房地产俱乐部分析,房地产俱乐部分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产俱乐部分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产俱乐部分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 步入万亿俱乐部，南通房地产将会迎来怎样的变化？
2. 经济总量进入“万亿俱乐部”的城市有哪些？
3. 对于买房子这些坑你怎么看？2019年的房子如果没人买了会怎样？

步入万亿俱乐部，南通房地产将会迎来怎样的变化？

没有变化。省内强推万亿。南通房地产价格跟市区扩容和出让土地价，格密度有关。盛宴已过目前短期2年内大量二手房出不掉甚至会跌价。不过长期看利好多，价格要涨的。机场好了会有6万的房价。

经济总量进入“万亿俱乐部”的城市有哪些？

“万亿GDP城市俱乐部”是近几年媒体炒的比较热的一个话题。城市是一个地方经济发展的主要动力，城市经济规模越大，意味着对促进地方经济发展的驱动力越强。
（深圳）

2018年全国大陆地区有17座城市GDP超过了万亿元。其中超过3万亿的有上海和北京2个；2-3万亿的有深圳、广州、重庆3个；其余12个城市在1-2万亿之间，这些城市包括天津、苏州、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、宁波、佛山和郑州。除此之外，香港的GDP也在2-3万亿元之间。
（香港）

以上17个万亿城市，GDP总量约占全国的20%以上，世界500强企业数量占全国的70%以上。可见，城市经济对我国经济发展的影响力。而且，城市对全国经济发展的驱动里还在增加。

从区域分布看，这17座万亿城市有四座分布于北方地区，即北京、天津、青岛和郑州，其余13座全部位于南方。这也佐证了我国经济重心位于南方的说法。

从东中西部区域分不开，西部有2座（重庆和成都），中部有3座（武汉、长沙、郑州），其余12座都位于东部。可见我国经济布局并不平衡。长江以南的沿海地区就分不了上海、南京、苏州、杭州、宁波、深圳、广州、佛山等8座万亿城市，加上香港，刚好占了“万亿城市俱乐部”的半壁江山。

随着中国城市经济的发展，经济总量突破万亿元大关的城市越来越多，而城市经济总量进入“万亿俱乐部”也体现了一座城市的经济实力。2017年，“万亿俱乐部”又新添了两位成员，分别是长沙和无锡。目前，中国大陆城市经济总量进入“万亿俱乐部”的已经有14个，分别是以下城市：

1、上海：经济总量30133亿元

2、北京：经济总量28000亿元

3、深圳：经济总量22438亿元

4、广州：经济总量21503亿元

5、重庆：经济总量19500亿元

6、天津：经济总量18595亿元

7、苏州：经济总量17319亿元

8、成都：经济总量13889亿元

2018年GDP跨入万亿GDP俱乐部的有16座城市，新入榜的城市是宁波和郑州。

3万亿城市城市

GDP迈过3万亿大关的，有2座城市，分别是排名第1的上海，GDP32679亿元，不愧是中国的经济中心；北京GDP30320亿元，排名第2

2万亿到3万亿城市

GDP在2万亿到3万亿有3座城市：深圳2018年GDP24691亿元，排名第3；广州2018年GDP23000亿元，排名第4；重庆2018年GDP20363亿元，排名第5.

1万亿到2万亿城市

GDP在1万亿到2万亿之间的有11座城市：天津18809亿元；苏州185***亿元；成都15342亿元；武汉14847亿元；杭州13500亿元；南京12820亿元；青岛12561亿元；长沙11527亿元；无锡11438亿元；宁波10745亿元；郑州10200亿元。

2019年大家觉得那些城市可以迈过万亿大关，评论区说出你的预测吧。

1、上海（直辖市，一线城市）：经济总量30133亿元。

2、北京（首都，直辖市，一线城市）：经济总量28000亿元。

3、深圳（广东下属副省级城市、计划单列市，一线城市）：经济总量22438亿元。

4、广州（广东省会，一线城市）：经济总量21503亿元。

5、重庆（直辖市）：经济总量19500亿元。

6、天津（直辖市）：经济总量18595亿元。

7、苏州（江苏省下属地级市）：经济总量17319亿元。

8、成都（四川省会）：经济总量13889亿元。

9、武汉（湖北省会）：经济总量13410亿元。

10、杭州（浙江省会）：经济总量12556亿元。

2019年上半年全国城市GDP百强榜已经出炉了，就上半年而言，进入万亿俱乐部的有：

1、上海，上半年增速5.9%，总量16409.9亿元。

2、北京，上半年增速6.3%，总量15212.5亿元

3、深圳，上半年增速7.4%，总量12133.9亿元

4、广州，上半年增速7.1%，总量11755.5亿元

5、天津，上半年增速4.6%，总量10371.2亿元

6、重庆，上半年增速6.2%，总量10334.8亿元

当然排名第7 的苏州，上半年总量是9548.3亿元，已经很接近了。

而从2018年的数据来看：过万亿的有16个城市。

1、上海，32679.87亿元。预计2019年全年总量是34863.52亿元。

对于买房子这些坑你怎么看？2019年的房子如果没人买了会怎样？

1.先说坑，从刚需的角度来说，自己家里住的，只要房子本身问题不大，小区里面的环境和周边配套基本满足，就不存在太多坑。

当然这里面涉及到很多细节，比如二手房、或者期房兑现，房屋产权、交付、学区、开发商承诺没兑现等等问题。 在实际购买前都需要充分了解，毕竟买房是大事！

2.2019年房子究竟有没有人买，我觉得问题提的比较大。

房子得看城市、地段、实际的房子等。

从长期看，人口长期流入的一线、强二线，肯定有人买，不管是刚需投资都有价值；三线四线刚需，也有人接盘；总之房地产是人们必需品、也是地方财政收入的很大一部分来源；国家2019年的楼市是稳房价，因城施策。

房子不会大涨，也不会大跌，需求肯定是存在的。 楼市在不同的城市会有不同的放松调控，国家也会继续有积极的财政政策出台。

房子不可能没有人买的，一旦房子没有人买，着急的不是购房者，而是某些地方，房子没有人买，[_a***_]就没有开放商要，地方也就没有钱进来，没有钱进来，地方如何运营。很多地方土地收益占据地方收入50%以上

截止目前，房子不是没有人要，只不过是房价稍微有点呆滞，销售稍有下滑，有些地方就坐不住了，纷纷开始微调地产调控政策，取消限购限售或者调整地产调控政策，也有的以吸引人才的名义变相放松限购限售。

所以购房者不要急，房子卖不出去有人比你急的多。

央行历次降准释放了3.8万亿元低成本长线资金，银行流动性十分宽裕，以前地产抵押贷款非常难，需要排队等候，现在可能不要那么麻烦了，地产抵押贷款要容易得多。利率方面还要低一些，上浮10%是主基调，甚至出现过95折优惠，

市场流动性好了，股市又不能成为资金蓄水池，多于流动性流向哪儿，地产还是一个重要的资金蓄水池，别愁，房子卖不出去，就怕很多人买不起房子。

尤其是苦可怜兮兮的中低收入者，有的有六个钱包可以买房，但更多的是没有六个钱包买房，房子怎么买，是一个大问题。

有些地方怕房价跌，老百姓没有房者怕房价涨，这就是矛盾。

摸清项目的属性，别以为没必要，很多黑心开发商，用商服甚至是工业用地来开发住宅卖，结果肯定办不了证，交不了房。以专业角度来说，土地属性的变更，非常难，几乎无法操作。

到此，以上就是小编对于房地产俱乐部分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产俱乐部分析的3点解答对大家有用。