医院商业地产,医院商业地产有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于医院商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍医院商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 医院大楼算不算房地产？
2. 为什么有些房地产公司都开始投资医疗机构呢？
3. 医院家属院房子能买吗？

医院大楼算不算房地产？

医院大楼，从房地产的产权角度来说，其大楼算房产，所占土地算地产，加一起就叫房地产。

医院大楼，隶属于医院，医院又是事业单位，因此，医院大楼虽然算房地产，但是，很难在房地产市场上交易。

同时，还有一个原因。医院属于公共事业。其所占的土地是公共用地。即使要上市交易，也要***先收储，才能整理上市。

为什么有些房地产公司都开始投资医疗机构呢？

医疗,健康，养老是社会公共产品，是社会公益项目！无钱可赚！谁可以去赚患者的钱？谁可以赚人民健康的钱？谁可以赚老人家的钱？想赚钱想疯了！

医疗，健康，养老都是公共产品，是无回报的公益投资！投资者需要高尚的道德情操！他们耐得住无经济回报的社会公益项目建设吗？

2015年以来国内房地产市场迎来了春天，可谓量价齐升，开发商***的赚了一票，老百姓买涨不买跌，导致房地产贷款金额大幅上涨，使得经济要被房地产***的节奏了，为了社会稳定，稳定房价预期，党中央高度重视，房地产行业调控接踵而至，绝大部分城市均出台了调控政策，包括限制地价、压降公积金***额度、限制二手房上市交易时间等等，从2018年调控来看，取得了初步成效，成交下跌、价格松动等。然而资本天然具有逐利性，为了寻求更大的利益，而医疗行业是国家积极支持的产业，房地产大佬们不差钱，介入健康产业何乐不为，当然有些是为了炒作，有其他的目的，并不是真心实意的投身医疗行业。供参考。

关于国内房地产业，有几个关键点：

1、“房住不炒”基本上已经给未来国内房地产业定下了基调，投资扩张之路基本走完了；

2、土地财政实行了二十年，导致房产相对人口基本已经饱和，未来房产市场将逐渐进入“存量时代”；

3、国内经济近几年都在寻求转型升级，粗放型的经济把GDP数字做的好看很容易，但高质量发展是要实业做支撑的。相比那些带来大量就业和经济可持续发展的实业来说，房地产只是生产资料，房子本身不生产价值，把房子结合产业，才能变成真正的生息资产。

鉴于以上三点，房地产商在近几年都在做两个事：去化存量收缩战线，结合产业开辟高质量项目。举几个例子，万科打造综合工业小镇，利用万科品牌引入高新企业，服务企业，服务人才。复星集团旗下的地产结合文旅，打造高质量旅游项目。协信地产联合沙马公司打造服务企业高管的高级商务公寓。

题主所说的房地产公司投资医疗机构就更多了，基本前二十的房地产企业都有涉足。其原因上面已经提及：房地产公司有上游的开发的优势，引入产业是顺水推舟的事儿，结合国家对于房地产的态度，必须走自持物业，持续经营的路。至于投资医疗机构，一方面是对于中国即将进入老龄化，人民的养老健康需求日益上升，提前布局。另一方面，国家对于养老行业也是市场化的态度。

医院家属院房子能买吗？

医院家属院的房子产权有两种情况：

一是产权归个人所有，有房产证可以正常交易，[_a***_]房产所有人；

二是产权归医院所有，没有房管部门核发的住宅房产证，一般不能上市交易，若交易只能到所属医院房产管理部门换名登记。

到此，以上就是小编对于医院商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于医院商业地产的3点解答对大家有用。