房地产数据趋势分析,房地产数据趋势分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产数据趋势分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产数据趋势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产下一步的走势？

房地产下一步的走势？

在这里从房地产企业，和房价购房两个方面进行阐述分析：

1.房地产企业的走势

房地产企业面临资金压力突然增强的问题，个别房地产做出打折售卖，例如恒大。房地产企业将出现，强者生存，弱者淘汰的局面。很多实力不足的房地产企业都早已倒闭，或者面临倒闭。房地产行业又面临着新一轮的行业大洗牌。

2.房价购房

***早已明确表示，不会把房地产当做短期***经济的手段。所以房地产将逐渐市场化，也就是说，房价会更趋向于供需关系。还有一点就是，一直在讨论的“空置税”。住房不炒，房子是给人住的，不是给空气住的，这个观念早已引起社会的广泛关注。但又不能直接出台空值税政策，因为这会触及到拥有多套房产的人的利益，以及一旦出台，必将引起房子的疯狂抛售，房地产泡沫也就来临，国民经济也就面临巨大冲击。

所以对于购房，如果你资金充足，又是刚需，那么你可以购置一套住房，自己住，不打算卖，房价的涨跌与你无关。如果你资金不是很充足，购房需要很大一笔贷款，购房后会严重影响自己的生活品质，那么最好就不进行购房，观望房价，看其变化。

从短期来看，房地产整体走势会比较平稳，不会有大规模的涨跌，主要原因是国家最近出台rEITS会对看涨有作用;4月份的M2增速同比增长11%，而一季度货币政策执行报告，没有看到“不搞大水漫灌”，显示国家短期内不会太在乎货币的流向，对房价上涨也是利好。但国家的房住不炒政策是个长期政策，所以，房价也不会翻天的。从长期看，全国房价受城市化进程的阶段性影响严重，受国家的宏观调控政策影响严重，所以，会稳步下降。从微观上说，未来二线以下的城市不太具有投资价值，而在一二线城市的发展规划方向上可以投资。具体地说，大家可以从公开资料上查找目标城市的中长期发展规划，然后再去投资。10年以上的房价铁定会大幅下跌的，这和我们的人口数量、结构、城市化进程、国民经济发展阶段有关。

受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

总体看窄幅震荡，不会大起大落。原因:1.不会大涨是要坚持中央房住不炒定位。2.不会大落，是因为房地产与金融及相关产业链太密切，牵一发动全身，掉不起。3.今年，疫情下，在中央不炒定位下，社会及全民个人收入下滑情况下，除个别一线城市外，不具备大涨基础。

到此，以上就是小编对于房地产数据趋势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产数据趋势分析的1点解答对大家有用。