商业地产国内,商业地产国内上市公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产国内的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产国内的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产遍地开花，同质化越来越严重，在互联网大潮下，商业地产未来会如何发展？
2. 2018中国商业地产活力排名，成都被深圳反超，仍领先广州，你怎么看？
3. 新消费时代下，中国商业地产如何创新发展？
4. 求推荐几本商业地产营运方面的书籍？

商业地产遍地开花，同质化越来越严重，在互联网大潮下，商业地产未来会如何发展？

伴随消费环境和消费习惯的升级，中国商业地产进入大型商业综合体时代

　　城市商业综合体是城市生活、城市活力发展、城市功能集约化需求的产物。

　　城市商业综合体具有交通便利，高密度，高集约化，功能互补全面、紧密联系等特点。

商业综合体深度挖掘消费活力，不同功能相互增益，多面盈利

　　商业综合体的高度功能集约，满足了人们各种需求，扩展了消费者线下消费的场景，适应了碎片化、个性化的消费需求，同时能够促进商业商务发展。通过对中国不同城市的商业综合体案例分析，发现商业综合体中商务办公楼租金普遍高于中国重点城市平均水平。而且大型城市商业综合体如深圳华侨城具有长期运营盈利的能力。

题主这个问题确实是大家比较关注的话题。现在的商业地产并不是所有的都难做，没有发展潜质，还是要分开看的。下面我具体就几种商业地产进行详细的分析：

1、传统的商业地产。

传统的商业地产是指百货商场或者商业综合体等形式的商业形态。现在走入商场，随处可见一些降价，从一开始的百分之五的降价，现在很多已经是五折出售。比如说像南京这样的城市，新百，甚至德基这样的亚洲日均销售额排名top3的购物中心，都已经每天都有打折促销的活动，这样的促销是从2005年开始的，也正是互联网开始大肆扩张的年代。

从结果来推过程，较多的实体业态，比如说像服饰、百货、日用品等都收到了明显的冲击。因为这些是可替代的。在网络购买更方便快捷，价格也有很大的优惠。互联网商业以其成本低、交易快的优势，迅速的蚕食商业地产，从一开始的一二线城市已经扩张到了三四线城市。

2、不可替代性商业地产。

不可替代性商业地产是指比如说像社区周边的社区超市、餐饮类、以及生活服务类（美容美发店、健身***等）业态的地产，这样的地产收到的冲击很小。

2018中国商业地产活力排名，成都被深圳反超，仍领先广州，你怎么看？

这些排名重要吗？弄些排名只是这些人的工作，不然这些人喝西北风啊……

有些人居然执着这些排名，还争得面红耳赤的，哈哈哈哈哈

不管城市排名如何，生活在这个城市的老百姓生活的有幸福感才是硬道理。

成都超没超越广州，其实我倒不在意。。我最想知道的是，老百姓自己信吗？

这就像之前也听说广州超越了国外哪儿哪儿哪儿经济特发达城市，我就想笑，我自己就在广州，怎么压根没觉得呢？

深圳作为商业活跃的经济特区，又是一线城市。超越成都无可厚非。但是成都居然还能挤掉广州排在广州之前。这就说明成都的商业地产市场还是很活跃的。另一个原因是广州的商业地产限购，限法人才能购买，这就使得广州商业地产的流通性没有那么活跃。

新消费时代下，中国商业地产如何创新发展？

中国地产的大环境正在发生变革，“房子是用来住的，不是用来炒的”大背景下，房地产对中国经济的贡献也在发生根本的变化，消费内需是未来的主旋律，同时也影响着中国商业地产的创新和发展。

在新时代，中国商业地产的创新和发展离不开大数据的赋能，基于上半年的数据，经济下行压力不断在加大，总体来看稳中有进。对于商业地产来讲，要以消费客群为中心展开研究，随着人们的消费升级，倒逼着商业地产也要转型升级，比如消费业态和体验经济方面的变化，还有90后00后的消费观都要进行研究和运用。

商业地产应该从场景、阶层、客群的分化趋势分析、判断，满足需求。比如国内的：万达广场、大悦城等，尤其大悦城主打年青化，改变传统的思维方式，从空间、文化创新、产品定位、消费客分析、办公场景等优化，持续不断打造[_a***_]的流量和粘性。

新消费时代，商业地产开发者一定要站在新时代的高度，利用大数据的分析，放弃传统精放的经营方式，站在产业、客群、生态、创新的模式等维度进行创新和发展。

求推荐几本商业地产营运方面的书籍？

1、《最佳购物中心操盘标本》

2、《世界级商业规划中国总鉴》

3、《商业地产招商经营管理指南》

4、《商业地产开发建设实战指南》

5、《成功商业地产项目风险决策系统》

6、《商业地产改变中国》

7、《香港购物中心成功密码》

8、《商业地产生死策划》

9、《商业地产学万达》

到此，以上就是小编对于商业地产国内的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产国内的4点解答对大家有用。