房产交易业政策,房产交易业政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易业政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易业政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021河北省经济适用房买卖政策？
2. 2021年苏州房产限售政策？
3. 重庆市房屋过户新政策？
4. 2021年1月1日开始的购房资金监管，影响有多大？

2021河北省经济适用房买卖政策？

一、经济适用房买卖条件政策

1、经济适用房自住不满五年不得上市交易;

2、自住满5年后买卖，需要补交土地出让金，把经济适用房转为商品房，才能够买卖;

3、自住未满5年出售经济适用房，签署合同无效，不受法律保护。

二、经济适用房买卖费用政策

1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积120平方米以下契税按照2%收取;

2、买卖手续费：120平方米(含)以下手续费为250元;120平方米以上手续费为500元;

3、印花税：买卖双方缴纳房价的0.5%;

4、公共维修基金：房价款的2%。

三、经济适用房买卖产权政策

2021年苏州房产限售政策？

目前苏州限购政策依然实行2016年10月4日发布的基本规定：

　　①非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;

　　②暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;

　　③暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;

　　房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。

　　购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。

　　违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

　　其中第①条规定有关非苏州户籍限购的从2019年7月25日起调整为：非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明

重庆市房屋过户新政策？

二手房买卖不再需要提供公证书。

当事人办理存量房买卖合同备案手续，不需要提供公证书；当事人可以向任一网签点申请办理存量房买卖相关工作，也可到各房产交易中心大厅自由网签点申请办理，各网签点不得强制当事人办理公证、收取公证费。

2021年1月1日开始的购房资金监管，影响有多大？

对于购房者有一定保障，避免出现房子预售完了，开发企业卷款跑路了，但是在政策上，肯定是分施工节点，开发企业可以支取的。

需要注意的是，购[_a***_]屋一定要五证齐全，购房资金被监管才行，不要开发企业没取得销售许可手续提前卖，就提前交钱买，这样的话，购房资金得不到监管，风险太大。

对于个人客户更有保障，只要资金在，就算开发商因资金问题要破产，也拿不走购房款，到时就是看那家新的开发商进行收并购了。

对于开发商来说，流动资的要求会更高了，可能会见到更多的联合开发项目出现。

资金监管后影响非常大。

对于购房者来讲；首付金必须按实际房屋价值支付。由于购房资金被第三方监管，首付金额不再可以做高或者做低来避税或者从银行套款，金额必须与成交价格要求的比率一致。其次已经有贷款记录的购房者无法再通过“二做一”的方式，享受30%首套房比率和***利率。因为资金监管以家庭为单位考核，只要家庭成员中有***记录，统一认定为“非首套房”。所以对购房者的资金实力提高要求；对非首套房的购房者在税费和利率的成本上提高。

对于卖房者的影响也不小；资金监管后，购房者的首付款将存入第三方账户，在没有完成房屋买卖交易流程之前次笔款项卖方无法取出。更无法使用这笔款项去还清卖方的尾款，尾款无法结清，房屋不可进去交易流程。所以卖方需追加成本用于结清按揭尾款，这样成本叠加对于二手房的出售将是非常的不利。

所以国家对于稳房价的措施真的真的非常多，房市政策随便动几个字就能赶走一大批炒房者，那些整天喊着房价又将大涨的人是从外星来的吧？

到此，以上就是小编对于房产交易业政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易业政策的4点解答对大家有用。