房产过户和房地产过户，房产过户和房产买卖有啥区别

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本文目录一览：

• 1、房产更名和过户的区别

房产更名和过户的区别

过户必须到房管局办理手续。过户方式不同，程序也略有不同，不同的过户方式所产生的税费不尽相同，房产过户办理后，房产证就变成新业主的名字。房产更名和过户的区别主要有以下几点：操作方式房产更名是购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。

如果房产是赠与子女或直系亲属，可选择这种方式，支持一对一或一对多赠与。相比之下，房产过户是在取得不动产权证之后进行的产权变更，流程更为复杂。过户需通过房产管理局指定的交易中心进行，且需缴纳相当于房产总价约8%的税费，房值越高，税费比例越大。

房产更名和过户的主要区别包括操作方式、是否有房产证以及费用等方面。更名是在房产证尚未办理时，通过开发商更改合同完成，只需支付更名费，然后通知新所有人来办理房产证。而过户则是在房产证办理完成后，通过房地产交易中心进行所有权变更，涉及更多的费用和程序。

两者的区别在于操作方式、是否有不动产证、费用。操作方式：更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。

房产过户和房地产过户的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产过户和房产买卖有啥区别、房产过户和房地产过户的信息别忘了在本站进行查找喔。