网理财、银行理财、活期型宝宝理财、存款等（风险递减）大致是怎样的比例，其次才是各个细分领域的投资策略问题。
如果你是资深理财人，相信在破除稳健投资***象后，剩下的工作就可自行完成了。
如果你对各种复杂的金融理财产品缺乏兴趣或精力去研究，只是追求一个稳健的收益，那么大致给出这样一个比例建议：
我个人觉得，就想着来看，普通人最好的理财其实是把钱存进银行，因为这是最安全的理财方法。
对于普通人而言，理财的时候最重要的一点就是要保证财产的安全性，收益率其实只排在第二位。而在所有的投资理财方式里，最安全的理财方式就算银行存款，因为就算银行倒闭了，也会给出50万元的赔付额度。实际上大部分普通人都不可能在银行里存50万元的现金，就算存也会分开几个银行存款，所有不用担心银行倒闭，本金会亏损。
而且从某个角度来看，银行存款其实也能跑赢通货膨胀，至少能保障普通人手里的财富不会贬值。例如现在大部分银行的大额存款利率都在3.8%左右，而我国这几年的物价涨幅其实都低于2%，所有银行大额存单，绝对能保证普通人手里的财富。
如果是在前两年，普通人其实还能选择投资房地产，但这几年国家调控政策越来越严格，投资房产不仅赚不到钱，还有可能会亏本。在这样的情况下，房产肯定不是一个能投资的选择。更何况，现在各个城市还存在着严格的限购政策，普通人很难获得多余的购房资格来投资房产，最多也就是买一套用来自住的房产。
不过随着房地产市场逐渐稳定，未来肯定会出现一个新的稳定的投资市场，否则那么多钱从房地产市场出来之后，没有投资的地方，肯定会出现大问题的。到时候如果出现这么一个市场，普通人就要抓紧机会了，千万不能跟当年买房的时候犹豫一样，否则就会错过机会。
要说适合老百姓购买的理财产品，那就肯定是安全性第一的，因为大部分人都不是专业的理财人员，肯定不会花太多的精力在理财产品这样一方面。所以如果老百姓要买的理财产品的，按肯定要是安全性高，风险低，收益稳定。
第一种就是银行理财了，这个不用多说，风险性是最小的，安全可靠有保障，但是银行储蓄收益太低了，如果跑不赢通胀，钱放在银行里，就是相当于贬值。当然选择这个方式的人，大部分并没有抱着理财的心态，一般都是将银行当做一个安全存钱的地方而已。但是银行也有自己的理财产品，这个就不同于储蓄了，收益率要比储蓄高得多，当然起投门槛也随之增高。
基金又分为很多种，混合型基金、指数型基金、股票型基金等，而基金收益也是根据不同类型的基金而产生不同的变化。货币型基金、指数型基金的风险性是比较低的，股票型基金在行情好的时候收益高，风险也随之增高。
国债属于债券中的一种，风险低、收益也不算高，所以另一种角度来说就相当于是银行储蓄，也适合大众老百姓购买。
互联网金融中最安全的是余额宝了吧，收益不算是低的，随取随用又很方便。适合刚接触理财的小白。近一年P2P一直在暴雷，所以如果没有一定的把握，建议还是不要去碰它。
到此，以上就是小编对于商业地产通的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产通的2点解答对大家有用。
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