大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易咨询协议的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易咨询协议的解答，让我们一起看看吧。
房屋买卖合同中买方延期支付房款，卖房该怎么办？可以解除合同吗？
按规定，要是延期支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：
2、买方迟延履行致使不能实现合同目的，换句话说就是买卖方之间的房屋买卖交易不能达成了。
3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内，买方还是没有履行付款义务。
不过 ，实际中通常只要买方延迟付房款时，满足这几个主要条件，卖家那边就可以提出解除合同了。
迟延付款并一定会导致卖方享有解除合同的权利。解除合同需要符合合同约定的解除条件或者达到法定条件。
因此能否解除合同需要具体分析，但是，买方承担违约责任是没有疑问的。
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对于房屋买卖合同，最重要的对待给付义务对于卖方来说是要提供符合合同约定的房屋，办理房屋过户手续，而对于买方来说最重要的给付义务就是及时和足额的支付合同约定的款项。由此可见，买房延期付款的确构成违约无疑。
但是，如果买方并未拒绝支付款项或者并非无力支付购房款，那么在一定期限内，买房按合同约定支付全款后，卖方再以买方延迟付款违约为由要求解除合同，法院是不支持的。
因为虽然买方延迟付款了，但房屋交易还可继续进行，延期付款并未导致合同目的根本性无法实现。但遇到这种情况时，卖方虽无权要求解除合同，可有权要求买房根据合同约定支付延期付款的违约金的。
感谢邀请
首先来说，如果合同有具体的关于时间的约定，但是买方延期付款，如果卖方解除合同，算是按照执行合同约定，守约方的履约行为。如果不解除合同，继续执行合同，算是卖个人情，毕竟我们是一个人情社会。
在二手房交易过程中，对于每个流程节点都约定了具体的时间节点，但是在具体办理的过程中，因为各种因素，导致延期付款，但是具体应该如何处理，我以个人从业过程中出现的类似情况的处理办法，希望给大家有所帮助。
根据延期时间长短说。如果出现延期付款的状况，买卖双方应该在第一时间沟通，首先明确出现延期付款的原因，然后再次沟通明确下次付款的时间，以及可能出现的违约责任，情理并用，让买方知道现在自己已经处于违约状态，如果再次违约，需要承担违约后果。
根据出现延期的情况因素。首先应该明确导致延期付款的原因，如果是客观原因导致的延期付款，是出现了突发状况或者出现了不可抗力的因素，导致出现延期付款，那么应该给与理解。
如果导致延期付款的因素带有一定的主观因素或者其他个人不良嗜好出现的延期付款，例如我们之前碰到过，因为投资失败，或者***等等此类因素，也买方就要权衡一下是否继续履行合约。
一般在买卖二手房过程中，出现此类情况，如果双方没有特殊情况，或者对于守约方来讲，不是特别较真的人或者选择性特别强的，刚开始都会对于违约方持宽容理解的态度，当然也不是无原则的退让，中间都有一个“度”的把握，只要双方在中途办理手续过程中都很积极配合，即使中间出现一些小插曲都是可以理解的。
出现延期付款的情况，还有一类原因，在双方办手续过程中，买方后悔了，不想买了，也有可能出现延期付款，以最小的代价达到解约的目的，他又不好意思说后悔了，只能出此下策。
子女在没有公正委托情况下与他人签订房屋买卖合同，是否违法？
子女在没有公证委托的情况下签订房屋买卖合同，是否违法？
这种情况违法都算不上，但可以肯定的是，你与房主女儿签署买卖房屋的协议肯定没有法律效力。因为对于这次买卖协议，卖房者既不是房主，又没有得到房主的授权，所以，你们通过中介签署的房屋买卖协议没有法律效力。不论谁反悔，对方不会得到法律的支持，对于支付的定金必须归还对方，也不存在违约不违约的问题。（案件有问题私信我）
产权人没有亲自到场，或者签订合同的人没有持有效委托公证签订的合同是无效的！当然你这种情况特殊，和你签订合同的是产权人女儿，像这种情况，主要得看在签订合同的时候，房主的女儿是怎么跟你讲的，如果她明确表示是经过[_a***_]同意并且授权出售房屋的，你是可以起诉她的！
很高兴回答这个问题。
我认为房东女儿在没有公证委托书的情况下与他人签订房屋买卖合同，这个行为是违法的，合同是无效合同，而且中介人员的操作涉嫌违规。
一个正规懂法的中介从业者，与买卖双方签订三方买卖合同之前，首先应该校验卖方证件，包括房产证，业主身份证，有效的委托公证书，如果是离婚分割的房产还需出示相关协议书或***判决书才可以签，如果女儿代签，不能算为正式生效的买卖合同，同时中介在校验女儿身份后，在正式业主面签前，定金应由中介保管，在正式业主到场并校验身份后，业主签了名，并收到定金后，合同才正式生效。
我觉得，这件事疑点很多。
第一，中介在草签合同时并***上向买家说明房屋产权状况，而是事后想迫买家付首期款失败后才告知，事实是不是这样还存疑。
第二，如果是离婚分割财产，要正常交易，也必须持相关文件到房产交易所转名，然后才有资格办全权委托书。
第三，当初与其女儿签合同时，其特殊情况及处理方式有无在合同上约定，如无，则这份合同完全就是无效合同，如果在约定时间内业主女儿无法叫父母本人出来履行合法手续的，定金随时要退回。
第四，也有可能是***。
你可以诉诸法律，并到中介协会投诉中介，你的胜率是很大的。
希望这个答案帮到你！
这个得看情况而定，一般定金都是交友中介公司作为保管，顺利过完户自己物业水电交接完成后才会转给房源，有些房东要求带走定金，如果中介方把定金交给房源，如果后面房东不配合过户，不退还定金，那是中介公司的责任，应由中介公司给你退回定金，签了合同都是起法律效应的，且签定的都是区间合同，有第三方参与，这个合同都是双方签了字第三方盖有公章，合同法不是小孩子过家家，想卖就卖，想买就买，除非双方都同意，要不然只能走法律程序，法律肯定不会偏向于言而无信这边的。对于中介跟你说，什么房东离婚呀，定金不退呀，都是下你的，如果他们真不给你退，只要不是你这边违约，你就评凭手上的区间合同去***就行，他们两边都吃不了兜着走。
你好！你没讲是什么城市所以我就以我们浙江省的城市为例来分析分析。
第一，中介方有很大过错或者责任。二手房交易，没有核验相关证件，肯定不对。房产证、土地使用权证，或者不动产登记证。还有，所有人是谁，这个很重要！***！有没有抵押，有没有被***冻结？
第二，你自己的责任。没看清交易对象，就付定金签合同，不该！
第三、卖方。涉嫌故意隐瞒事实，至于有没有涉嫌欺诈暂时不好判断。
第四，在我们浙江，这样的合同是签不了的，都要网上签合同进行备案。然后这样的中介是要被处分的！而且卖房子这样的公证是很严肃的事情，公证处是很严格的！
最后，很简单，向房产管理局投诉。你跟房东女儿签的定金合同和房屋买卖合同都是无效的。要求撤销合同，双倍返还定金！
我的建议希望对你有价值。
说茶聊地产找东哥！
到此，以上就是小编对于房产交易咨询协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易咨询协议的2点解答对大家有用。
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