房产过户过程中解除合同,房产过户过程中解除合同有效吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户过程中解除合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户过程中解除合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 双方订立购房合同,房子已经过户,买方未付房款,卖方可否撤销购房合同？
2. 房产交易过户后终止交易的程序？
3. 怎么撤销房管局网签合同？

双方订立购房合同,房子已经过户,买方未付房款,卖方可否撤销购房合同？

不能撤销购房合同，因为房产已经实际交付和过户，说明房产已经属于买方的合法财产，当初的购房合同只能说明双方所形成的一种债权债务关系，卖方可以要求买方给付房款，承担违约责任。

房产交易过户后终止交易的程序？

第一种：协商解除

　　协商解除是最好的方式之一。在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。若涉及到中介，那么需要三方需共同协商。例如双方均不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。

　　第二种：约定解约

　　二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如：合同中约定“买方在**年**月**日（某个特定时间）前支付房款，到期未支付，卖方可以解除合同”，达到这个条件，卖方就可提出解约。

怎么撤销房管局网签合同？

　　新房网签，意味着双方已经达成买卖意向，如果买主不想要了，可能带来以下后果：　　

1、网签后又不要了，这在某种程度上讲属于违约，可能需要向卖主支付一定的违约金。　　

2、如果此前买主已经缴纳的诚意金不会退还，直接归卖主所有。　　如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。程序如下：　　1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，　　2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构撤销网签。　　

3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。　　

4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。

到此，以上就是小编对于房产过户过程中解除合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户过程中解除合同的3点解答对大家有用。