大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房地产量价分析的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房地产量价分析的解答,让我们一起看看吧。
重庆楼市上周数据:住宅市场量价回涨,巴南再夺区域销冠, 你怎么看?
住家还是考虑单价多一点,全重庆现在就巴南价格相对来说最低,一家老小处了房价还的吃饭,上学,养老等等,只要你不是在其它区域上班,其实巴南也挺好的!事实也说明刚需多,重庆本地工资水平还跟不上了其它区域2万+的房价了
上海楼市又现成交小***?上周新房签约量价齐涨, 你怎么看?
主要有几个方面原因吧:
1.去年以来上海房价没涨,甚至是跌了
统计局最新四月70大中城市房价,上海新房同比涨1.0%,二手房同比跌1%,如果算上通货膨胀和利息,那可以说是跌了。价格变化,会迸发出购买力,毕竟政策和市场都在变。
2.今年以来降准了,一次1.5万亿,一次2800亿
央行今年已经为市场投入足够的资金,年初全线降准1.5%释放1.5万亿,后有定向降准,释放2800亿元人民币。
市场资金状况可以从cpi上来反映,前几个月cpi从2月低点1.5,上涨到4月2.5,5月数据没出来,但是水果菜价猪肉价都走高,料定继续上涨。现实,市场上有足够的热钱去炒作。那么,流入楼市就是有可能的事情。
年初以来,A股上涨,体现了赚钱效应,五月趋势由升转跌,中美贸易战持续,美国持续打压围堵中资科技公司,对经济造成了很大不确定性影响。同时,多地加码调控,房贷利率继续上浮。
不论是为了股市获利了结,为了避免经济更加陷入不确定性,房贷成本上升等,买房配置资产都成了一个选项。
以上。
房子作为一种商品,在目前的市场热度下,买房仍然是大部分人的选择,虽然大部分可能是炒房者。在上海这样的国际化大都市,土地已是稀缺***,而房屋又属于大额的商品,适合长期持有,且其价格继续上涨的趋势明显,中国地少人多的人口状况也决定了房子的价格很难下跌。再加上大城市的医疗、交通、教育等各种医院聚集,人们往大城市聚集是社会发展的趋势,因此,上海的房屋成交量价齐涨,属于正常现象。
上海房子接下来迎来买入的好时机!
2019年5月,上海二手住宅成交23320套,环比下降7.6%,同比增长44%。连续三个月站稳2万套以上,上海房价已经筑底,接下来是刚需和改善客买入的大好时机,今年九十月份以后上海市区核心板块房价大概率出现上涨,明年全上海房价将进入上涨阶段。
2017年上海土地市场供应的商品房住宅地块出让面积为213.913万平米。2018年全年上海共成交住宅用地(27幅商品房用地,7幅商住综合用地),总建筑面积约为261万方 ,2400多万人口的大上海,住宅土地出让量缕缕创下历史新低,每年区区几万套住宅的供应量,甚至不及中部几百万人口地级市的供应量!未来两三年上海新房肯定处于供不应求状态,房价上涨不可避免。
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买房人群无非两大类!
1.刚需客户:上海中国经济中心,人口基数大,刚需客户必然多,楼市行情一般五一后,和十一前后!成交量上涨并不稀奇!市场分析清楚的客户在五月份买房是很合适的,下半年由于***利率不上浮,必然会***楼市,房价必然上涨,上半年如果有条件,买是性价比最高的时候!
2·投资客户:年后股市有一波小牛,然后就是一跌到底,让一部分投资人了解了股市的不稳定性,相对于股市,楼市投资在国内还是最稳定的投资!***利率不上浮,部分地区不限购,这就给了投资人机会,成交量随之水涨船高!北上广深这些[_a***_]大城市的房价是不可能降的,买房等涨价也好,出租也好,必然***不赔!
到此,以上就是小编对于房地产量价分析的问题就介绍到这了,希望介绍关于房地产量价分析的2点解答对大家有用。
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