房产交易几个证件,房产交易几个证件可以办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易几个证件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易几个证件的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021自家建的房子有几个证件？
2. 如果是两弟兄共买的房子办房产证需什么证件？
3. 买房去哪些部门办证件？

2021自家建的房子有几个证件？

2021自家建的房子有以下三证：

《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》三证。

村民在建房之前，必须向村委会提交宅基地和个人建房申请，经村里会议讨论无异议之后再报送乡镇人民***。乡镇人民***收到村民的宅基地建房申请手续之后会安排专门的人员现场核查申请的宅基地是否符合村庄规划，在审核期间也会审查个人的一些情况，是否符合一户一宅的要求，有老房子的是否同意退出老宅基地等等信息。

现场核查和申请人没有出现违反规定的情况，那么乡镇人民***就会给下发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，如果村民申请的建房用地涉及农用地、林地的也会依法办理转用手续。

另外，村民拿到这些证明之后在动工之前也必须向乡镇人民***申请开工手续，当地相关部门会组织人员下乡给村民的建房用地进行免费定位放线，村民建房的面积不得超过划定红线。在这些手续没办理完成之前，村民是不可以随意建房的，不然会被禁止盖房。

最后，村民建造的房屋完工后，必须提出用地和规划核实申请，把将建房完成后的验收时间提前告知村委会，上报完成之后，也会组织专门的人员下乡核查，没有违规且验收合格的话，乡镇人民***也给村民发放《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。

村民建房完成之后，手里只要拿到《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》以及其他的验收资料就可以向当地自然***部划定的部门申请办理不动产登记手续。

如果是两弟兄共买的房子办房产证需什么证件？

可以啊，房产证办理流程是：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

买房去哪些部门***件？

办理房产证在房屋所在地的人民***不动产登记机构办理。

根据《不动产登记暂行条例》第七条第一款、第二款的规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民***不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民***可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。

第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第七条第一款、第二款

不动产登记由不动产所在地的县级人民***不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民***可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。

《不动产登记暂行条例》第十五条

到此，以上就是小编对于房产交易几个证件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易几个证件的3点解答对大家有用。