大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易交税依据的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易交税依据的解答，让我们一起看看吧。
办房产证交税是按房价总额百分比还是平方比？
是按总价百分比算的。建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 其他条件契税均为3%。
继承的房产现在要出售，中介说有成交价百分之二十的遗产税，是这样吗？
我们这不是，我们这是免费。我刚办完，我父亲去世，房子需要过户到我母亲名下。我们先去公证处公证，我和我哥放弃遗产。然后拿着户口，公证书去产权处做变更，就收了一个20元的书本制作费，其他的都没有。
第三个回答的问题：我负责哈尔滨这边，别的地方不清楚。你所说的百分之二十是意外所得税，意外所得税存在于赠予交易的房产。不过去年出台了新的赠予法规，直系亲属赠予不在征收这项税费。重点，哈尔滨地区在上一手所得房产非赠予的情况下继承所得只征收正常的契税个税，并不征收意外所得税。所以哈尔滨地区不存在继承所得征收百分之二十的说法。另外建议你去房产交易所详细咨询，毕竟这个行业人员流动大，不是所有人都了解现有政策法规。
并不是这样。
我国目前还没有遗产税，因为继承的房产是免费获取的，不需要缴纳任何税。
所谓的20%是房屋买卖过程中产生交易获得盈利部分的上缴比例。也就是你出售转了多少钱就要缴纳比例的个人所得税。
房屋买卖过程中的个人所得税=（实际成交价格—房屋原值—转让房屋过程中缴纳的税金及有关合理费用）*20%
举个例子：
***如房屋原值130万，卖掉还是130万，那就不存在个人所得税的缴纳。
***如房屋原值150万，卖掉收入200万，那资产增值了50万，缴纳个人所得税=（200万-150万-过程中的税金及有关合理费用）*20%
您好！
不是。
中介这个说法，最多只说了半截，而且这半截话里，除了20%这个数字是条件存在的，其他完全错误。
分两种情况：
注意：
这种情况下，题主售卖这套房产，就要缴税，但不存在遗产税。
其中：
1.个人所得税。
这个叫个人所得税，没有办法避免（除非这套房是你唯一房产且房产证满五年），你爸爸还在世的话，卖给你而不是由你继承就没有这个税。补充一下，这个个税只针对房产增值部分，比如你爸爸买房时花了100万，你卖这个房子300万，增值200万，就要收40万个税。
名下有多套房产，现在想出售一套，税费怎么算？
按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅[_a***_]转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际
到此，以上就是小编对于房产交易交税依据的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易交税依据的3点解答对大家有用。
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